Tay Ninh tartomány ingatlanpiaca az egyesülés, a szinergia és az áttörési lehetőségek után

A Tay Ninh tartomány ingatlanpiacának egyesülés utáni felmérése és elemzése során a VIRES vezető szakértői a következőket nyilatkozták: Tay Ninh nagy fejlődési potenciállal rendelkezik, ha egyszerre tudja egyesíteni a két helyi gazdaság egyedi erősségeit, és kihasználja az erőforrások egyesülésének erősségeit a politika, az infrastruktúra, a népesség, a munkaerő és a tőkeáramlás tekintetében.

Képaláírás — Tay Ninh ingatlanpiac az egyesülés, szinergia és áttörési lehetőségek után.

A Tay Ninh Tartományi Pártbizottság 2025-2030-as ciklusra szóló első kongresszusán felszólalva Nguyen Van Quyet úr, a Tay Ninh Tartományi Pártbizottság titkára kijelentette: „A tartomány gazdasági növekedési üteme meglehetősen jó, meghaladja az országos átlagot, a gazdasági szerkezet a helyes irányba tolódik, és az infrastruktúra egyre teljesebb. 2030-ra a tartomány dinamikus és fenntartható gazdasági fejlődéssel rendelkező tartománnyal, a délkeleti régió és a Mekong-delta közötti stratégiai összeköttetés központjával, valamint Kambodzsával való stratégiai kereskedelmi központtá kíván válni.”

A VIRES 7 fő mozgatórugót azonosított a Tay Ninh ingatlanpiac áttörést hozó fejlődéséhez az egyesülés után, beleértve: Erős gazdasági alapok, Tay Ninh GRDP növekedése az egyesülés után 2025 első 9 hónapjában elérte a 9,52%-ot, amivel vezeti a délkeleti régiót, országszerte a 34 tartomány és város közül a 8. helyen áll, és célja, hogy 2025-re elérje a 10,1%-os GRDP-célt; a közlekedési infrastruktúra fejlesztése felgyorsul, számos kulcsfontosságú infrastrukturális projekttel, mint például a Ho Si Minh- város - Moc Bai gyorsforgalmi út várhatóan 2027-ben nyílik meg a forgalom előtt, a 3-as és 4-es körgyűrű, valamint a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi út sürgősen elkészül; a helyi iparfejlesztés következetes stratégiájával a tartomány 46 ipari parkkal rendelkezik, és 2030-ra akár 59 parkkal is tervezik bővíteni a kínálatukat.

Ezenfelül a népességszétszóródási hullámból eredő potenciális kereslet, amelynek új népsűrűsége jóval alacsonyabb, mint a régió más kulcsfontosságú gazdasági területein, például Ho Si Minh-városban, nagy teret teremt a központból érkező lakosok és munkavállalók fogadására; a helyi önkormányzat egyértelműen javította a befektetési környezetet, a 2024-es PCI-index az ország vezető csoportjai közé tartozik; számos nagyvállalat, mint például a Becamex, a VSIP, a Vingroup, a Sun Group... bővítette beruházásait Tay Ninhben, pozitív tovagyűrűző hatást és a zöld városi területek és az integrált városi területek fejlesztésének tendenciáját teremtve a társadalom objektív igényei szerint, számos jól megtervezett, átlátható jogi státuszú és több közművet integráló városi projekttel, amelyek vezető szerepet töltenek be a helyi ingatlanpiacon.

A Tay Ninh egyesülés előtti és utáni áttekintő elemzése alapján a VIRES vezető szakértői azonosították az új községi klaszterek, mint például: An Ninh, Hiep Hoa, Hau Nghia, Hoa Khanh, My Hanh, Duc Hoa, Duc Lap... lehetőségeit, amelyek jelenleg sok hasonlóságot mutatnak a 2015-ös időszak Binh Duongjával, az infrastrukturális kapcsolatok előnyeitől és a bőséges ipari földalaptól kezdve a külföldi közvetlen befektetések tőkeáramlásán át a megnövekedett munkaerőforrásig.

Bui Van Doanh úr, a VIRES igazgatója a következőket elemezte: „A bemutatott előnyökkel Duc Hoa és Duc Lap (Tay Ninh) ingatlanpiaca kiemelkedő növekedésre ígéretes, miközben az árszint minden szegmensben jóval alacsonyabb, mint más településeken, miközben a földterület-alapban még mindig van hely a szisztematikus és tudományos tervezésű városi projektek számára. Ez versenyelőnyt jelent a lakosok és a befektetők vonzásában, miközben az ingatlanárak emelkedésének lehetősége ezen a területen még mindig magas.”

Emellett az integrált városi projektek (all-in-one) fejlesztésének trendje, amelyek biztosítják a táj- és zöldfelületi elemeket, új arculatot alakít ki a várostervezésben országszerte, és Tay Ninh gyorsan felismeri ezt a trendet. Például a fenti modellt alkalmazó Duc Lap-i városi projektnek tartalmaznia kell az An Huy Group An Huy My Viet projektjét, amelynek mérete 115 hektár, jelenleg 60 hektáron valósul meg, és várhatóan mintegy 2250 földterületet, sorházakat, villákat és üzletházakat fog biztosítani. A tudományos tervezés és a szinkron közművek mellett a projekt a lakosok életminőségét helyezi előtérbe, mindössze 45%-os beépítési sűrűséggel, a fennmaradó 25 000 m2-t fáknak, természetes tavaknak, örökségparkoknak vagy Vietnam térképének újraalkotásának, az Egyoszlopos Pagodának, a Ngo Mon Hue-nak...

Tekintettel Tay Ninh gazdasági növekedésének lendületére, a VIRES vezető szakértői azt javasolják, hogy rövid, közép és hosszú távon a Ho Si Minh-várossal határos területek, mint például Duc Hoa, Ben Luc, Can Giuoc, Trang Bang, Moc Bai..., befektetési központokká válnak elhelyezkedésük, infrastruktúrájuk és urbanizációs sebességük előnyeinek köszönhetően. Rövid távon a városrendezés és az építkezés párhuzamosan fog fejlődni a csatlakozó közlekedési tengelyek, például a 3-as körgyűrű, a 4-es körgyűrű, a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi út, a Ho Si Minh-város - Moc Bai gyorsforgalmi út befejezésével. Hosszú távon Tay Ninh várhatóan az "új Binh Duong"-gá, ipari központtá és a régió nagyvárosi területévé válik.

Forrás: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-san-pham-dich-vu/bat-dong-san-tinh-tay-ninh-sau-sap-nhap-suc-manh-cong-huong-va-co-hoi-but-pha-20251106111258172.htm