A Pénzügyminisztérium elvetette a 20%-os ingatlanadóról szóló javaslatát, de változatlanul hagyja a részvényadót.

(Baothanhhoa.vn) - A Pénzügyminisztérium nemrégiben küldött egy levelet az Igazságügyi Minisztériumnak, amelyben véleményt kért a személyi jövedelemadóról szóló (módosított) törvénytervezetről. A legutóbbi beadványban a Pénzügyminisztérium elvetette azt a javaslatot, hogy az ingatlanátruházásból származó jövedelmekre 20%-os adókulcsot vessenek ki, miközben a tőzsdén jegyzett értékpapírok esetében fenntartotta az egyes átruházások értékére kivetett 0,1%-os adókulcsot.

Illusztratív fotó. (Fotó: MINH PHUONG)

Ez fontos kiigazításnak tekinthető a politikai stabilitás biztosítása, a társadalmi konszenzus megteremtése és az adószámítási módszerek további fejlesztése érdekében, hogy betömjék a költségvetési bevételi kiskapukat.

Stabil értékpapír-adópolitika fenntartása

A korábbi tervezeteken a Pénzügyminisztérium az értékpapír-átruházások adójának kiszámítását a jövedelemre, azaz az eladási ár és a vételár, valamint a kapcsolódó költségek különbségére kivetett 20%-os kulcs alkalmazásával javasolta. A kutatási, konzultációs és hatásvizsgálati folyamatot követően azonban a szerkesztőség úgy döntött, hogy nem változtat a jelenlegi politikán, és továbbra is fenntartja az egyes átruházások teljes értékére kivetett 0,1%-os adókulcsot.

A Pénzügyminisztérium szerint ez a módszer egyszerű, átlátható, könnyen alkalmazható mind a befektetők, mind az adóhatóságok számára, és megfelel a tőzsde sajátosságainak – ahol a tranzakciók gyakran, nagy volumennel és folyamatos ingadozással zajlanak. Az adókulcs stabilan tartása a tőkepiaci zavarok és káosz elkerülését is célozza, tekintettel arra, hogy a kormány olyan megoldásokat szorgalmaz, amelyek a tőzsdét a gazdaság közép- és hosszú távú tőkemobilizációs csatornájává fejlesztik.

A tőketranszfer-tevékenységekből származó bevételkiesés kezelése érdekében - különösen azokban az esetekben, amikor a magánszemélyek nem vallják be a helyes önköltségi árat, vagy nem rendelkeznek elegendő dokumentummal a vételár és a költségek meghatározásához - a Pénzügyminisztérium továbbra is javasolja a kétféle adószámítási módszerre vonatkozó szabályozás fenntartását.

Elvetik az ingatlanadó emelésére vonatkozó javaslatot, csak az adószámítás időpontját tisztázzák

Egy másik figyelemre méltó változás, hogy a Pénzügyminisztérium visszavonta az ingatlanátruházásból származó jövedelem 20%-os adójának kivetésére vonatkozó javaslatát. Ehelyett ez a tervezet csak az adókötelezettség megállapításának időpontjára vonatkozó szabályozás kiigazítására összpontosít.

Jelenleg a személyi jövedelemadóról szóló törvény (13. cikk) kimondja, hogy az adóköteles jövedelem meghatározásának időpontja az átruházási szerződés hatálybalépésének időpontja. A gyakorlatban azonban sok esetben az eladó felhatalmazza a vevőt az adó megfizetésére a nevében; vagy csak akkor állapítja meg a vagyonkezelő szerv az adókötelezettséget, amikor a vevő befejezi a tulajdonjogot és a használatbavételi jogot igazoló dokumentum kiállításához szükséges regisztrációs eljárást. Ez az alkalmazás következetlen, könnyen okoz késedelmeket és panaszokat.

Ennek kiküszöbölésére a Pénzügyminisztérium egy szabályozás bevezetését javasolta: Az ingatlan-átruházásból származó adóköteles jövedelem meghatározásának időpontja a szerződés törvényi hatálybalépésének időpontja, vagy az ingatlan tulajdonjogának és használati jogának bejegyzésének időpontja. Ez a szabályozás összhangban van a 2024. évi földtörvénnyel, növeli az átláthatóságot és szilárd jogalapot teremt az adóhatóságok számára, korlátozza a késedelmeket és a kiskapuk kihasználását az adóelkerülés érdekében.

A Pénzügyminisztérium visszavonta az értékpapírokra és az ingatlanokra kivetett adók emelésére vonatkozó javaslatát, ami a szakpolitikai stabilitás, a piaci reakciók és a végrehajtás gondos mérlegelését mutatja. Az adókulcsok megváltoztatása helyett, amelyek könnyen pszichológiai zavarokat okozhatnak, és hatással lehetnek a beruházásokra és az üzleti tevékenységekre, a tervezet a számítási módszer pontosítására, az adókötelezettségek keletkezésének időpontjának meghatározására és a számítási módszerek különböző esetekre való diverzifikálására összpontosít.

A személyi jövedelemadóról szóló (módosított) törvénytervezet kidolgozása folytatódik, és a 2025. októberi ülésszakon benyújtják az Országgyűlésnek megvitatásra. Ez egy fontos kiigazítási lépésnek tekinthető, amelynek célja a személyi jövedelemadó-politika tökéletesítése, mind a költségvetési bevételek biztosítása, mind a stabil és átlátható befektetési és üzleti környezet megteremtése, összhangban a gazdaság fenntartható fejlődésének követelményeivel.

A Nhan Dan újság szerint

Forrás: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm