Javaslat a szociális lakáshitel kamatlábának 6,6%-ról 4,8%-ra csökkentésére

Jelenleg a szociális lakások bérlésére és vásárlására felvehető hitelek kamatlába évi 6,6%. Az új szabályozástervezet évi 5,4%-ra kívánja csökkenteni, de a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség úgy véli, hogy ez a kamatláb még mindig túl magas.

Október 10-én a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) folytatta a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló 100/2024/ND-CP rendelet számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló rendelettervezettel kapcsolatos észrevételek benyújtását. Az Egyesületet különösen érdeklő fontos tartalmak egyike a hitelpolitika és a kedvezményes hitelkamatlábak a szociális lakások vásárlói, bérlői, valamint a projektbefektetők számára.

A HoREA szerint a 100/2024/ND-CP rendeletben foglalt, szociális lakások vásárlására és lízingjére vonatkozó kedvezményes hitelkamat-politika módosítása rendkívül fontos.

A 100/2024/ND-CP rendelet 48. cikkének 4. záradéka szerint a „szociális lakásokat vásárlókra és részletre vásárolókra” „a szegény háztartások számára a miniszterelnök által az adott időszakban előírt hitelkamatlábbal megegyező hitelkamat vonatkozik”. A szegény háztartásokra vonatkozó hitelkamatláb jelenleg évi 6,6%, ami miatt a szociális lakásokat vásárlóknak és részletre vásárolóknak 2024. augusztus 1. óta évi 6,6%-os kamatlábbal kellett felvenniük a hitelt. A HoREA szerint ez a kamatláb „túl magas”. Hasonlóképpen, a 100. rendelet szerint a szociális lakásprojektek befektetőire „a szociális lakásokat vásárlóknak és részletre vásárolóknak nyújtott hitelkamatlábak 120%-ának megfelelő hitelkamatláb” vonatkozik, így évi 7,92%-os kamatlábbal kell felvenniük a hitelt, ami magasabb, mint a Vietcombank kamatlába, amely jelenleg mindössze évi 5,9-6,1%-os kamatlábbal nyújt hitelt a szociális lakásokra.

A 100-as rendelet módosításának tervezete évi 5,4%-os kedvezményes hitelkamatlábakat javasol a szociális lakások bérlése és vásárlása esetén.

A Szövetség azonban úgy véli, hogy ez a kamatláb továbbra is magas, és azt javasolja, hogy a 2021-2024. júliusi időszakban is folytassák a 4,8%-os kedvezményes hitelkamat-politika végrehajtását, és „amennyiben a hitelkamat megváltoztatása szükségessé válik”, „az érintett egységek benyújtják a miniszterelnöknek megfontolásra és döntésre” egy rugalmas mechanizmus létrehozását a szociális lakások vásárlására és bérbeadására vonatkozó kedvezményes hitelkamat-politika szabályozására, az állami költségvetés forrásaitól függően minden költségvetési évben.

A Szövetség azt is javasolta, hogy az Állami Bank (SBV) – a Szociálpolitikai Bank helyett – legyen az az ügynökség, amely felelős az éves kedvezményes kamatlábak kiigazításának javaslataiért. Ennek az az oka, hogy az SBV miniszteri pozícióval rendelkezik, és hatékonyabban tud együttműködni az Építésügyi Minisztériummal a hitelforrások egyensúlyban tartása és a monetáris és a szociális lakásszektor közötti következetes politikák biztosítása terén.

Forrás: https://baodautu.vn/de-xuat-giam-lai-vay-nha-o-xa-hoi-tu-66-xuong-48-d409287.html