A 88 Central projekt lassan fejlődik: A befektető „elfelejti” az ügyfelek jogait és elkerüli a felelősséget?

Miután évekig nem valósították meg, a 88 Central projekt megvalósításának helyszínét benőtte a fű és az ember fejéig érő fák. *Fotó: TH*

A Hanoi Moi Newspapernek visszarepítve Long Bien Ward, azon ügyfelek képviselői, akik szerződést írtak alá lakásvásárlásra a Berjaya - Handico12 lakó- és kereskedelmi negyedben található 88 Central üzletház projektben (rövidítve 88 Central), elmondta: „2020 óta mintegy 80 ügyfél írt alá szerződést a Berjaya - Handico 12 részvénytársaság által a 88 Centralban található lakásvásárlásra, és a lakás értékének 10%-át az ütemtervnek megfelelően kifizették. A szerződés aláírása óta eltelt több mint 5 év telt el, és a befektető még mindig nem valósította meg a projektet a vállalt módon, szándékosan „megfeledkezve” az ügyfelek jogairól.”

A projektet évekig félretették és elpazarolták.

A visszajelzéseket követően a Hanoi Moi újság újságírói ellátogattak arra a területre, ahol a 88 Central projekt megvalósul, a Berjaya - Handico12 lakó- és kereskedelmi övezet projekt (kereskedelmi neve HaNoi Garden City) részeként, Hanoi Long Bien kerületében, a Berjaya - Handico 12 Company Limited (ma Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company) befektetésével.

Október 8-án, a riporter, miközben megfigyelte a 88 Central projekt várható megvalósítási területét, észrevette, hogy nem folyik építési tevékenység. Mivel a projektet évek óta félbehagyták, a fű és a fák emberfej magasságig nőttek. A kerítésen kívül a projektről készült képekkel és reklámokkal díszített ponyvák is idővel elhalványultak, sok részük elszakadt és összeomlott, nagyon elhagyatottnak tűnt.

A kerítésen kívül lógó, a projektről készült nyomtatott képekkel és reklámokkal ellátott ponyvák az idők során megfakultak, sok részük szakadt és csúnya. *Fotó: TH*

Az újságíróknak nyilatkozva Ngo Thanh Phong úr, a C2-18-as lakás vevője, aki a 88 Central címen házakat vásárló ügyfeleket képviseli, elmondta: „2020-ban írtunk alá egy szerződést a befektetővel egy házvásárlási regisztrációról, és vállaltuk, hogy legkésőbb 2020 decemberéig értesítést küldünk az ügyfeleknek egy ingatlan adásvételi szerződés aláírásáról. Ha a befektető nem küld értesítést a határidőig, a határidő automatikusan 90 nappal meghosszabbodik. A bizalomnak köszönhetően a háztartások pénzt (a lakás értékének 10%-át, ami körülbelül 1 milliárd VND/lakásnak felel meg) fizettek be a befektető számlájára, mint kötelezettségvállalást. A házvásárlási regisztrációról szóló szerződés aláírásától számított több mint 5 év elteltével azonban a projekt még mindig csak... egy üres telek.”

Nguyen Tuan Anh úr, aki a C2-35-ös lakást vásárolta, felháborodott: „2022-ben a befektető kiadta a 06/2022/CV-MKT számú, 2022. június 10-i hivatalos levelet, amelyben bejelentette a 88 Central címen található lakás adásvételi szerződésének aláírásának időpontját. Ebben az szerepel, hogy a hivatalos adásvételi szerződés aláírására 2023 első negyedévében kerülhet sor, így mindenki izgatott és reméli, hogy a projekt hamarosan megvalósul. Azonban a befektető által a levélben leírtak eddig még „papíron” vannak. A projekt lassú megvalósítása miatt az ügyfelek bizonytalanok és aggódnak otthonuk jövője miatt.”

A riporter vizsgálata szerint a HaNoi Garden City projekt két alapító részvényese a Handico 12 Joint Stock Company és a Berjaya Leisure (Cayman) Limited. A projektet több mint 31,6 hektáros területen valósítják meg a régi Thach Ban kerületben, a mai Long Bien kerületben. A projekt 2007-ben kapott befektetési engedélyt, és várhatóan egy magas színvonalú városi területté válik a régi Long Bien kerületben.

Azonban a sokéves megvalósítás után a HaNoi Garden City jelenleg mindössze 2 toronyházat, körülbelül 175 kerti házat és műszaki infrastruktúrát épített a környéken. A fennmaradó terület, beleértve a 88 Central komponens projektet is, továbbra is... gazzal benőtt, pusztaság.

Bár a projekt még nem valósult meg, számos ügyfél vett, adott el és ruházott át lakásokat, és a vételt és eladást a befektető jóváhagyta.

Javasolja a befektetőknek, hogy hamarosan párbeszédet folytassanak az ügyfelekkel

Vu Van Tu úr, a 88 Central projekt C1-52. számú lakásának vevőjétől származó információk szerint a Nemzeti Céginformációs Portálon nyilvánosan közzétett, a cégbejegyzés tartalmának változásairól szóló bejelentésben a HaNoi Garden City befektetőjét korlátolt felelősségű társaságból részvénytársasággá alakították át a következő részvényesi struktúrával: Green Hill Investment - Építőipari Részvénytársaság; Viet Duc Kereskedelmi és Befektetési Társaság Korlátolt Felelősségű Társaság; Dong Thinh Phat Land Investment Részvénytársaság.

A tőkebefizetési tranzakciók lebonyolítása óta azonban az ügyfelek nem kaptak hivatalos értesítést a vállalkozás részvényeseinek vagy tulajdonosi szerkezetének változásáról, illetve semmilyen dokumentumot, amely igazolná az ügyfelekkel aláírt lakásvásárlási szerződésekhez kapcsolódó jogi kötelezettségek átöröklésére vonatkozó kötelezettségvállalást.

„Miután többször is petíciót küldtünk a hatóságoknak, Tran Thanh Long, a Berjaya - Handico 12 részvénytársaság vezérigazgató-helyettese 2025. július 21-én aláírta a 20/TB-BH12 számú hivatalos tájékoztatót a Central utca 88. szám alatti ingatlant vásárló ügyfeleknek. Ennek megfelelően a befektető vállalta, hogy 2025. augusztus 31-ig válaszol az ügyfeleknek az aláírt szerződés végrehajtásával kapcsolatos információkkal, de közel 2 hónap telt el, és a befektető továbbra is „hallgat” – mondta Ngo Thanh Phong úr, a C2-18-as lakás vevője.

HaNoi Garden City projekt megvalósítási területe, Long Bien kerület. *Fotó: TH*

Hogy információkat szerezzen az olvasóknak, október 8-án a Hanoi Moi Newspaper egyik riportere a Berjaya - Handico 12 részvénytársaság HaNoi Garden City projekt Long Bien negyedében található központjába ment, hogy megbeszélést egyeztessen, de a biztonsági őr többszöri próbálkozás után sem engedte be. A riporter a cég vezetőjének telefonszámát és nevét kérte, hogy kapcsolatba léphessen vele munkaügyben, de a választ is elutasították.

Ugyanezen a napon a riporter találkozót tervezett a Long Bien kerület népbizottságával, hogy tisztázza a polgár panaszát, de a mai napig nem kapott választ.

A befektető és a jogutód részvényesek hallgatása, átláthatatlansága és az ügyfelek felé történő információközlés hiánya miatt sok olyan ügyfél, aki a HaNoi Garden City 88 Central projektben lakást vásárolt, nagy anyagi veszteségeket szenvedett el, amikor az egész életükben megtakarított pénzük, még a házvásárláshoz felvett kölcsön is, most egy olyan projektben „ragadt”, amelynek megvalósításának nincsenek jelei.

Reméljük, hogy Hanoi város illetékes hatóságai hamarosan kivizsgálják és ellenőrzik a projekt jogszerűségét, a projekt késedelmének okait és a problémák megoldását stb., hogy biztosítsák a projektben házakat vásárló ügyfelek jogait.

A Hanoi Moi Újság továbbra is frissíti a 88 Central projekttel kapcsolatos információkat.

Forrás: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html