Fellendülési lehetőség a Binh Duong ingatlanpiac számára

A 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó Binh Duong tartományi tervezésben, amelynek 2050-ig terjedő jövőképét (tervezését) nemrégiben bejelentették, Binh Duong célja, hogy 2030-ra központilag irányított várossá váljon, amelyben a városfejlesztés a tartomány fő feladata.

A 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó Binh Duong tartományi tervezésben, amelynek 2050-ig terjedő jövőképét (tervezését) nemrégiben bejelentették, Binh Duong célja, hogy 2030-ra központilag irányított várossá váljon, amelyben a városfejlesztés a tartomány fő feladata.

A terv szerint Binh Duong tartomány 3 dinamikus fejlesztési területre oszlik.

Az 1. terület Thuan An és Di An városai. Ez a két város városrekonstrukciót és felújítást fog végezni; elavult és környezetszennyező ipari termelési létesítményeket helyez át a tartomány északi részére. A rendelkezésre álló teret egy új városi modell kidolgozására fogják felhasználni, amely a TOD orientációt követi (a tömegközlekedési rendszer fejlesztésének orientációját véve alapul a városfejlesztési tervezésben, a közlekedési csomópontot tekintve a népességkoncentráció pontjának egy további decentralizált közlekedési rendszer kialakítása érdekében), és kiegészíti a társadalmi infrastruktúrát, hogy Thuan An és Di An modern, magas életminőségű városi területekké váljon.

A 2. terület magában foglalja Thu Dau Mot várost, Tan Uyen várost, Ben Cat várost és Bau Bang kerületet, amelyek az innovációra, a fejlett technológiára, a regionális közösségi szolgáltatásokra és az intelligens városi területekre építve fognak fejlődni, mint a tartomány növekedésének pillérei.

A 3. terület magában foglalja a Bac Tan Uyen, Phu Giao és Dau Tieng kerületeket, új generációs ipari parkokat hoz létre, vonzza a városi, ipari és ökológiai szolgáltatási modellek fejlesztését. Megőrzi és fejleszti a Saigon folyó, a Dong Nai folyó és a Thi Tinh folyók ökológiai folyosóit... növelni fogja a zöldfelületeket, fejleszti a megújuló energiaforrásokat.

Különösen új városi és szolgáltatási területek fejlesztése Tan Uyenben, Thu Dau Motban, Di Anban és Thuan Anban, tér teremtése a meglévő városi területek fokozatos újjáépítéséhez, logisztikai tevékenységek áthelyezése a 4-es körgyűrű menti területre Ho Si Minh-városban; új városi területek, komplexumok és ipari parkok fejlesztése Bau Bang, Bac Tan Uyen és Phu Giao kerületekben, feltételek megteremtése ahhoz, hogy a déli ipari termelési létesítmények a tartomány északi részére költözhessenek.

Innovációs központok fejlesztése Thu Dau Motban, Di Anban, Tan Uyenben, Bau Bangban és Ben Catban, dinamikus teret teremtve a tudomány, a technológia, a szolgáltatások és az innováció számára.

Vo Hoang Ngan úr, a Binh Duong Építési Osztályának igazgatója szerint a Tartományi Tervezés világos és átfogó fejlesztési perspektívát, célokat és jövőképet mutat. Ez egy nagyon fontos jogi alap Binh Duong számára a városrendezési és építési tervezési szintek jóváhagyásához. Az egész tartomány és a tartományhoz tartozó városi területek városfejlesztési programja képezi az alapját a kulcsfontosságú, fókuszbeli és regionálisan kapcsolódó projektek meghatározásának, az összes erőforrás beruházásra való összpontosításának, ami hajtóerőt jelent Binh Duong városfejlesztésének harmonikus és fenntartható módon történő előmozdításában.

Vo Huynh Tuan Kiet úr, a CBRE Vietnam lakásmarketing osztályának igazgatója megjegyezte, hogy a középkategóriás lakások iránti kereslet Binh Duongban jelenleg viszonylag jó, és stabil növekedési tendenciát mutat.

A nagyvárosokhoz, mint például Ho Si Minh-város, képest a középkategóriás lakások árai Binh Duongban még mindig meglehetősen „puhák”, ami sok ember anyagi lehetőségeinek felel meg. A Binh Duong piac fő vásárlói csoportjai a fiatal munkavállalók és a friss házasok. Nekik stabilizálniuk kell az életüket és megfelelő lakhatást kell találniuk. Ezenkívül az átlagos jövedelműek is érdeklődnek e szegmens iránt, akik saját lakást szeretnének lakhatásra vagy befektetésre.

Kiet úr szerint a Binh Duong piac számos előnnyel rendelkezik a stabil lakáskereslet fenntartása szempontjából. Mivel Binh Duong az ország egyik kulcsfontosságú ipari tartománya, amely számos belföldi és külföldi befektetőt vonz. Ez a népesség, különösen a fiatal munkaerő növekedéséhez vezet, a gyors urbanizáció és az emberek növekvő jövedelme olyan tényezők, amelyek elősegítik a lakáskeresletet, különösen a megfizethető lakások szegmensében.

Ezenkívül Binh Duong közlekedési rendszerét korszerűsítik, és kényelmesen összekapcsolják a szomszédos tartományokkal és városokkal. Ez segít lerövidíteni az utazási időt és megkönnyíti a munkába járást. Ezenkívül a helyi önkormányzat számos preferenciális politikát folytat az ingatlanszektorba történő befektetések vonzása érdekében, kedvező feltételeket teremtve a lakásépítési projektek fejlesztéséhez.

Dinh Minh Tuan, a Batdongsan.com.vn igazgatója elmondta, hogy Binh Duong a fő piac, amely örömmel fogadja a Ho Si Minh-városból érkező népességnövekedést. A befektetési kereslet mellett a lakhatásra, tanulásra és munkavégzésre szánt ingatlanokat vásárlók száma is főként a körülbelül 30 millió VND/m2 árú termékcsaládokra összpontosít.

„Amíg Ho Si Minh-város piacán hiányoznak a középkategóriás termékek, a Binh Duong alternatív piacként jelent meg, amely számos megfizethető lakhatási igényű vásárlót vonz. Ezenkívül az alsó kategóriás szegmensben számos befektető is érdeklődik e termékcsoport iránt” – mondta Tuan úr.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html