Az Ecogarden projekt, a Vy Da kerületben, a befejezést követően körülbelül 1084 szociális lakást biztosít majd a piacnak.

Az Építési Minisztérium szerint 2025 áprilisában a Városi Népi Bizottság tervet adott ki a kormányzati projekt „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” megvalósítására Hue városában 2025-ben és a 2026-2030 közötti időszakban.

A város szociális lakásfejlesztési terve szerint a cél az, hogy 2030-ra összesen körülbelül 7700 elkészült lakás álljon rendelkezésre. Ebből körülbelül 3100 lakás készül el a 2021-2025-ös időszakban, és körülbelül 4600 lakás a 2025-2030-as időszakban. Csak 2025-ben 1200 szociális lakásba fektetnek be.

Azzal a céllal, hogy 2025-ben megkezdődjenek az építési munkálatok és a kereskedelmi lakásépítési projektek (NOTM-projektek) 20%-át kitevő földalapú független szociális lakásprojektek és szociális lakásprojektek építési munkálatai, valamint jóváhagyják a beruházási politikákat; a 2026-2030 közötti időszakban megkezdődjenek az építési munkálatok és jóváhagyják a NOTTM-projektek 20%-át kitevő földalapú független szociális lakásprojektek és szociális lakásprojektek építési munkálatai, biztosítva a miniszterelnök 2025. február 27-i 444/QD-TTg számú határozatában foglaltak szerinti évek során elkészült lakások számát.

Ezenkívül a Városi Népi Bizottság utasította a részlegeket és fiókokat, hogy folytassák a kijelölt feladatok végrehajtását a projekt megvalósításának felgyorsítása érdekében, és egyúttal utasította a befektetőket, hogy szociális lakásprojektek építésével sürgősen fektessenek be független szociális lakásprojektek és szociális lakásprojektek építésébe a NOTM projektek földterületének 20%-án, a jóváhagyott ütemterv szerint. Abban az esetben, ha a befektető nem hajtja végre a projektet, a földterület 20%-át visszaszerzik, hogy kiválaszthassák és más befektetőknek adják át.

Szociális lakások átadása az Ecogarden projekt ügyfeleinek

Az Építési Minisztérium értékelése szerint, bár számos megoldást alkalmaztak a szociális lakások fejlesztésére, számos okból kifolyólag a projekt megvalósítása még mindig lassabb a kitűzött tervnél. Különösen a szociális lakásprojektek befektetőinek kiválasztási eljárása a földhasználati projektek pályáztatása révén vesz sok időt igénybe. A befektetőknek kijelölt projektek csoportja esetében az előkészítő munka továbbra is lassú és elhúzódó. Néhány más projekt nehézségekbe ütközött a preferenciális politikák kiválasztásának javaslatában a 2013-as Lakástörvény régi és a 2023-as Lakástörvény új szabályozása szerint.

A Városi Népi Bizottság eddig mindössze 9, már építés alatt álló szociális lakásprojekt beruházását hagyta jóvá. Ezek közül 4 független szociális lakásprojekt készült el, 4,11 hektáros területen, 1773 lakással. Minden projektből 1764 lakást adtak el és adtak át. Ezenkívül 5 olyan projekt van, amelyek a földterület 20%-át használják fel kereskedelmi lakásépítési projektekben és városi területeken, összesen mintegy 12 282 hektárnyi földterülettel. Jelenleg csak 1 projekt van építés alatt, a többi projekt az előkészítés szakaszában van, és a földkiosztási eljárást befejezik.

Le Van Thanh úr, a Cotana Capital Ingatlanbefektetési és Fejlesztési Részvénytársaság vezérigazgató-helyettese elmondta: „A szociális lakások iránti kereslet jelenleg nagyon magas az árösztönzőknek köszönhetően, amelyek kielégítik az alacsony jövedelműek és az ipari övezetekben dolgozók igényeit, akiknek nincs lakásuk. Ezért a befektetők és a vállalkozások abban reménykednek, hogy az állam folytatja a kutatásokat, hogy preferenciálisabb politikákat vezessen be az emberek és a vállalkozások számára a szociális lakások szegmenséhez való hozzáférés és a befektetés folyamatában.”

A szociális lakásépítési projektek hiteleinek forrásait illetően a városi állami bank együttműködött az Építési Osztállyal, hogy haladéktalanul tájékoztassanak a szociális lakásépítési projektek bejelentéséről, és módosításokat javasoljanak a tényleges megvalósításhoz igazodva. A városi állami bank és az Építési Osztállyal találkozót is szervezett a bankok és a térségben szociális lakásépítési projektekbe befektető vállalkozások között, hogy javítsák a tőkéhez való hozzáférést, és mielőbb megszüntessék a szociális lakásépítési projektek hiteleivel kapcsolatos nehézségeket és akadályokat. A közeljövőben az Építési Osztállyal együttműködve a bankokkal segítik a befektetőket a szociális lakáshitelek igényléséhez szükséges regisztrációban.

HA NGUYEN

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html