Az ingatlanpiac idén a legsúlyosabban érintette a kínai háztartások vagyonát. Az ingatlanválság a teljes kínai gazdaságot érintette, mivel a háztartások vagyonának 70%-át ingatlanokba fektetik.
A Bloomberg becslései szerint, ha Kínában 5%-kal csökkennek a lakásárak, az országban a háztartások teljes vagyona 19 billió jüannal (körülbelül 65,5 billió VND) "elpárolog".
Eric Zhu, a Bloomberg Economics közgazdásza úgy véli, hogy ez csak a kezdet lehet, és hogy a kínai háztartások vagyona valószínűleg tovább fog csökkenni a következő néhány évben.
A szakértő úgy értékelte, hogy hacsak a piac nem áll helyre erőteljesen, a kínai fogyasztók ingatlanpiaci eszközei valószínűleg nem fognak növekedni. Az UBS bank szerint az egy felnőttre jutó átlagos nettó vagyon Kínában 2,2%-kal csökkent 2022-ben.
A következő néhány évben a kínai háztartások vagyona valószínűleg tovább fog csökkenni (Fotó: Reit).
Még a tehetős kínaiak is óvatosabbá válnak a China Merchants Bank és a Bain & Co. tanácsadó cég felmérése szerint. Az egyének pénzügyi céljai a „több vagyon teremtéséről” a „vagyonvédelemre” helyeződnek át.
A pekingi hivatalos adatok azt mutatják, hogy a meglévő lakásárak csak kis mértékben csökkentek. Az ingatlanközvetítő cégek és a magán adatszolgáltatók jelentései azonban azt mutatják, hogy a nagyvárosok kiemelt helyszínein az árak legalább 15%-kal csökkentek.
A Bloomberg Economics becslése szerint Kína ingatlanszektorának részesedése a bruttó hazai termékben (GDP) 2026-ra a jelenlegi körülbelül 20%-ról körülbelül 16%-ra csökken. Ez a csökkenés körülbelül 5 millió embert, azaz Kína városi munkaerejének 1%-át tenné ki a munkanélküliség vagy a jövedelemcsökkenés kockázatának.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)