A társasházak vörös könyveinek kiadása továbbra is elakadt, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium további utasításokat adott.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felkérte a településeket, hogy a szabályozásoknak megfelelően vizsgálják felül és irányítsák a társasházak, turisztikai villák, irodaházak... tanúsítványainak (vörös könyveinek) kiadásának megszervezését.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium nemrégiben küldött egy dokumentumot a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságainak az ingatlanpiac megszüntetésére, támogatására és előmozdítására szolgáló megoldásokról.

A minisztérium dokumentuma egyértelműen kimondja, hogy egyes települések és a tömegmédia beszámolói szerint még mindig számos olyan eset fordul elő, amikor a turistaapartmanok (condotel), a turistavillák, a szálláshellyel, kereskedelmi szolgáltatásokkal kombinált irodaapartmanok (officetel)... nem kaptak földhasználati jogról, háztulajdonlási jogról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló tanúsítványt (vörös könyv).

A fentiek fennállása érinti az érintett felek jogos jogait és érdekeit, kihatással van az ingatlanpiac fejlődésére.

Ingatlanprojektek sorozata Da Nangban (Fotó: Ha Phong).

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felkérte a tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságait, hogy erősítsék meg az illetékes ügynökségek irányítását az olyan ingatlanprojektekhez tartozó építési munkák felülvizsgálatára, szintetizálására és teljes körű számbavételére, amelyek nem kaptak engedélyt. Ilyenek például a társasházak, turisztikai villák, szálláshelyekkel kombinált irodalakások, kereskedelmi szolgáltatások...

Az egységeknek utasítaniuk kell a szervezetet, hogy a fenti lakástípusokra vonatkozó tanúsítványokat a szabályozásoknak megfelelően állítsa ki. Ezenkívül tisztázni kell az egyes helyi ügynökségek felelősségi körét és hatáskörét, hogy a szervezetet a törvényi rendelkezéseknek megfelelően végrehajtsák. Nem egyértelmű vagy a hatáskört meghaladó esetekben jelentést kell tenni az illetékes minisztériumoknak és ágazati egységeknek megfontolás és megoldás céljából.

A településeknek a beruházási, építési, ingatlanügyi és földjogi törvények rendelkezései szerint szintetizálniuk és osztályozniuk kell a megvalósítás során nehézségekbe ütköző projekteket, világosan megjelölve a nehézségek okait, az egyes minisztériumok és ágazatok felelősségét és elszámolási hatáskörét, valamint javaslatokat téve a fenti nehézségek és akadályok elhárítására.

A társasházak vörös könyveinek kiadásával kapcsolatban a 2023 áprilisában kiadott 10/2023. számú kormányrendelet jó hírnek számít az üdülőingatlan-piac számára.

Ennek megfelelően a kereskedelmi és szolgáltató telken található apartmanok, irodaházak, üdülővillák és egyéb, szálláshely-szolgáltatást és turizmust szolgáló építmények – amennyiben megfelelnek a feltételeknek – földhasználati jogot, háztulajdoni jogot és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakat igazoló tanúsítványokat (vörös könyveket) kapnak.

2023 májusában a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium hivatalos üzenetet küldött a tartományok és városok népi bizottságainak, amelyben felkérte őket, hogy vizsgálják felül és adják ki a hatáskörükbe tartozó dokumentumokat a 10/2023. számú rendelet végrehajtásának megszervezéséhez. A minisztérium felkérte a településeket, hogy ösztönözzék a vörös könyvek kiadását a társasházak, turisztikai villák, irodaházak, kereskedelmi szolgáltatások stb. számára.

Egy egység friss ingatlanpiaci jelentése szerint az üdülőingatlan-szegmens továbbra is "csúszkál" a piac ingadozásainak örvényében. Az új tranzakciók száma nagyon korlátozott. A vételek iránti kereslet és a befizetések összege nagyon alacsony.

Ennek az egységnek a 2023. októberi adatai azt mutatják, hogy a hónapban 1 üdülővilla-projekt került piacra (következő értékesítési fázis) 18 egységgel; 1 egység 6%-os árfolyamon kelt el. Ez a fogyasztási szint 99%-kal csökkent a 2022-es év azonos időszakához képest. Figyelemre méltó, hogy az elsődleges projektek több mint 80%-ának le kellett zárnia termékportfólióját az eladási árak és az értékesítési politikák kiigazítása érdekében.

Csu Ha, a Dantri.com.vn szerint

Forrás