A projekt tulajdonosa szerződésfelmondással fenyegetőzik, ami újabb bosszúságot okoz a Tan Lap Islet Nha Trangban.

A Nha Trang városában található Tan Lap Islet lakóövezeti projekt tulajdonosa továbbra sem szervez párbeszédet 233 emberrel, akiknek "pénzt vittek el" "papírházak" vásárlására a TM1 területen, és most egy újabb ügyet hoz létre, amelyben a földadásvételi szerződés felmondását követeli, amelynek keretében 6-7 éve szednek pénzt az emberektől.

A sorházak és villák nemrég épültek fel a Tan Lap-sziget lakóövezetében, Nha Trang városában (Khanh Hoa) - Fotó: PHAN SONG NGAN

A Tan Lap Islet lakóövezeti projektben (Nha Trang város) újabb felháborodást váltott ki a 185 sorházból és villából álló projektben házat és telket vásárlók közül sokan, miután a projekt tulajdonosa önkényesen több pénzt követelt a házépítésért, azzal fenyegetőzött, hogy felmondja a ház- és telekadásvételi szerződést, amelyért 6-7 évvel ezelőtt beszedték a telekpénzt.

Több milliárd dong behajtását követelik egy ház építéséért a szerződéssel ellentétesen, és azzal fenyegetőznek, hogy felmondják a földadásvételi szerződést.

2024 decemberének végén a Song Da Nha Trang Részvénytársaság bejelentette, hogy az ügyfeleknek alá kell írniuk a ház átvételét, és ki kell fizetniük a fent említett Tan Lap Islet lakóövezeti projekt komponensének számító ház nyersanyagköltségének (70%-át), amelynek ára háromszorosa az aláírt adásvételi szerződésben foglalt árnak.

Az embereknek a kézbesítés dátumától számított 7 napon belül kell válaszolniuk, ellenkező esetben a cég „a jogszabályoknak megfelelő intézkedéseket tesz”.

Eközben az aláírt ház- és telekadásvételi szerződés szerint egy sorház (5 emelet, 105,44 ^{négyzetméter} telek) összértéke meghaladja a 4134 milliárd VND-t.

Amelyben az említett szomszédos ház építési értéke (nyers kivitelezés) teljes értéke mindössze közel 1,5 milliárd VND, a földhasználati díj pedig 2,636 milliárd VND (ár 25 millió VND/ ^m2 ).

A legutóbbi bejelentés szerint azonban a Song Da Nha Trang Részvénytársaság önkényesen további 3,5-4,5 milliárd VND-t szedett be az emberektől minden egyes sorházért vagy villáért (a nyers építési költség a sorházak ^{esetében 9,3 millió VND/m2} , a villák esetében pedig 10,7 millió VND/ ^m2 volt).

A lakásvásárlók csoportjának petíciója szerint a Tan Lap Islet lakóövezet tulajdonosa a sorházak és villák teljes területén (beleértve 136 sorházat és 49 villát) lakóktól közel 700 milliárd VND-t követel beszedni, ami az aláírt szerződés megsértését jelenti.

A Song Da Nha Trang Részvénytársaság továbbra is küldött „értesítést a földhasználati jogok átruházására vonatkozó szerződés felmondásáról” a fent említett sorházak és villák vásárlóinak.

Eközben a cég által kötött szerződés és fizetési visszaigazolás szerint azok, akik földet vásároltak a Nha Trang városában található Tan Lap Islet lakóövezeti projekt sorházas és villás területén, 6-7 évvel ezelőtt a földhasználati díj 95-100%-át fizették a projekt tulajdonosának.

A kollektív petíció és a fent említett házakat és telkeket vásárló számos magánszemély petíciója szerint a Nha Trang városában található Tan Lap-szigeten található lakóprojekt tulajdonosa önkényesen követel több pénzt házépítésre, és azzal fenyegetőzik, hogy felmondja a házak és telkek adásvételére vonatkozó szerződést, amelyekért földdíjat szedtek be az emberektől, ami a törvény semmibevétele, és a „tulajdon zsarolásának” jeleit mutatja. Ezért az emberek tiltakoztak és panaszkodtak a Song Da Nha Trang Részvénytársaság cselekedetei ellen.

A projektlakás-vásárlókkal folytatott párbeszédre vonatkozó utasítások folyamatos figyelmen kívül hagyása

A Tan Lap Islet lakóövezeti projekttel kapcsolatban február 11-én délután a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság Hivatalának vezetője azt nyilatkozta, hogy a Tartományi Felügyelőség jelentése szerint „a Song Da Nha Trang Részvénytársaság és a HP Hospitality Nha Trang Company Limited eddig nem dolgozott ki kezelési tervet, és nem szervezett párbeszédet a Tan Lap Islet lakóövezeti projekt TM1 projektjével kapcsolatban álló személyekkel Nha Trang városában, a Tartományi Népi Bizottság 2024. december 25-i közleményében foglaltak szerint”.

Közel 2 hónappal ezelőtt Khanh Hoa tartomány Népi Bizottsága találkozót tartott a Nha Trang város Tan Lap Islet lakóövezeti projektjének egységeivel és befektető vállalataival, hogy megvitassák a projekttel kapcsolatos nehézségek elhárítását.

Ezt követően a Khanh Hoa Tartományi Népi Bizottság bejelentette következtetését, amelyben felkérte a Song Da Nha Trang Részvénytársaságot és a HP Hospitality Nha Trang Company Limited-et, hogy állapodjanak meg egy tervben 233 ügyfél petícióinak kezelésére és megoldására, akik tőkejuttatási szerződéseket írtak alá és pénzt fizettek a TM1 komponensprojektben szereplő 310 Butterfly Tower apartmanból álló „papíron lévő házak” megvásárlásáért.

2015 és 2016 között a Song Da Nha Trang részvénytársaság összesen mintegy 200 milliárd VND-t gyűjtött be a fenti "papírházak" eladásából az emberektől, és vállalta, hogy 2017 első negyedévében átadja a lakásokat, de a TM1 projekt mindeddig üres terület.

A tartomány felkérte a fenti két vállalatot, hogy dolgozzanak ki egy tervet egy párbeszédkonferencia megszervezésére az illetékes személyekkel, és küldjék el az eredményeket a Tartományi Felügyelőségnek 2024. december 30-ig, de a vállalatok nem hajtották végre a tervet.

2025. január 16-án a Tartományi Népi Bizottság továbbra is kiadott egy dokumentumot, amelyben kérte a következtetés végrehajtását és az eredményekről szóló jelentés megküldését 2025. január 24. előtt, de a vállalatok továbbra sem hajtották végre azt, amint azt a Khanh Hoa Tartományi Felügyelőség fentebb említett jelentése is jelentette.

Ezért a Tartományi Felügyelőségnek a mai napig nincs alapja azt tanácsolni, hogy a Tartományi Népi Bizottság vegyen részt egy párbeszédre irányuló konferencián a Tan Lap-sziget lakóövezeti projektjével kapcsolatban panaszkodókkal.

Forrás: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm