Az üdülőingatlanok hosszú távon továbbra is "fényesek"

[hirdetés_1]

Az üdülőhelyi ingatlanpiacot a turisztikai ágazat fellendülése és fejlődési lehetőségei támogatják.

A Központi Statisztikai Hivatal szerint 2023-ban Vietnam 12,6 millió nemzetközi látogatót fogad majd – ez 3,4-szerese a 2022-es számnak, és messze meghaladja a 8 milliós látogatói célt.

A Vietnami Nemzeti Turisztikai Hivatal legfrissebb adatai szerint a Vietnamba látogató nemzetközi turisták száma 2024 februárjában meghaladta az 1,5 milliót, ami 1,3%-os növekedést jelent 2024 januárjához képest, és 64,1%-os növekedést 2023 azonos időszakához képest.

A pezsgő turisztikai ágazat és a 2024 első két hónapjában fogadott nemzetközi látogatók eredményei Vietnam turisztikai ágazatának nagyon pozitív fellendülését mutatják. A turisztikai piac fellendülése pozitív hatással van az üdülőhelyi ingatlanpiacra.

A szakértők szerint a turisztikai és üdülő ingatlanok számos előnnyel rendelkeznek mind a kínálat, mind a kereslet, mind az eladási árak tekintetében. Ezért várható, hogy ez a szegmens a közeljövőben jobbra fog változni.

„A turizmus és az üdülőingatlanok legnagyobb támogatása 2024-ben a turisztikai ágazat fellendülésének és fejlődésének lehetősége. Ez a továbbra is hatályban lévő vízumkönnyítési politika, az árukra és szolgáltatásokra vonatkozó 2%-os áfacsökkentési politikával, valamint számos támogató promóciós programmal és szervezett turisztikai kiállítással együtt” – osztotta meg Pham Thi Mien, a piackutatási és befektetésösztönzési tanácsadásért felelős vezetőhelyettes (Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége - VARS).

A szakértő hozzátette, hogy a tengerparti apartmanok lesznek a szegmens fénypontjai, mivel mind a tulajdonlás iránti igényt kielégítik, mind pedig bérbeadásra hasznosíthatók, ami pénzforgalmat generál.

A Savills nemrégiben közzétett jelentése szerint 2023-ban a legtöbb országban az üdülőhelyi ingatlanpiaci tevékenység szinte visszaállt a világjárvány előtti szintre. Délkelet-Ázsiában Szingapúr vezeti az üdülőipar fellendülését. Eközben Vietnamban a fellendülés üteme lassabb, a rendelkezésre álló szobákra jutó bevétel (RevPar) index még mindig körülbelül 20%-kal alacsonyabb a 2019-es szintnél, főként az alacsony szobakiadási kihasználtság miatt.

Mauro Gasparotti, a Savills Hotels igazgatója elmondta, hogy a tengerparti üdülőhelyek piacán Da Nang vezeti a fellendülés sebességét a koreai turisztikai piac fellendülésének, valamint a nemzetközi járatok gyakoriságának javulásának köszönhetően. Jelenleg Da Nang átlagosan napi 25 járatot fogad Korea nagyobb városaiból, ami a tengerparti városba tartó nemzetközi járatok teljes számának több mint 50%-át teszi ki.

Eközben a Nha Trang - Cam Ranh piac továbbra is számos kihívással néz szembe a kínai turistáktól való erős függősége miatt, még a világjárvány előtt. Kína fontos nemzetközi turisztikai piac a délkelet-ázsiai országok számára, mivel a régió 2019-ben mintegy 32 millió kínai turistát fogadott. Jelenleg a kínai turisták száma nem érte el a világjárvány előtti szintet, de a piac számos pozitív javulási jelet mutat a turisták e forrása miatt.

„Vietnam lenyűgöző turisztikai fejlődésen ment keresztül a világjárvány előtt, és hatalmas potenciállal rendelkezett ahhoz, hogy a nemzetközi turisztikai célpontok egyikévé váljon. Vietnamnak azonban még mindig cselekvési tervekre van szüksége a régió országaival szembeni versenyképességének növelése érdekében. Különösen a 2024-es év várható áttörést hozó évnek a kínai és indiai turisztikai piacok fellendülésének köszönhetően” – osztotta meg Mauro úr.

Azonban a szállodaüzemeltetők és az iparági vállalkozások, mint például a Vinpearl, a Sovico Hospitality Group, a TIA Wellness Resort, a SonKim Land és a VinHMS, úgy vélik, hogy a belföldi vendégek jelentik az üdülőipar fellendülési folyamatának egyik fő mozgatórugóját. Ők olyan vendégek forrásának tekinthetők, akik gyorsabban tudnak felépülni, és kevésbé érzékenyek a világgazdasági ingadozásokra.

Eközben a magasabb költési szintű nemzetközi turisztikai piac jobb bevételeket hoz a belföldi turisztikai ökoszisztémának, de jobban ki van téve a geopolitikai tényezők miatti ingadozásoknak. Ezért rugalmas politikákra van szükség, amelyek megfelelnek az egyes ügyfélcsoportok trendjeinek és igényeinek.

A vietnami turizmusba turistákat vonzó megoldások megosztása során Mauro úr elmondta, hogy a szolgáltatási élményre kell összpontosítani. Két fő tényezőt kell prioritásként kezelni: a kulturális élményt és a békés, pihentető élményt – az úgynevezett életmódot. Ezek olyan tényezők, amelyek várhatóan hozzájárulnak a helyi turizmus hosszú távú vonzerejéhez Vietnamban.

[hirdetés_2]
Forrás