Illusztratív kép
Phung Chi Trung úr ( Hanoi ) apósa és apósa 2018-ban és 2019-ben elhunyt, hátrahagyva egy földterületet egy másik tartományban, amelyre 1995-ben földhivatali okiratot állítottak ki az apósa nevére. Azonban eltérés van az após személyi igazolványán és a földhivatali okiraton szereplő középső neve között.
Trung úr megkérdezte, hogy megengedett-e a felesége számára, hogy felhatalmazza őt arra, hogy képviselőjeként a jelenlegi közigazgatási határok szerint javítsa ki a földhasználati jogokról szóló igazoláson szereplő hibás információkat. Milyen részletes eljárásokat kell követnie?
A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium a következőképpen reagált a kérdésre:
A földjog már rendelkezik a kiállított földbizonyítványok helyesbítéséről a földjog 152. cikkének 1. pontjában foglaltak szerint. Ennek megfelelően:
„(1) Az illetékes hatóság, amely a jelen törvény 136. cikkében meghatározott földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolásokat állítja ki, a következő esetekben felelős a hibásan kiállított igazolások helyesbítéséért:”
a) Eltérések vannak a Tanúsítványt kiállító személy adataiban a helyesbítés időpontjában fennálló információkhoz képest;
b) Eltérések vannak a földterületre és a földhöz kapcsolódó vagyonra vonatkozó információkban a föld- és vagyonnyilvántartási nyilatkozatokban szereplő, az ingatlan-nyilvántartási szervezet által ellenőrzött és megerősített, vagy az illetékes állami szervek földügyi viták rendezésével kapcsolatos érvényes dokumentumaiban feltüntetett adatokhoz képest.
A végrehajtás sorrendje és eljárásai
A kiállított igazolások helyesbítésére vonatkozó eljárásokat a helyi önkormányzatok kétszintű hatásköreinek meghatározását, valamint a földügyi hatáskörök átruházását és decentralizációját szabályozó, 2025. június 12-i 151/2025/ND-CP számú kormányrendelet XIV. szakaszának C. részének V. szakaszának I. függeléke tartalmazza. Konkrétan a következők szerint:
A jelentkezési folyamat a következő:
Azokban az esetekben, amikor az illetékes hatóság vagy a Földtörvény 136. cikkében meghatározott személy hibákat észlel a kiállított földbizonyítványban, értesíti a bizonyítvány jogosultját, és kéri az eredeti kiállított bizonyítvány visszaküldését javítás céljából;
Ha a tanúsítvány birtokosa hibákat fedez fel az eredetileg kiállított tanúsítványban, a jelen dokumentum XIV. részének 2. szakaszában előírtak szerint kell kérelmet benyújtania az Egyablakos Ügyfélszolgálathoz.
A kérelmet fogadó ügynökség a következő:
- Ellenőrzi a pályázati dokumentumok teljességét, és kiállítja a pályázat átvételi elismervényét, valamint meghatároz egy dátumot az eredmények átvételére.
Hiányos pályázat esetén a pályázatot a hiányos dokumentumok benyújtására vonatkozó kérelemmel együtt visszaküldik, hogy a kérelmező a szükséges dokumentumokat kiegészíthesse és kiegészíthesse.
A jelentkezési lapot és az eredmények kiértékelésére kitűzött időpontot, valamint a kiegészítő vagy hiánytalan dokumentumokra vonatkozó igénylőlapot a közigazgatási eljárások egyablakos és integrált egyablakos mechanizmusainak végrehajtásáról szóló kormányrendeletben előírt módon kell elkészíteni.
- Továbbítsa a fájlt a földgazdálkodásért felelős ügynökségnek;
Ha az Igazolást kiállító személy a földterület és az ahhoz kapcsolódó vagyontárgyak változásainak bejegyzésére irányuló eljárások lefolytatása során hibákat észlel a kiállított Igazolásban, a jelen dokumentum XIV. részének 2. szakaszában előírtak szerint benyújtja a dokumentációt az Egyablakos Szolgáltatási Osztályhoz vagy az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalhoz, illetve az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fiókjához.
A kérelmet fogadó ügynökség a következő:
- Ellenőrzi a pályázati dokumentumok teljességét, és kiállítja a pályázat átvételi elismervényét, valamint meghatároz egy dátumot az eredmények átvételére.
Hiányos pályázat esetén a pályázatot a hiányos dokumentumok benyújtására vonatkozó kérelemmel együtt visszaküldik, hogy a kérelmező a szükséges dokumentumokat kiegészíthesse és kiegészíthesse.
A jelentkezési lapot és az eredmények kiértékelésére kitűzött időpontot, valamint a kiegészítő vagy hiánytalan dokumentumokra vonatkozó igénylőlapot a közigazgatási eljárások egyablakos és integrált egyablakos mechanizmusainak végrehajtásáról szóló kormányrendeletben előírt módon kell elkészíteni.
- Ha az átvevő szerv az Egyablakos Szolgáltató Központ, a kérelmet továbbítják az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalhoz.
A kiállított földhasználati jog igazolásának helyesbítésére irányuló eljárás lefolytatása során benyújtandó dokumentumok, amennyiben a földhasználó vagy a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosa hibákat észlel a kiállított földhasználati jog igazolásában, a következők: Föld- és vagyonváltozási kérelem a jelen rendelettel kiállított 18. számú nyomtatvány szerint; Eredeti kiállított földhasználati jog igazolás;
Olyan dokumentumok, amelyek bizonyítják az Igazolást kiállító személy adataiban eltéréseket a helyesbítés kérésének időpontjában szereplő információkhoz képest, vagy az ingatlanra vagy a földhöz kapcsolódó vagyonra vonatkozó információkban eltéréseket a kiállított Igazoláson szereplő információkhoz képest;
Azokban az esetekben, amikor a földhasználó vagy a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonosa a polgári jogban előírt képviselő útján folytatja le az eljárást, a polgári jogban előírt írásbeli meghatalmazást kell benyújtani.
Amennyiben a kezdeti földhivatali bizonyítvány hibákat tartalmaz, a földgazdálkodási ügynökség a következő intézkedéseket teszi:
Értesítse az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalt, hogy a földhasználati jogok igazolására vonatkozó kérelmet továbbítsa a földgazdálkodásért felelős ügynökségnek;
Tekintse át a nyilvántartásokat, és készítsen egy jelentést, amely levonja a következtetéseket a hibák tartalmáról és okairól;
Benyújtja a Földtörvény 136. cikkének 1. pontjában meghatározott illetékes hatóságnak vagy személynek a kiállított igazoláson szereplő javítások megerősítése vagy új földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjoga igazolásának kiállítása céljából;
Az ügyet átadják az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak a kataszteri nyilvántartásokban és az ingatlan-adatbázisban bekövetkezett változások javítása és frissítése céljából; kiállítják a földhasználati jogokról és az ingatlanhoz csatolt vagyontárgyak tulajdonjogáról szóló igazolást, vagy megküldik az átvevő szervnek a címzettnek történő kézbesítés céljából.
Azokban az esetekben, amikor az ingatlan-nyilvántartási eljárás során kiállított tanúsítvány hibákat tartalmaz, az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal a következő intézkedéseket teszi:
Vizsgálja meg és készítsen egy jelentést, amely összefoglalja a hibák tartalmát és okait;
Erősítse meg a kiállított igazoláson végrehajtott javításokat, vagy állítson ki új igazolást a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról;
Felülvizsgálja és frissíti a kataszteri nyilvántartásokban és a földadatbázisokban szereplő változtatásokat; kiállítja a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogáról szóló igazolásokat, vagy elküldi azokat az átvevő szervnek a címzettnek történő kézbesítés céljából.
A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium tájékoztatásul, kutatás céljából tájékoztatja Önt erről az ügyről, és a szabályozásoknak megfelelően oldja meg az ügyet az illetékes helyi hatóságokkal. Az örökléssel kapcsolatos bármilyen nehézség esetén kérjük, forduljon az igazságügyi hatóságokhoz útmutatásért.
Forrás: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm
Hozzászólás (0)