Javaslat a lakóingatlanok földhasználati jogának átruházási díjának csökkentésére

(NLĐ) - Nguyen Van Loi küldött azt javasolta, hogy a kerti földhasználati jogok lakóterületté alakításáért járó díjak beszedése ne jelentsen terhet az emberekre, sőt, mentesüljön ez alól.

November 19-én reggel a Nemzetgyűlés (NA) csoportokban megvitatta a Nemzetgyűlés határozattervezetét, amely számos mechanizmust és politikát ír elő a földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására. A 2. csoportban - Ho Si Minh-város Nemzetgyűlési Küldöttsége - megvitatott témák egyike a földárak és a lakóingatlanná alakításkor az emberektől beszedett földhasználati díjak kérdése volt.

Nguyễn Vấn Loi képviselő, Ho Si Minh-város nemzetgyűlési küldöttségének vezetője. Fotó: Van Duan

Az áttelepítésről szóló határozat tartalmában Nguyễn Van Loi képviselő, Ho Si Minh-város nemzetgyűlési küldöttségének vezetője kijelentette, hogy vannak olyan esetek egy adott településen, amikor valamilyen okból az állam vagy a projekt tartozik az embereknek az áttelepítésért (egyes esetekben 10, sőt 20 évvel).

Eddig, amikor a betelepítést megoldották, az embereket a jelenlegi árak szerinti földárak megfizetésére kényszerítették. „A jelenlegi árak a jelenlegi árak, tehát ez nem igazságos. 10-20 évvel ezelőtt, amikor az emberek visszaszerezték a földjeiket, kaptak egy betelepítési űrlapot. Most, amikor az emberek e nyomtatvány alapján kapják vissza a földet, a jelenlegi árak szerinti pénzfizetésre kényszerülnek. Ez nem jó, nem megengedett” – mondta Loi küldött. Azt javasolta, hogy az emberek betelepítési földjének árát a föld visszaszerzésekori ár szerint számítsák ki, így az igazságos.

Lakótelkekké alakítására irányuló javaslat piaci ár fizetése nélkül

A földár kérdésével kapcsolatban Nguyen Van Loi küldött rámutatott a földhasználati díjak beszedésének hiányosságaira a lakóingatlanná alakításkor (jelenleg a földárlista 100%-át szorozva a területtel szedik be, függetlenül attól, hogy az a határon belül vagy kívül esik-e). „Azt mondják, az állam kezeli, de valójában a földet a család és a klán hagyja. Az emberek azt mondják, hogy a mostani fizetés olyan, mintha saját földet vennének” – elemezte Loi küldött. Azt javasolta, hogy a lakóingatlanok árát csak az állami árkeret alapján kell kiszámítani a rendeltetésátalakítás árához, ne pedig a piaci ár szerint fizessék.

„Csak akkor számítjuk ki az adót, amikor az emberek földet adnak el és vesznek. Ne adót vessünk ki adó után, ez nagyon nehéz az embereknek, különösen a vidéki területeken élőknek. Jelenleg azt mondom a vidéki embereknek, hogy honnan veszik a pénzt saját földjük megvásárlására, amikor a föld ára az Önök tanácsa szerint az egekben van” – mondta Loi küldött.

Innen Nguyễn Van Loi képviselő azt javasolta: „Ha ez a határozat megvalósul, és kedvező feltételeket teremt az embereknek, különösen azoknak, akik az állam szabályozása szerint lakóingatlannal rendelkeznek, akkor még a földbeszedési díj elengedését is javaslom, ez nem sok. Csak akkor fogunk adót beszedni, ha ezt a földet eladásra kínálják.”

A küldöttek azt javasolták, hogy az adatokat össze kellene kapcsolni az emberek dolgának megkönnyítése érdekében. „Az adószektor nem tudja, hogyan fizetik az emberek az adókat, és nagyon bonyolulttá teszi az ingatlan-nyilvántartást. Bárhová is megyünk, a választók azt mondják, hogy ez túl bonyolult, az adószektornak pedig semmilyen kapcsolata sincs” – mondta Nguyen Van Loi küldött.

A földhasználat-átalakítási díjak beszedésének magas ára veszteségeket okozott a lakosságnak.

Le Thanh Phong helyettes, a Ho Si Minh-városi Népbíróság elnöke szintén rámutatott a közelmúltban tapasztalt jelentős hiányosságokra a piaci árak alkalmazásában, amelyeket az embereknek fizetniük kell a földhasználati célok megváltoztatásakor.

Le Thanh Phong küldött felszólal. Fotó: VD

A küldött szerint mindig is a piaci elvet követtük. Most rájöttünk, hogy a közelmúltban a piaci ár magas volt, és nagyon magas árat szabtunk meg az embereknek a földhasználat-átalakításért. Sajnos az utóbbi időben a föld ára csökkent, és az ár, amelyet az állam kért az emberektől a földhasználat-átalakításért, túl magas. „Míg a piaci ár még nem érte el azt. Tehát amikor a piaci ár csökken, az állam azonnal módosíthatja-e a kifizetések szintjét az emberek számára?” - tette fel a kérdést Phong küldött.

„Minden évben ezt tesszük a földhasználati adó befizetése kapcsán. Szerintem ezt mindig is jól csináltuk, nincs benne sok minden, az emberek fizetnek, és a kormány nem veszít bevételt. Az utóbbi időben azonban a földhasználat-átalakítási díjak beszedésének magas ára veszteségeket okozott az embereknek, miközben a piaci ár nem éri el azt” – mondta Phong képviselő. Azt javasolta, hogy minden projekthez és minden településhez megfelelő kiigazítási politikákra legyen szükség.

Forrás: https://nld.com.vn/viec-thu-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-khong-nen-tao-ganh-nang-cho-nguoi-dan-196251119130411343.htm