A letelepítési tervet még nem dolgozták ki.

A tartományi felügyelőség párbeszédet folytatott Nguyen Dinh Le Thuy asszonnyal a letelepedési földárak kiszámításával kapcsolatos panaszról. Fotó: N.D.

Elhúzódó panasz

A Huong An községben (régi) található Dong Que Son Ipari Park (IP) infrastruktúrájának kiépítése érdekében a Que Son Kerületi Népi Bizottság 2012. szeptember 5-én kiadta a 163. számú határozatot a háztartásoktól és magánszemélyektől (104 háztartás) történő földterület-visszaszerzésről. Beleértve a 40. számú telek, 33. számú térképlap, 4060 m2 területű, Le Thi Mieng asszony háztartásának vidéki lakóterületét.

Mieng asszony panaszt nyújtott be 4 letelepedési telek kiosztását kérve, amikor az állam visszaszerezte a földet, de a Que Son kerület Népi Bizottsága nem fogadta el a kérelmet. Mieng asszony halála után fia, Vo Vinh Quang úr továbbra is benyújtotta a panaszt, és a Quang Nam tartomány Népi Bizottsága a 2020. július 13-i 1865. számú határozatában elfogadta 4 letelepedési telek kiosztását.

A határozat végrehajtásaként 2023. december 21-én Nguyen Dinh Le Thuy asszony (Quang úr felesége) sorshúzással jóváhagyta a lakóövezetben kisorsolt 4 telekhatárt, és elrendelte a Huong An város 3. falujában történő betelepítést. Mivel azonban nem értett egyet a 2024. április 25-i 448. számú határozatban foglalt telekárral, Quang úr felhatalmazta Thuy asszonyt, hogy panaszt nyújtson be.

Thuy asszony elmondta, hogy a 448. számú határozatban a Que Son kerület Népi Bizottsága 1,815 millió VND/m2 árat alkalmazott, ami nincs összhangban a szabályozással, és nem egyeztethető össze a Que Son kerület Népi Bizottságának 2013. december 20-i 1793. számú határozatával, amely Le Thi Mieng asszony háztartásának kártérítési értékét és áttelepítési támogatását jóváhagyta.

Thuy asszony érvelése szerint a Que Son kerületi népbizottság a Tartományi Népbizottság 2020. július 13-i 1865. számú határozatát hajtja végre, ami azt jelenti, hogy a kerületi népbizottság 1793. számú határozatának szellemében kell dönteni, nem pedig új földárakat kihirdetni és alkalmazni.

A Thuy asszony panaszának elutasításának és az 1,815 millió VND/m2 telekára alkalmazásának jogalapjával kapcsolatban Nguyen Minh Chau úr, a Que Son Kerületi Népi Bizottság alelnöke szerint: A földkártérítésről és a kártérítési egységárak alkalmazásáról szóló kapcsolódó határozatokban a Que Son Kerületi Népi Bizottság 1793. számú határozata nem tartalmazza a földkártérítést, csak az építészeti tárgyakért járó kártérítést és a jutalmazási alapokat. Le Thi Mieng asszony háztartásának földhasználati díját a Que Son Kerületi Népi Bizottság a 2013. évi földtörvény 108. cikkének 3. pontja alapján számította ki, azaz a földkiosztáskor érvényes újratelepítési földárat.

A tartomány szakmai szektora aggodalmát fejezte ki a Le Thi Mieng asszony háztartásának letelepítési földjeinek árának kiszámítására vonatkozó jogszabályok alkalmazásával kapcsolatban a Tartományi Felügyelőség nemrégiben tartott párbeszédén. Mivel a törvény előírja, hogy a letelepítést meg kell szervezni, mielőtt az állam visszaszerzi a földet, a Que Son kerületi népbizottság csak 2023-ban fejezte be a letelepítési terület építését.

A Tartományi Népi Bizottság a polgárok panaszait követően beleegyezett 4 újjáépítési telek kiosztásába is. A földvásárlás ára akkoriban mindössze 50 ezer VND/ ^m2 volt, ami hatalmas különbség az újjáépítési telek 1,815 millió VND/ ^m2 -es árához képest...

Az államigazgatás hiányosságai miatt, a polgárok jogainak biztosítása érdekében a Tartományi Felügyelőség egyetértett a szakmai szektor álláspontjával, hogy megszervezzék a Tartományi Tanácsadó Testület ülését, hogy véleményeket gyűjtsenek a Mieng asszony esetében a letelepedési földárak kiszámításáról.

Nehézséget okoz meghatározni a lakótelek típusát

A tartomány szakmai szektora szerint Le Thi Mieng asszony háztartásának letelepedési földterületének árának kiszámítása képezi majd az alapját a Dong Que Son Ipari Park projekt építését szolgáló fennmaradó 72 földterület-kiürítési ügy elbírálásának és megoldásának is.

A tartomány Vietnami Hazafront Bizottságának 2023 végi monitoring eredményei azt mutatták, hogy a projekt 13 évnyi megvalósítása után a Que Son kerületi Népi Bizottság még mindig nem fejezte be a közvetlenül érintett emberek kártalanítását, támogatását és áttelepítését.

Ez a probléma nehézségeket okoz a jelenlegi helyzet kezelésében, nagymértékben befolyásolva az emberek életét, tevékenységeit, jogait és jogos érdekeit. Különösen a fehér elvándorlás hatálya alá tartozó családok nem rendelkeznek letelepedési földterülettel.

A régi házak leromlott állapotban vannak és súlyosan megrongálódtak, de nem javították meg vagy építették újjá őket, ami neheztelést kelt a lakosság körében. Eközben azok a családok, akik földet kaptak és házakat építettek az újonnan letelepített földterületen, nem kapták meg a földkiosztási határozatokat és a földhasználati jogot igazoló bizonyítványokat a Que Son kerület Népi Bizottságától a törvényi rendelkezéseknek megfelelően, ami a földhasználók jogait érinti.

A Que Son kerületi Népi Bizottságnak szóló ajánlásokban a tartomány Vietnami Hazai Front Bizottsága kérte az áttelepítési terv sürgős kidolgozását, értékelését és jóváhagyását, hogy mihamarabb folytatni lehessen az áttelepítési földterületek kiosztását és a földhasználati jogok megadását a projekt által közvetlenül érintett 73 háztartás számára, hozzájárulva a lakhatás, a termelés és az emberek életének stabilizálásához.

A Tartományi Vietnami Hazafront Bizottság javaslatára válaszul a Que Son kerület Népi Bizottsága a 2024. június 10-i 357. számú jelentésében kijelentette, hogy a fent említett 73 háztartás 2012 óta kártérítést és támogatást kapott, de továbbra is a 2012-ben visszaszerzett lakóterületen él, mivel nem kaptak letelepítési földet. Több mint 11 év után az állam éppen most fejezte be két letelepítési terület építését a 3. és a 4. faluban (Huong An város), de még nem dolgozott ki tervet a háztartások letelepítési földjeinek elrendezésére.

A Que Son járás Népi Bizottsága szerint az ok az, hogy a föld-visszaszerzési határozatokban, beleértve a következőket is: a járási Népi Bizottság 2012. szeptember 5-i 163. számú, valamint a visszaszerzett földterületek típusát rögzítő 566., 571., 596. számú határozatai: lakóföld + kerti föld, nincs alap a lakóföld újbóli elismerésére.

A probléma megoldása érdekében a Kerületi Népi Bizottság utasította és megbízta a szakosított szerveket a szabályozás felülvizsgálatával, hogy tanácsot adjanak a Kerületi Népi Bizottságnak a lakóterületként való elismerés kiigazítására a Kerületi Népi Bizottság 2012-es föld-visszaszerzési határozataiban. Miután kiadásra kerül a háztartások számára lakóterületként való elismerés kiigazításáról szóló határozat, megfontolják a betelepített földterületek kiosztását, megállapítják a földárakat a betelepített földhasználati díjak beszedése érdekében, és elkészítik és jóváhagyásra benyújtják a betelepített földrendezési tervet.

A legutóbbi párbeszéden Huynh Ngoc Tien, a tartomány főfelügyelő-helyettese elmondta, hogy a földterület-visszaszerzéskor a helyi önkormányzat nagy kiterjedésű vidéki lakóterületként ismerte el azt, de később, a határ meghatározásakor ez már nem így volt. A Que Son kerület Népi Bizottsága küzd azért, hogy újra meghatározza a Dong Que Son Ipari Park projektjének kiszolgálására visszaszerzett lakóterületek típusát.

Forrás: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html