Az újonnan épült lakótelket lakóterületté alakítják át.

Ennek megfelelően, miután meghallgatta a minisztériumok és fióktelepek képviselőinek jelentéseit, Cuong úr arra a következtetésre jutott, hogy a lakócsoportok tervezési területeit a rendezési tervekben a Városrendezési törvény rendelkezései szerint kell meghatározni, függetlenül a meglévő lakóövezetek vagy az újonnan épült lakóövezetek tervezési funkciójától, hogy megvizsgálják és megoldják a földhasználat céljának megváltoztatását.

A földhasználat-célváltás végrehajtásához azonban biztosítani kell a Földtörvényben előírt feltételek, tartalmak és eljárások teljes körű betartását.

A Ho Si Minh-városban a földhasználat-átalakítási dokumentációk elbírálásának és megoldásának következetességének és egységességének biztosítása érdekében Cuong úr megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy a hatályos szabályozás alapján sürgősen tanácsolja és javasolja Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a földhasználati célok átalakításának feltételeire és szükséges tartalmára vonatkozó irányelvek kiadását, amelyek tájékoztatási alapot szolgálnak a kerületek, Thu Duc város, valamint a lakosság és a vállalkozások számára a végrehajtáshoz, és augusztus 15-ig benyújthatók a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának.

Ugyanakkor a kerületek, városok és Thu Duc város osztályainak, fiókjainak vezetőit és a Népi Bizottságok elnökeit megbízzák az alárendelt ügynökségek és egységek vezetésével és irányításával, hogy megerősítsék a föld- és építkezések ellenőrzését és állami irányítását.

Időben felderíteni és szigorúan, határozottan kezelni azokat a cselekményeket, amelyek során a politikákat és a jogszabályokat kihasználva megváltoztatják a földhasználati célokat, felosztják, elkülönítik a telkeket, és a szabályokat sértő, személyes haszonszerzés céljából építkeznek, ami a jóváhagyott tervezés megzavarásához vezet, és hatással van a városüzemeltetésre és -fejlesztésre.

Cuong úr arra is kérte az illetékes osztályokat és fiókhivatalokat, hogy továbbra is teljes mértékben hajtsák végre a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a 2023. május 19-i 376. számú közleményében foglalt utasításait.

Ho Si Minh-város lakói évek óta nyomorultul érzik magukat az új lakótelkek építésének koncepciója miatt.

Korábban Ho Si Minh-város Tervezési és Építészeti Osztályának vezetője megerősítette, hogy az újonnan épült lakótelkek továbbra is más célra átalakíthatók, és építési engedélyeket adhatnak ki rájuk. Mivel az újonnan épült lakótelkek fogalma a lakótelkek fogalma, amelyet a tájolás szerinti tervezési munkákban használnak. Ez a tervezés nem befolyásolja a földhasználati célok átalakítását és az emberek építési engedélyeinek megadását.

Ha valaki megfelel a Földtörvényben foglalt feltételeknek és kritériumoknak, kérelmezheti a terület lakóterületté alakítását. Az 1/500-as részletes rendezési tervvel rendelkező területek képezik az építési engedélyek kiadásának alapját. Az 1/500-as rendezési tervvel nem rendelkező területek esetében az engedélyek kiadása az építészeti kezelési szabályzaton alapul.

Az elmúlt években azonban Ho Si Minh-városban egyes települések engedélyezték az átalakításokat és építési engedélyeket adtak ki, mások viszont nem. Később, amikor a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága utasításokat adott, a kerületek és városok ideiglenesen leállították a lakosság rendeltetésének megváltoztatására, telkek felosztására és építésre vonatkozó kérelmeinek feldolgozását. Eközben az újonnan épült lakótelek és a vegyes telek fogalmai nem szerepelnek a törvény rendelkezéseiben. Ezt a két fogalmat a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága "alkotta" az általános tervezési projektekben és a részletes építési tervezésben 1/2000-ben, és évek óta szükségtelen torlódást okoznak.

Forráslink: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm