Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang kiváló minőségű telkén, amelyeket 15 éve elhagytak.

[hirdetés_1]

„Szuperprojektek”, amelyek első osztályú telkeket foglalnak magukban Da Nang központjában.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang kiváló minőségű telkén, 15 éve elhagyva - 1

A Da Nang Tervezési és Beruházási Osztálya nemrégiben bejelentette a városközpontban található 3 „szuperprojekt” kezelésének tervét, amelyeket évek óta befektetőknek osztottak ki, de nem valósítottak meg, köztük a Da Nang Központot, a Vien Dong Meridiant és a Golden Square-t.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang kiváló minőségű telkén, 15 éve elhagyva - 2

Konkrétan az első projekt a Dong A Real Estate Joint Estate Joint Estate Rt. Golden Square luxus kereskedelmi komplexuma, irodái és apartmanjai, amely 10 664,0 m2 alapterületű, a Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai utcák 4 homlokzatán található, és amelyre a Da Nang város Népi Bizottsága 2008-ban befektetési oklevelet adott. A projekt nagyságrendje egy 36 emeletes luxus apartman komplexum, egy 21 emeletes luxus kereskedelmi központ, konferenciaközpont és bérelhető iroda, valamint egy 27 emeletes, 3-4 csillagos luxus szálloda építésébe és üzemeltetésébe való befektetés. A megnyitó ünnepség után a projekt nemrég fejezte be a környező fal, 2 pince és 4 felső emelet építését.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang első osztályú telkén, 15 éve elhagyva - 3

A projekt engedélye 2008 februárjától 2011 februárjáig volt érvényben, a megvalósítási folyamatot 2018. október 31-ig meghosszabbították, majd Da Nang város Népi Bizottsága további 24 hónappal meghosszabbította a földhasználati időszakot. 2019. június 14-én a Dong A Ingatlantársaság hivatalos értesítést adott ki, amelyben kérte a teljes "Golden Square Kereskedelmi Központ, Szálloda és Apartmankomplexum" projekt átruházását. Ezt követően a Da Nang politikája lehetővé tette a Dong A Ingatlantársaság számára, hogy felmondja a projektet, a telket és a telken lévő eszközöket a szabályozásoknak megfelelően egy új befektetőnek ruházza át a projekt megvalósításának folytatása érdekében. 2021-ben a Dong A Ingatlantársaság jóváhagyta az átruházási tervet az eszközök, köztük a földhasználati jogok és a telken lévő eszközök árverésére. Az árverést azonban bizonyos jogi eljárások miatt nem sikerült lebonyolítani.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang kiváló minőségű telkén, 15 éve elhagyva - 4

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang első osztályú telkén, 15 éve elhagyva - 5

Ezért március 17-én Da Nang város Tervezési és Beruházási Osztálya bejelentette a projekt befejezését. A beruházási projekt befejezése után a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon kezelését a földjogról szóló törvény és egyéb rendeletek rendelkezései szerint kell végezni. Amennyiben a befektető a beruházási projekt befejezésétől számított 24 hónapon belül nem adja el a földhöz kapcsolódó jogi vagyonát egy másik befektetőnek, az állam a szabályoknak megfelelően visszaszerzi a földet.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang kiváló minőségű telkén, 15 éve elhagyva - 6

Az Arany Tér Projekttel szemben található a Vien Dong Vietnámi Ingatlantársaság Hung Vuong 84. szám alatti Vien Dong Meridian Kereskedelmi Központ, Iroda, Szálloda, Luxus Apartman Projektje, amely 2007. május 6-án kapott befektetési engedélyt a Da Nang Városi Népi Bizottságtól. A projekt megvalósítását 36 hónapon belül tervezik, az építkezés várhatóan 2008 májusában kezdődik, és hivatalosan 2011 második negyedévében kerül üzembe. A projekt azonban jelenleg egy üres telek, amelyet benőtt a fű és a nád. 2020-ban a projektet átruházták a Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd.-re. A vállalat a mai napig nem tudta bizonyítani a lakóterület használatára való jogosultságát, illetve a lakóterület és egyéb nem lakóterület használatára való jogosultságát, amely megfelel a földhasználati célok megváltoztatásának engedélyezési feltételeinek a beruházási projekt megvalósítása érdekében.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang első osztályú telkén, 15 éve elhagyva - 7

Ezért Da Nang város Tervezési és Beruházási Osztálya azt javasolta, hogy a Városi Népi Bizottság bízza meg az Építési Osztályt, hogy vegye fel a kapcsolatot a Kinh Bac Da Nang Befektetési Vállalattal a D körzet – luxuslakások, beleértve a 30 emeletes földszintet – tervezésének módosítása érdekében, hogy a terület kereskedelmi kiszolgáló területként való felhasználásának célját kielégítse a projektberuházás és -építés megvalósítása érdekében. Ugyanakkor azt javasolja, hogy a Da Nang városi Népi Bizottság bízza meg a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályt a földhasználatba vétel előrehaladásának ellenőrzésével, hogy intézkedéseket lehessen hozni a földhasználatba vétel szabályozás szerinti késleltetésének kezelésére.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang első osztályú telkén, 15 éve elhagyva - 8

A harmadik „szuperprojekt” a Danang Center Projekt, amelynek területe 7878 m2, és a Phan Chau Trinh, a Hung Vuong és a Nguyễn Thi Minh Khai negyed 3 frontján található. A Vu Chau Long Ingatlantársaság fektette be, és 2008-ban kapott befektetési engedélyt. A projekt eddig csak a résfal és a fúrt cölöpök befejezésével zárult. A hosszú évek óta tartó „függőlét” miatt a projektterület mára egy nagy, mély vizű tóvá vált, ami nagyon veszélyes.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang első osztályú telkén, 15 éve elhagyva - 9

2019-ben Da Nang város Népi Bizottsága úgy döntött, hogy visszavonja a sétálókert és a földalatti parkolóhely kombinációjának projektjét. A becsült kompenzációs költség azonban körülbelül 850 milliárd VND, ezért a befektetőt felkérték a projekt megvalósításának folytatására.

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang kiváló minőségű telkén, 15 éve elhagyva - 10

Közeli felvétel 3 „szuperprojektről” Da Nang kiváló telkén, 15 éve elhagyva - 11

A projekttel kapcsolatban a Tervezési és Beruházási Osztály azt javasolta, hogy Da Nang városa kérje a Városi Pártbizottság Állandó Bizottságától a projekt megvalósításának engedélyezését. Amennyiben a Városi Pártbizottság nem ért egyet, a város megbízza a Tervezési és Beruházási Osztályt a projekt megszüntetéséhez szükséges eljárások lefolytatásával. Amennyiben a Városi Pártbizottság egyetért, és a befektető folytatja a projekt megvalósítását, a befektetőnek fel kell vennie a kapcsolatot az Építési Osztállyal, hogy lefolytassa a tervezés módosítására irányuló eljárásokat a lakások és társasházak megszüntetése, valamint az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségek teljesítése érdekében. Amennyiben a befektető nem járul hozzá a megvalósítás folytatásához, a város megbízza a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályt a földterületeken és a projekt megvalósításához szükséges földterületek árverezésére irányuló eljárások lefolytatásával, a földhasználat céljával és az újonnan jóváhagyott tervezéssel összhangban.

[hirdetés_2]
Forrás