A természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter felvázolta a földár-spekuláció megállításának módjait

Október 28-án délután Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter (MONRE) számos, a Nemzetgyűlés képviselői által felvetett kérdést ismertetett és tisztázott.

Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter ismertette a Nemzetgyűlés képviselői által felvetett számos kérdést (Fotó: Nemzetgyűlés)

Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter szerint hatalmas különbség van a kikiáltási ár és a nyertes aukciós ár között, ami spekulációra, árinflációra és egyes településeken magas árszintek kialakulására utal.

A földhasználati jogok árverésével kapcsolatban Do Duc Duy miniszter elmondta, hogy a közelmúltban egyes településeken, ahol földhasználati jogok árverését tartották, hatalmas különbség volt a kikiáltási ár és a nyertes ár között, spekulációra, árinflációra és magas árszint kialakulására utaló jelek mutatkoztak, amint azt a küldöttek is említették; ez befolyásolta az ingatlanpiac egészséges fejlődését.

A miniszterelnök utasítását követve a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium ellenőrzést és felülvizsgálatot végzett, és megállapította, hogy számos ok vezetett a fenti helyzethez. Ezek közül a városi és lakófejlesztési területek tervezésének kidolgozása és nyilvánosságra hozatala nem történt meg szisztematikusan, nyilvánosan és átláthatóan, ami lehetőséget teremtett az alanyoknak a földspekuláció kihasználására.

Do Đuc Đuy miniszter elmondta, hogy a földárveréseken részt vevő egyes alanyoknak valójában nincs szükségük lakótelkre vagy lakásokra, hanem főként spekulációs és ármanipulációs célból teszik ezt az árak felverésével, az árak felfújásával, majd az árverésen éppen megnyert földterület azonnali továbbértékesítésével, hogy profitot termeljenek, vagy virtuális árszintet teremtsenek a környező területen.

Különösen az árverés után egyes árverési nyertesek nem fizették be időben a földhasználati díjakat az árverési szabályoknak megfelelően, ami a befizetéseik feladásának jeleit mutatja.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium parancsnoka szerint egyes településeken hiányzik a kezdeményezőkészség az árverésre szánt földalapok létrehozásában, ami ahhoz vezet, hogy az emberek föld- és lakhatási igényeit hosszú ideig nem elégítik ki teljes mértékben.

Ezenkívül előfordulnak olyan esetek is, amikor a települések a jelenlegi földárlistában szereplő, időben ki nem igazított, a tényleges földárszintnél jóval alacsonyabb földárakat használják kikiáltási árként, ami nagy különbséget eredményez az árverési nyertes ár és a kikiáltási ár között, szintén sok licitálót vonzva a profit elérésére.

Az Országgyűlés október 28-án délután folytatta a 2015-től 2023 végéig terjedő időszakra vonatkozó ingatlanpiac-irányítási és szociális lakásfejlesztési politikák és törvények végrehajtásának megvitatását (Fotó: Országgyűlés)

A földhasználati jogok árverezésével kapcsolatos hiányosságok kiküszöbölése érdekében az állami vagyon árveréséről szóló törvény, a földtörvény, az ártörvény és a kapcsolódó törvények rendelkezéseinek szigorú végrehajtása mellett a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium parancsnoka kérte, hogy a települések a földárverések szervezésekor tegyék közzé a tervezést, a földhasználati terveket, az építési tervezést és a városrendezést.

Ugyanakkor ésszerűen ki kell igazítani a földárlistában szereplő földárat, mint a kikiáltási ár kiszámításának alapját. Az árverési szabályzatban Do Duy miniszter elmondta, hogy lehetséges a nyertes ajánlatok kifizetési idejének lerövidítése, valamint szabályozások bevezetése a magas ajánlatok megnyerésének eseteinek nyilvánosságra hozatalára vonatkozóan, de az előlegek elhagyásával, hogy korlátozzák a földárveréseket haszonszerzésre, az árak felfújására és az ingatlanpiac megzavarására használó alanyokat.

Emellett – mondta – intézkedéseket kell hozni a lakások és a földterületek megfizethető áron történő kínálatának biztosítására, amelyek megfelelnek a valós rászorulók többségének hozzáférhetőségének és megfizethetőségének, hogy leküzdjék az ingatlanpiacon tapasztalható kereslet és kínálat egyensúlyhiányát, beleértve a földhasználati jogokért árverésre bocsátott termékeket is.

Do Đuc Duy miniszter megjegyezte az ellenőrzések és vizsgálatok megerősítésének szükségességét, valamint a földhasználati árverések során előforduló szabálysértések szigorú, a szabályozásoknak megfelelő kezelését javasolja.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium fogadja a küldöttek véleményét, és számos megoldást javasol a földárverések irányítására és kiigazítására, valamint együttműködik a minisztériumokkal és ágazatokkal, hogy javaslatokat tegyen az illetékes hatóságoknak...

Forrás: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov