Be kell jelenteni az építési engedélyek eltörlésének helyszíneit

Dong Nai felülvizsgálja az építési engedélyek alóli mentesség kísérleti bevezetését a tartomány egyes helyszínein. A képen: Buu Long kerület, Bien Hoa. A város egy olyan terület, ahol sokan építenek házakat. Fotó: P.Tung

Ezzel egyidejűleg további felülvizsgálatokat kell végezni az építési engedély alóli mentesség kísérleti programjába bevonható helyszínekről, kedvező feltételeket teremtve a lakosság és a vállalkozások számára.

Javaslat további, építési engedély alól mentesített területek hozzáadására

A kormány májusi rendkívüli törvényhozási ülésén Pham Minh Chinh miniszterelnök határozottan elrendelte a szükségtelen eljárások, köztük az építési engedélyezési eljárások lerövidítését. E politika megvalósítása érdekében május 29-én Pham Minh Chinh miniszterelnök aláírta a 78/CD-TTg számú hivatalos tájékoztatót az építési miniszternek, valamint a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságainak elnökeinek, amelyben az építési ágazat adminisztratív eljárásainak lerövidítésére és egyszerűsítésére összpontosít. Ebben a tájékoztatóban a miniszterelnök felkérte az építési minisztert, hogy csökkentse az építési engedélyezési eljárásokat az 1/500-as léptékű részletes tervezésű építési beruházási projektek, illetve a jóváhagyott városrendezési tervekben szereplő területeken megvalósuló projektek esetében.

Ho Van Ha, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke szerint miután a miniszterelnök megbízta a minisztériumokat, a fióktelepeket és a helységeket az építőipari ágazat adminisztratív eljárásainak csökkentésének tanulmányozásával, beleértve az építési engedélyek kiadását is, a Tartományi Népi Bizottság az Építési Minisztériumot bízta meg azzal, hogy tanulmányozza azokat a kísérleti helyszíneket, amelyek mentesülhetnek az építési engedélyek alól.

2025. június 12-én a Kormány kiadta a 140/2025/ND-CP számú rendeletet, amely meghatározza a hatáskörök megosztását a helyi önkormányzatok két szintje között az Építésügyi Minisztérium állami igazgatása területén. Ennek megfelelően a 2014. évi (2020-ban módosított és kiegészített) Építési Törvény 103. cikkének 2. és 3. pontjában előírt építési engedélyek kiadására vonatkozó hatáskört a községi szintű Népi Bizottság hajtja végre. Az építési engedélyekkel kapcsolatos rendnek, eljárásoknak és tartalmaknak meg kell felelniük a 2014. évi (2020-ban módosított és kiegészített) Építési Törvény és a 2024. december 30-i 175/2024/ND-CP számú Kormányrendelet rendelkezéseinek.

A Tartományi Népi Bizottság június 11-i ülésén az Építési Minisztériummal és a kapcsolódó egységekkel az Építési Minisztérium képviselője elmondta, hogy a 2014. évi Építési Törvény (módosítva a 2020. évi módosított Építési Törvényben, a 2024. évi Városrendezési Törvényben és a 2024. évi Villamosenergia-törvényben) 89. cikkének 2. pontjában egyértelműen meghatározottak az építési engedély alól mentesített alanyok. Ennek megfelelően 10 eset mentesül az építési engedély alól.

Ezenkívül a Tartományi Népi Bizottság által kiadott feladat szerint az Építési Minisztérium felülvizsgálta és kutatta a további helyszíneket, ahol kísérleti jelleggel építési engedély alóli mentesítést lehet alkalmazni. Az Építési Minisztérium képviselője szerint egy témát vizsgálnak, és az Építési Minisztériumtól kérnek útmutatást az építési engedélyek alóli mentességgel kapcsolatban, ez pedig a részletesen tervezett területeken található lakásépítési projektek.

„Ebben a témában korábban az Építési Minisztérium csak a befektetők által megvalósított projektek esetében adott utasítást az építési engedélyek alóli mentességre. Eközben a használati jog átruházásával érintett helyszínekhez, a betelepített területekhez építési engedély szükséges. Ezért az Építési Minisztérium további utasításokat fog kérni az Építési Minisztériumtól” – mondta az Építési Minisztérium képviselője.

Az Építési Minisztérium szerint az építési engedély alóli mentesség elbírálásához részletes terv, építészeti szabályozás vagy városrendezési terv szükséges. A tartományban azonban továbbra is korlátozott számú jóváhagyott övezeti terv létezik. Korábban csak Bien Hoa város adott ki építészeti szabályozást. 2021 óta ez a szabályozás lejárt. Jelenleg a tartomány kerületei és városai nem hoztak létre építészeti szabályozást. A fentiek alapján az Építési Minisztérium a kezdeti felülvizsgálat során csak egy, fent említett tárgykörben kérte az Építési Minisztérium véleményét az építési engedély alóli mentesítésre vonatkozó iránymutatásról.

További pozíciók áttekintése és hozzáadása

Ho Van Ha, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke szerint amellett, hogy meg kell tervezni az építési engedély alól mentesített helyszínek bejelentésének idejét a tartomány előírásainak megfelelő helyszínek esetében, az Építési Minisztériumnak további helyszíneket kell kutatnia és javasolnia.

Dong Nai felülvizsgálja az építési engedélyek alóli mentesség kísérleti bevezetésének lehetőségét a tartomány egyes helyszínein. A képen: Lakótelep Buu Long kerületében, Bien Hoa városában. Fotó: PHAM TUNG

Ennek érdekében az Építési Minisztériumnak felül kell vizsgálnia a tartomány részletes 1/500-as terveit, az 1/500-as tervekkel rendelkező lakóépület-projekteket; ezzel egyidejűleg fel kell vennie a kapcsolatot és együtt kell működnie az Építési Minisztériummal, hogy útmutatást kapjon és tanácsot adjon a Tartományi Népi Bizottságnak az építési engedély alól mentesített helyszínek bővítésére.

„Az új vidéki építkezésekre vonatkozó, települési szintű övezeti tervek és általános tervezésű területek felé haladni, hogy mentesítsük az embereket az építési engedélyek alól” – javasolta Ho Van Ha, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke.

Ho Van Ha, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke felkérte az Építési Minisztériumot, hogy vizsgálja meg azokat a területeket, ahol az 1/500-as tervezés megvalósítható Bien Hoa és Long Khanh városokban, hogy folytathassa az építési engedélyek alóli mentesítést ezeken a területeken.

„Felül kell vizsgálni és további kutatásokat kell végezni a július 1. utáni megvalósításhoz” – kérte Ho Van Ha, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke.

Pham Tung

Forrás: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/