Rendelet kiadása a földterületeket felhasználó beruházási projektek megvalósításához szükséges befektetők kiválasztásáról

[hirdetés_1]

A kormány kiadta a 115/2024/ND-CP számú rendeletet, amely részletesen ismerteti a földterületeket felhasználó beruházási projektek megvalósításához szükséges befektetők kiválasztásáról szóló pályáztatási törvény végrehajtására vonatkozó számos cikket és intézkedést.

A környezetvédelmi törvény rendelkezéseivel összhangban lévő háztartási szilárdhulladék-kezelő létesítmények építésére irányuló beruházási projektek a befektető kiválasztása érdekében pályáztatás tárgyát képezik.

Olyan projektek, amelyeknek pályáztatást kell szervezniük a befektetők kiválasztásához

Különösen a 115/2024/ND-CP számú rendelet írja elő, hogy a földterületet felhasználó beruházási projekteknek a földterületről szóló törvény rendelkezései szerint kell pályáztatást szervezniük a befektetők kiválasztására, beleértve a következőket:

1. Beruházási projektek, amelyek földterületeket használnak fel a Földtörvény 126. cikkelyének 1. bekezdésének a) pontjában előírtak szerint.

2- A Földtörvény 126. cikkének 1. záradékának b) pontjában előírt földterület-felhasználási beruházási projektek a következők:

a- Beruházási projekt a környezetvédelmi törvény előírásainak megfelelő háztartási szilárd hulladék kezelésére szolgáló létesítmények építésére;

b- Beruházási projektek vízellátó művek építésére a tiszta víz előállítására, ellátására és fogyasztására vonatkozó törvény rendelkezéseivel összhangban;

c- Beruházási projektek piacok kiépítésére a piacfejlesztésről és -irányításról szóló törvény rendelkezései szerint;

d- Pihenőhely építésére irányuló beruházási projekt a közútkezelésről szóló törvény előírásai szerint;

d- Repülőtereken és repülőtereken légi közlekedési kiszolgáló létesítményeinek építésére irányuló beruházási projektek, amelyekre a polgári repülésről szóló törvény rendelkezései szerint pályázatot kell kiírni;

e- Beruházási projektek az oktatás , az egészségügy, a kultúra, a sport és a környezetvédelem területén, amelyek a szocializáció ösztönzéséről szóló törvény rendelkezései szerint pályáztatás alá esnek, amennyiben 2 vagy több érdeklődő befektető regisztrál a megvalósításra, kivéve az a) és b) pontban meghatározott projekteket;

g- Szociális lakások építésére irányuló beruházási projektek; társasházak felújítására és rekonstrukciójára irányuló beruházási projektek; a népi fegyveres erők lakásainak építésére irányuló beruházási projektek, amelyeket a lakásügyi törvény rendelkezései szerint pályáztatásra kell kiírni, ha legalább 2 érdeklődő befektető regisztrál a megvalósításra. Az e pontban foglalt rendelkezések nem tartalmazzák a 27/2023/QH15 számú Lakástörvény 84. cikkének 1., 2., 3. szakaszában és 4. szakaszának c) pontjában meghatározott szociális lakásprojekteket; a 27/2023/QH15 számú Lakástörvény 68. cikkének 1. és 2. szakaszában meghatározott, a népi fegyveres erők lakásainak építésére irányuló beruházási projekteket;

h- A lóverseny- és kutyaverseny-befektetési projektek, beleértve a lóverseny- és kutyaverseny-fogadási üzleti tevékenységeket is, a lóverseny-, kutyaverseny- és nemzetközi labdarúgó-fogadási üzletágról szóló törvény rendelkezései szerint pályáztathatók, amennyiben legalább 2 érdeklődő befektető regisztrál a megvalósításra, és a miniszterelnök úgy döntött, hogy jóváhagyja a befektetési politikát a beruházásokról, az iparról és a terepgazdálkodásról szóló törvény rendelkezései szerint.

i- Energetikai létesítmények építésébe történő beruházási projektek, amelyek esetében a villamos energiáról szóló törvény rendelkezései szerint pályázatot kell kiírni, amennyiben 2 vagy több érdeklődő befektető regisztrál a megvalósításra;

k- Egyéb, a Földtörvény 79. cikkének és 126. cikke 1. záradékának b) pontjának rendelkezései alá tartozó projektek.

A befektetők kiválasztásának folyamata és eljárásai

A Pályázati Törvény 35. cikkének 1. pontjában előírtak szerint egyszakaszos, egyborítékos pályázat formájában nyílt és meghívásos pályáztatást alkalmazó projektek esetében: Beruházási projektek bejelentése földterület-felhasználással; a befektetők kiválasztására irányuló pályázat előkészítése; a befektetők kiválasztására irányuló pályázat megszervezése; a pályázati dokumentáció értékelése; a befektetői kiválasztás eredményeinek benyújtása, értékelése, jóváhagyása és közzététele; szerződések tárgyalása, véglegesítése és aláírása.

Az építészeti törvény rendelkezései szerint értékes építészeti alkotásokat igénylő projektek esetében a nyílt pályáztatás formáját kell alkalmazni a Pályázati törvény 35. cikkének 2. pontjában előírt egylépcsős, két borítékos módszer szerint: A földterületet felhasználó beruházási projekt meghirdetése; a befektetők kiválasztására irányuló pályázat előkészítése; a befektetők kiválasztására irányuló pályázat megszervezése; a műszaki ajánlatok értékelése; a pénzügyi ajánlatok értékelése; a befektetői kiválasztás eredményeinek benyújtása, értékelése, jóváhagyása és nyilvánosságra hozatala; a szerződés tárgyalása, véglegesítése és aláírása.

Az ágazatok, régiók és települések gazdasági és társadalmi fejlődésére vonatkozó sajátos követelményekkel rendelkező, de sajátos műszaki, társadalmi és környezeti szabványokkal nem rendelkező projektek esetében a Pályázati Törvény 35. cikkének 3. pontjában előírt kétlépcsős, egyborítékos módszer szerinti nyílt pályázati formát kell alkalmazni: földterületet felhasználó beruházási projektek meghirdetése; az első szakaszban a befektetők kiválasztására irányuló pályázat előkészítése; az első szakaszban a befektetők kiválasztására irányuló pályázat megszervezése; a második szakaszban a befektetők kiválasztására irányuló pályázat előkészítése és megszervezése; a pályázati dokumentumok értékelése a második szakaszban; a befektetői kiválasztás eredményeinek benyújtása, értékelése, jóváhagyása és közzététele; a szerződések tárgyalása, véglegesítése és aláírása.

Ösztönzők a befektetői kiválasztásban

A 115/2024/ND-CP számú rendelet egyértelműen meghatározza a kedvezményekre jogosult befektetőket és azok szintjét is.

Pontosabban, azok a befektetők, akik fejlett technológiát, csúcstechnológiát, környezetbarát technológiát és a környezetszennyezés minimalizálására szolgáló legjobb elérhető technikákat alkalmazó megoldásokkal rendelkeznek a környezetvédelmi törvény előírásai szerint a környezetre gyakorolt negatív hatás magas kockázatával járó projektek esetében, 5%-os ösztönzőt élveznek a pályázati dokumentáció elbírálása során;

Azok a befektetők, akik technológiatranszferre kötelezik el magukat, és a miniszterelnök által a csúcstechnológiáról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban kiadott, a Beruházásra és Fejlesztésre Kiemelt Csúcstechnológiák Jegyzékében és a Fejlesztésre Ösztönzött Csúcstechnológiák Jegyzékében, vagy a technológiatranszferről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban az Átadásra Ösztönzött Technológiák Jegyzékében szereplő csúcstechnológiákra és csúcstechnológiás termékekre vonatkozó csúcstechnológiai tevékenységeket végeznek, 2%-os kedvezményes adókulcsot élveznek az ajánlattételi dokumentáció elbírálásakor.

A licitáláson való részvételhez a befektetőknek olyan dokumentumokat kell benyújtaniuk, amelyek igazolják a fejlett technológia, a csúcstechnológia, a környezetbarát technológia, a legjobb elérhető technikák alkalmazását, valamint a technológia jogszerű használatának jogát a csúcstechnológiáról, a technológiaátadásról, a környezetvédelemről és más vonatkozó törvények rendelkezései szerint, hogy kedvezményekben részesülhessenek.

A fenti ösztönzőkre jogosult és szerződéskötésre kiválasztott befektetőknek be kell tartaniuk a pályázati dokumentációban és a földterület-használattal kapcsolatos beruházási projektszerződésekben foglalt kötelezettségvállalásokat.

[hirdetés_2]
Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html