Hogyan lehet állandó lakóhelyet regisztrálni, ha kézzel írott dokumentumokkal vásárolunk házat?

[hirdetés_1]

Nemrég vettem egy házat Ho Si Minh-városban egy kézzel írott dokumentummal. Amikor megvettem, elmentem a végrehajtóhoz, hogy feljegyzést készítsen arról, hogy kifizettem az eladónak. Azonban a házamnak a mai napig nincs piros könyve. Korábban a központi régióban volt a háztartási regisztrációm, most átvihetem az állandó lakcímemet az újonnan vásárolt ház címére? Milyen eljárással kell ezt megtennem?

Trinh Lam olvasó.

Tanácsadó ügyvéd

Nguyen Van Hau ügyvéd, a Ho Si Minh-városi Ügyvédi Kamara alelnöke elmondta, hogy a Lakcímről szóló törvény 20. cikke értelmében azok az állampolgárok, akiknek jogszerű lakóhelyük van a tulajdonukban, állandó lakóhelyet regisztrálhatnak ezen a lakóhelyen. Vagy az állampolgárok állandó lakóhelyet regisztrálhatnak a tulajdonukban nem álló jogszerű lakóhelyen, a családfő és a jogszerű lakóhely tulajdonosának hozzájárulásával.

Đăng ký thường trú cách nào khi mua nhà bằng giấy tay?- Ảnh 1. — Nguyen Van Hau ügyvéd

Ezenkívül a Földtörvény 167. cikkének 3. pontja kimondja, hogy a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon átruházására vonatkozó szerződéseket közjegyző által hitelesítettnek kell lenniük. Kivéve azokat az eseteket, amikor a tranzakcióban részt vevő egyik fél vagy felek ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezetek, a közjegyzői hitelesítést vagy hitelesítést a felek kérésére kell elvégezni, és az nem kötelező.

A fenti szabályozáshoz képest a kézzel írott ház adásvétele nem felelt meg a törvényben előírt alaknak, így a fenti adásvételi tranzakció nem érvényes.

Így az újonnan vásárolt lakcímen csak akkor lehet állandó lakcímet bejelenteni, ha a ház tulajdonosa és a ház jogszerű tulajdonosa beleegyezik.

Ebben az esetben Ön és az eladó a törvénynek megfelelően újra aláírhatnak egy közjegyző által hitelesített földtulajdon-átruházási szerződést. Ha a felek nem tudnak megegyezni, pert indíthat a bíróságon, kérve a bíróságtól az ügylet érvényességének elismerését (Ptk. 129. cikk 2. pont). Ezt követően az aláírt, kézzel írott ingatlan adásvételi okiratot, valamint a bíróság elismerő határozatát felhasználhatja az ingatlan nevére történő átruházásának legalizálásához.

Az állandó tartózkodási engedély regisztrációs eljárását illetően a Lakcímről szóló törvény 22. cikke értelmében az új lakóhelye szerinti községi, kerületi vagy városi rendőrséghez kell fordulnia, hogy benyújtsa a lakóhelyváltozási nyilatkozatot ( a Közbiztonsági Minisztérium 2021. évi 56. számú körlevelével kiadott CT01 nyomtatvány szerint), valamint a szálláshely tulajdonjogát igazoló dokumentumokat és iratokat (háztulajdoni jog igazolása; ingatlanvásárlási dokumentumok...).

A rendőrség a hiánytalan és érvényes dokumentumok kézhezvételétől számított 7 munkanapon belül frissíti az Ön új állandó lakcímadatait a Lakcímadatbázisban.

[hirdetés_2]
Forráslink