Az Ingatlanárverési Szolgáltató Központ 2025. november 20-i 790/TB-TrT számú közleménye egyértelműen kimondja: a Dong Mau tervezési területen, Phu Dinh Yen Son faluban (korábban Yen Son község, ma Do Luong község) 21 telek kerül árverésre, összesen több mint 94 milliárd VND becsült értékben. Ezen a listán a legkiemelkedőbbek a P13 és P14 jelű két telek - "villa" besorolásúak, a környék legmagasabb kikiáltási árával.
A P14-es telek területe 293,2 m², kikiáltási ára 11,728 milliárd VND; az aukciós szabályzat szerint a kötelező árlépcső hozzáadása után a telek tulajdonjogáért folyó versenyben való részvételhez szükséges minimális ár 12,315 milliárd VND-ra emelkedett. Hasonlóképpen, a P13-as telek területe 251,5 m², kikiáltási ára meghaladja a 10 milliárd VND-t, a befektető által kínált legalacsonyabb ár pedig meghaladja a 10,5 milliárd VND-t.
Nemcsak a fent említett két telek, hanem a teljes Dong Mau tervezési terület kikiáltási ára is magas. A P22-P26 közötti, 160-230 m²-es telkek ára 35 millió VND/m², ami telkenként körülbelül 5,6 milliárd VND-nak felel meg. Csak a P26 saroktelke kikiáltási ára 38,5 millió VND/m², ami több mint 8,8 milliárd VND, a minimálisan fizetendő ár pedig meghaladja a 9,3 milliárd VND-t.
Do Luong község egyik lakosa megosztotta velünk: Amikor meghallottuk, hogy a drága telket árverésre bocsátják, odamentünk, hogy megtudjuk. Valóban, a telek elhelyezkedése nagyon „elsőrangú”, ritkán szép, egy 60 méter széles út közelében található, de az ár túl magas.
A sajtónak válaszolva Tran Van Son úr, a Do Luong község Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a P14-es telek számos különleges tényező találkozása miatt került a figyelem középpontjába. Ez a legnagyobb területű telek az aukción, két homlokzat sarkán helyezkedik el, a tervezett 60 méter széles út közelében. „Ilyen helyen a befektetők teljes egészében szállodákat, éttermeket vagy nagyszabású kereskedelmi-szolgáltató projekteket építhetnek. Ezért érthető a magas kikiáltási ár.”
A Do Luong község Népi Bizottságának elnöke azt is megerősítette, hogy a Dong Mau tervezési területen található összes saroktelket úgy tervezték, hogy maximalizálják a befektetők kereskedelmi hasznosítási potenciálját. Ez a terület a Do Luong kerület (régi) fejlesztési orientációjának „magjának” tekinthető, szinkron infrastruktúrával, kényelmes közlekedési kapcsolatokkal és korlátozott földalappal rendelkezik.
Számos Nghe An- i ingatlanbefektető megjegyezte, hogy a 40 millió VND/m²-es indulóár, bár feltűnő, nem annyira szokatlan a terület egyre egyértelműbb fejlesztési potenciálját tekintve; a központban található fő közlekedési tengely fokozatosan elkészül és az új Do Luong község szolgáltató-kereskedelmi központjává válik.
Forrás: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
Hozzászólás (0)