A Nemzetgyűlés további három ügyet zárt le, amelyekben az állam 2026-tól kezdődően visszaszerzi a földeket.

Ma reggel a küldöttek többségének igen szavazatával a Nemzetgyűlés elfogadott egy határozatot, amely számos mechanizmust és politikát határoz meg a földtörvény végrehajtása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására. A határozat 2026. január 1-jétől lép hatályba.

A határozat egyik figyelemre méltó aspektusa, hogy három olyan esetet vezetett be, amelyekben az állam visszaszerezheti a földet társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekben.

Először is, az állam felelősséget vállal a földszerzésért, hogy szabadkereskedelmi övezetekben és nemzetközi pénzügyi központokban valósíthassa meg projektjeit.

Másodszor, azokban az esetekben, amikor a földet egy lejárt földhasználati jogokról szóló megállapodás alapján használják fel egy projekthez, vagy a megállapodás teljesítésére rendelkezésre álló hosszabbítási időszak lejárt, de a földterület több mint 75%-áról és a földhasználók több mint 75%-áról megállapodás született, a Tartományi Népi Tanács megvizsgálja és jóváhagyja a fennmaradó földterület visszavonását, hogy azt a befektetőnek kiutalják vagy bérbe adják.

Ha az egységnyi területre jutó kompenzációs összeg alacsonyabb, mint a megállapodás szerinti átlagos földár, a különbözetet az a földtulajdonos kapja meg, akinek a földjét megvásárolják. A befektető megelőlegezi a különbözet kifizetésére szolgáló összeget, amelyet a projekt beruházási költségeibe építenek be.

Azt érti ezalatt, hogy a földterületeket visszaszerzik egy alap létrehozása céljából, amelyből finanszírozni lehet az építési-átadási (BT) szerződések keretében megvalósuló projekteket, valamint a földterületek bérbeadását a folyamatos termelés és üzleti tevékenység céljából azokban az esetekben, amikor szervezetek olyan földterületeket használnak, amelyeket az állam a Földtörvény 78. és 79. cikke értelmében visszaszerzett, ahol az állam a földterület-visszanyerést is elvégzi.

A fent említett három eseten kívül az új határozat azt az esetet is hozzáadja, amikor az állam nemzetvédelmi és biztonsági célokra visszaszerez földet a népi fegyveres erők által üzemeltetett drogrehabilitációs létesítmények építésére.

A fent említett esetekben az állam földszerzésének feltételei a következők: a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervet jóvá kell hagyni, és az áttelepítési intézkedéseket a földtörvénynek megfelelően kell lebonyolítani, bizonyos esetek kivételével, például:

Földszerzésre akkor kerülhet sor, ha a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervet – amely nem tartalmazza az áttelepítési megállapodásokat – nyilvánosan közzétették, de még nem hagyták jóvá a törvényben előírt nemzeti jelentőségű projektek és sürgős állami beruházási projektek esetében; egyéb projektek esetében, ha a földhasználók több mint 75%-a beleegyezik a földszerzésbe a kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyása előtt;

A telekalakítási megállapodások befejezése előtti földszerzés megengedett a törvényben meghatározott sürgős közberuházási projektek, a helyszíni telekalakítást megvalósító projektek, valamint az olyan projektek esetében, ahol a telekalakítási megállapodások a fő építési útvonal mentén történnek;

A kormány a kártérítési, támogatási és áttelepítési tervek jóváhagyása előtt meghatározza a földszerzés részleteit, a földszerzést pedig az áttelepítési megállapodások lezárása előtt.

A határozat előírja a tartományi népi bizottságok számára, hogy szabályozzák az ideiglenes lakhatás biztosítását, az ideiglenes lakhatás időtartamát és költségeit a földszerzés eseteire, még az áttelepítési megállapodások befejezése előtt.

A kártérítési és áttelepítési célú földárakat a Földtörvénynek megfelelően, a földár-táblázatban szereplő földárak és az e határozatban meghatározott korrekciós együtthatók alapján kell meghatározni.

Azokban az esetekben, amikor a kártalanítást lakóterületen biztosítják, és a kártalanított helyszínen a telekárak nem szerepelnek a földárlistában, az illetékes hatóság a hasonló helyszínre vonatkozó telekáraklistában szereplő földár alapján határozza meg a kártalanítási tervben szereplő áttelepítési helyszín telekárakát.

A községi szintű Népi Bizottság felelős azért, hogy jelentést tegyen a tartományi szintű Népi Bizottságnak, hogy az a legközelebbi ülésen a Tartományi Népi Tanács elé terjeszthesse az ügyet a földárjegyzékbe való felvétel céljából.

Azon eseteket illetően, amikor az állam visszaszerzi a földet, és nem részesül kártérítésben, a Földtörvény 107. cikkének 1. pontjában meghatározott hat kártérítés nélküli eseten túl a határozat további számos olyan esetet is kiegészített, amikor a földet szintén nem részesül kártérítésben az állam visszaszerzi, beleértve: az állami szervek és szervezetek által kezelt földterületeket, a Földtörvény 217. cikkében foglaltak szerint; a Földtörvény 81. cikkének 1. és 82. pontjában foglalt esetekben visszaszerzett földterületeket; valamint a Kormány által előírt egyéb eseteket.

Forrás: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm