Javaslat a Vietnami Általános Munkásszövetség, mint szociális lakások befektetőjének kísérleti programjára

[hirdetés_1]

A Jogi Bizottság egyes véleményei szerint nem szabadna azonnal kikötni, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség a szociális lakásprojektek befektetője, hanem csak egy bizonyos ideig kellene kísérleti jelleggel megvalósítani a projekteket.

Ez a javaslat a Jogi Bizottság augusztus 24-i keltezésű, a Lakásügyi (módosított) törvénytervezet átvételéről, magyarázatáról és felülvizsgálatáról szóló jelentésében szerepelt.

A kormány korábbi előadásaiban azt javasolta, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség legyen a szociális lakások és a munkásszállások befektetője. A javaslattal kapcsolatban azonban még mindig sok eltérő vélemény létezik.

Augusztus 3-án az Általános Konföderáció azt javasolta, hogy a lakásépítési projektet kizárólag kezelőügynökségként valósítsák meg, ne közvetlenül projektbefektetőként. Ez a szociális lakásprojekt kizárólag bérbeadásra szolgál, nem eladó, és szakszervezeti finanszírozást használ a megvalósításhoz és a beruházáshoz. A bérlakásokat az államilag finanszírozott lakásokhoz hasonlóan kezelik és üzemeltetik.

A Jogi Bizottság kijelentette, hogy egyes vélemények egyetértenek az Általános Konföderáció javaslatával, mivel úgy vélik, hogy az kiegészítené a szociális lakásprojektek beruházási forrásait, hozzájárulva a munkavállalók és az alacsony jövedelműek életminőségének javításához és javításához. Mivel azonban ezek bérlakás-projektek, nagy beruházási tőkével, de hosszú megtérülési idővel, szükséges kiegészíteni a beruházási forrásokra és a tőkemegtérülési képességre gyakorolt hatás értékelését.

Egyes vélemények szerint a módosított lakásügyi törvénytervezetben nem szabadna az Általános Konföderációt a szociális lakásprojektek és a munkásszállások befektetőjeként előírni. Mivel ezt a kérdést nem vizsgálták meg alaposan az erőforrásokra gyakorolt hatás szempontjából, számos problémát vethet fel a projektek végrehajtásának hatékonyságával és a tőkemegőrzés képességével kapcsolatban.

Másrészről a Vietnami Általános Munkásszövetség által javasolt mechanizmussal (a tőke forrása a szakszervezeti finanszírozás, csak bérbeadásra szánt szociális lakásprojektek megvalósítása, lassú tőkemegtérülés) nem lesz elegendő forrás ahhoz a cél eléréséhez, hogy 2030-ra minden ipari parkban és exportfeldolgozó zónában szakszervezeti intézmények működjenek.

Mivel ez egy új kérdés, számos tartalmat nem tisztáztak és nem elég kiforrott ahhoz, hogy a törvényben szabályozzák, ajánlott, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség dolgozzon ki egy projektet, amelyet a Nemzetgyűlés elé terjesztenek a szociális lakásprojektekbe történő befektetések korlátozott időtartamú kísérleti programjának megfontolására. A kísérleti időszak után ez a politika hatályba lép, és ezt követően kerül a törvényben szabályozásra.

Szociális lakóterület Binh Duongban. Fotó: Quynh Tran — Szociális lakóterület Binh Duongban . Fotó: *Quynh Tran*

Jelenleg a 2014-es lakásügyi törvény nem engedélyezi a Vietnami Általános Munkásszövetség számára, hogy általánosságban szociális lakásokba, illetve az ipari parkokban dolgozók lakhatására fektessen be. Ez a szervezet azonban rendelkezik pénzügyi forrásokkal, és számos településen valósított meg lakásépítési projekteket szakszervezeti intézményi területeken. Ezért a korábban benyújtott (módosított) lakásügyi törvénytervezetekben a kormány azt javasolta, hogy ez az ügynökség kísérleti jelleggel vezesse a szociális lakásokba történő beruházásokat.

A Munkásszövetség adatai szerint jelenleg körülbelül 1,2 millió munkavállaló szorul lakhatásra. Két évvel ezelőtt a hivatal azt is javasolta a kormánynak, hogy vegyen részt a szociális lakások építésében.

A kereskedelmi projektbefektetők szociális lakások fejlesztésében betöltött felelősségével kapcsolatban a Jogi Bizottság Állandó Bizottsága két lehetőséget javasolt.

1. lehetőség , amely megtartja a jelenlegi szabályozást, és amelyet az értékbecslő ügynökség véleményei is többségben elfogadtak. Vagyis az I., II. és III. típusú különleges városi területeken kereskedelmi projekteket megvalósító befektetőknek szociális lakások számára kell földet fenntartaniuk a projektben, vagy más helyszíneken lévő földet kell használniuk, vagy pénzt kell hozzájuk járulniuk. A kormány ezt a kérdést részletesen meghatározza, hogy megfeleljen az egyes települések és szakaszok társadalmi-gazdasági fejlesztési igényeinek. A normál városi területek esetében a tartományi Népi Bizottság határozza meg a befektetők kritériumait.

A 2. lehetőség , a kormány által benyújtott törvénytervezet megtartása, az, hogy a befektető nem felelős a szociális lakások építéséért, hanem a Tartományi Népi Bizottság felelős. Ezt a lehetőséget javasolja megtartani az Építésügyi Minisztérium – a törvényjavaslat-készítő szerv.

A Jogi Bizottság jelentése szerint az ügynökség azt is közölte, hogy a felülvizsgálatot követően a módosított lakásügyi törvénytervezetből eltávolították azt a szabályozást, amely szerint a képzési lehetőségek, a nevelőszülői munka, valamint a társasházak professzionális kezelése és üzemeltetése feltételes üzletágak.

Mivel a kormány által benyújtott törvénytervezet nem javasolja ezt feltételes befektetési és üzleti szektorként, és nem javasolja a befektetési törvény módosítását a „feltételes” kiegészítése érdekében. A felülvizsgálati ügynökség szerint ennek a rendelkezésnek a megszüntetése biztosítja az összhangot a befektetési törvénnyel, egyszerűsíti az eljárásokat, valamint elősegíti a befektetéseket és az üzleti tevékenységet.

Ma délután várhatóan megtartja 25. ülését az Országgyűlés Állandó Bizottsága, hogy megvitassa a módosított lakásügyi törvénytervezettel kapcsolatos nézeteltéréseket.

Minh úr

[hirdetés_2]
Forráslink