A Cocobay Da Nang egyoldalúan felmondta a szerződést az ügyféllel, mit mondott az Építési Minisztérium?

Március 20-án, a Da Nang város Népi Bizottsága által szervezett 2024 első negyedévi sajtótájékoztatón Le Van Tuan úr, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese elmondta, hogy a Minisztérium a mai napig nem kapott értesítést a Thanh Do Befektetési, Fejlesztési és Építési Részvénytársaságtól – a Cocobay Da Nang projekt befektetője – arról, hogy a vállalat egyoldalúan felmondta a szerződést az ügyféllel.

Az Építési Minisztérium engedélyezte a befektetőnek, hogy eladja a projekthez tartozó jövőbeli ingatlanokat. Ennek alapján a befektető szerződéseket írt alá egyéni ügyfelek számára jövőbeli ingatlanok adásvételére.

A szabályozások értelmében a befektetőknek negyedévente jelentést kell tenniük a megvalósítás eredményeiről. A Da Nangi Építési Minisztérium azonban eddig nem kapott jelentést erről.

„A szerződés polgári jogi jellegű, két fél között létrejött, így a szerződéssel kapcsolatos bármilyen vita a befektető és a kapcsolódó ügyfelek között alakul. Amennyiben az állami irányítási szerepkörrel kapcsolatos tartalmak merülnek fel, az Építési Minisztérium is részt vesz az eljárásban” – mondta Tuan úr.

"Szuper projekt" Cocobay Da Nang jelenleg.

A Da Nang Építési Osztályának igazgatóhelyettese hozzátette, hogy a Cocobay Da Nang projekt két részterületet foglal magában: a Q1-et 300 797 m2-es területtel és a Q2-t 212 529 m2-es területtel. Ezt a két részterületet a Da Nang Városi Népi Bizottság jóváhagyta részletes tervezésre; a projekt megépült és részben használatba is vették.

A Q1 felosztással kapcsolatban a Da Nang város Népi Bizottsága 2019. február 1-jén határozatot adott ki a részletes tervezés módosításának jóváhagyásáról, amelynek fő tartalma a HH2, HH3 és HH5 klaszterekben építés alatt álló szállodai apartmanépületek (lakóegységeket nem alkotó) 50%-ának apartmanházakká (lakóegységeket alkotó) alakítása.

A HH4, HH6 és HH7 épületegyüttesek befejezetlen, toronyház jellegű apartman-szállodáit apartmanokká, villákká, ikervillákká és sorházakká alakítják át. A HH1 toronyház magasságát 50 emeletről 40 emeletre csökkentik, és 50%-át apartmanokká alakítják át.

„ 2022-ben a befektető azt javasolta, hogy a HH2 és HH3 tömböket úgy alakítsák át, hogy az egyik tömböt lakóházzá, a másikat pedig szállodalakássá (condotel) alakítják át. Ezt követően az Építési Minisztérium utasította a befektetőt a kapcsolódó eljárások lefolytatására, de a befektető 2022-től mostanáig nem tette meg ezt ” – mondta Tuan úr.

A Thanh Do Befektetési, Fejlesztési és Építési Részvénytársaság (Empire Group) Cocobay turisztikai és szórakoztató komplexuma (Cocobay Da Nang) 2016 júniusában kezdte meg építkezését Da Nang városában, a Ngu Hanh Son kerületben, a Hoa Hai kerületben, a Truong Sa utca tengerparti részén.

Akkoriban a befektető azt nyilatkozta, hogy a Cocobay teljes befektetési tőkéje 11 000 milliárd VND volt, és körülbelül 31 hektáros területen épült. A projektet turisztikai és szórakoztató komplexumként mutatták be, számos elemmel, például fedett előadószínpaddal, szabadtéri előadószínpaddal, turisztikai térrel, sétálóutcával, valamint apartman- és butikhotel-elhelyezési rendszerrel.

Elhagyatott jelenet a Cocobay Da Nang projektnél.

2017-ben, a részleges befejezés után, beleértve a társasházakat és számos egyéb szórakoztató és üdülőhelyi szolgáltatást, ezt a projektet üzembe helyezték.

Alig 2 évvel később azonban a befektető „csődöt” jelentett a társasházi lakások szegmensében. Pontosabban, 2019 végén az Empire Group bejelentette az ügyfeleknek, hogy 2020. január 1-jétől leállítja a szerződésben vállalt nyereség kifizetését a projektben található társasházi lakások vásárlásakor.

A bejelentésben a befektető elmondta, hogy a társasházi lakások jogi kereteit a hatóságok még nem szabályozták konkrétan; az ilyen típusú ingatlanpiaci tevékenységeknek még mindig számos hiányosságuk van. Ezért a projekt számos problémába ütközött, és a befektető elismerte hibáját, amiért nem tudta a vállalt nyereséget (évi 12%, 8 éven keresztül) kifizetni az ügyfeleknek.

Chau Thu

Forrás: https://vtcnews.vn/cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-voi-khach-so-xay-dung-noi-gi-ar859963.html