Az újonnan épült lakótelket lakóterületté alakítják át.

Ennek megfelelően, miután meghallgatta a minisztériumok és fióktelepek képviselőinek jelentéseit, Cuong úr arra a következtetésre jutott, hogy a rendezési tervekben szereplő lakócsoportok tervezési területeit a Városrendezési törvény rendelkezései szerint kell meghatározni, függetlenül a meglévő lakóövezetek vagy az újonnan épült lakóövezetek tervezési funkciójától, a földhasználat céljának megváltoztatását mérlegelni és megoldani.

A földhasználat-célváltás végrehajtásához azonban biztosítani kell a Földtörvény rendelkezései szerinti feltételek, tartalom és eljárások teljes körű betartását.

A Ho Si Minh-városban zajló földhasználat-átalakítási ügyek elbírálásának és megoldásának következetességének és egységességének biztosítása érdekében Cuong úr megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy a hatályos szabályozás alapján sürgősen tanácsolja és javasolja Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a földhasználat-átalakítás feltételeiről és szükséges tartalmáról szóló utasítások kiadását, amelyek tájékoztatási alapot szolgálnak a kerületek, Thu Duc város, valamint a lakosság és a vállalkozások számára a végrehajtáshoz, és amelyeket augusztus 15-ig benyújthatnak a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának.

Ugyanakkor bízza meg az osztályok, fiókok vezetőit, a kerületek, városok és Thu Duc város népi bizottságainak elnökeit a kapcsolódó szervek és egységek vezetésére és irányítására a föld- és építkezések ellenőrzésének és állami gazdálkodásának megerősítése érdekében.

Időben felderíteni és szigorúan, határozottan kezelni azokat a cselekményeket, amelyek során a politikákat és a jogszabályokat kihasználva megváltoztatják a földhasználati célokat, felosztják és elkülönítik a telkeket, valamint a szabályokat sértő, személyes haszonszerzés céljából építkeznek, ami a jóváhagyott tervezés megzavarásához vezet, és hatással van a városüzemeltetésre és -fejlesztésre.

Cuong úr arra is kérte az illetékes osztályokat és fiókhivatalokat, hogy továbbra is teljes mértékben hajtsák végre a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a 2023. május 19-i 376. számú közleményében foglalt utasításait.

Ho Si Minh-város lakói évek óta nyomorultul érzik magukat az új lakótelkek építésének koncepciója miatt.

Korábban Ho Si Minh-város Tervezési és Építészeti Osztályának vezetője megerősítette, hogy az újonnan épült lakótelkek továbbra is átalakíthatók más rendeltetésre, és építési engedélyeket adhatnak ki rájuk. Mivel az újonnan épült lakótelkek fogalma a lakótelkek fogalma, amelyet a tájolás szerinti tervezési munkákban használnak. Ez a tervezés nem befolyásolja a földhasználati célok átalakítását és az emberek építési engedélyeinek megadását.

Ha valaki megfelel a Földtörvényben foglalt feltételeknek és kritériumoknak, kérelmezheti a terület lakóterületté alakítását. Az 1/500-as részletes rendezési tervvel rendelkező területek képezik az építési engedélyek kiadásának alapját. Az 1/500-as rendezési tervvel nem rendelkező területek esetében az engedélyek kiadása az építészeti kezelési szabályzaton alapul.

Az elmúlt években azonban Ho Si Minh-városban egyes települések engedélyezték az átalakításokat és építési engedélyeket adtak ki, mások viszont nem. Később, amikor a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága utasításokat adott, a kerületek és városok ideiglenesen leállították a lakosság rendeltetésének átalakítását, a telekmegosztást és az építési engedélyeket. Eközben az újonnan épült lakótelkek és a vegyes telek fogalmai nem szerepelnek a törvény rendelkezéseiben. Ezt a két fogalmat a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága "alkotta" az általános tervezési projektekben és a részletes építési tervezésben 1/2000-ben, és évek óta szükségtelen torlódást okoznak.

Forráslink: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm