Fénypont az ingatlanpiacon

[hirdetés_1]

Sok oldal erőfeszítései járultak hozzá az ingatlanpiac fellendüléséhez. Bár nem elég erős az újjáéledéshez, valahogy mégis elkerülte a „befagyás” veszélyét.

Az ingatlanpiac a fellendülés számos jelét mutatja, a vállalkozások készen állnak arra, hogy termékeket dobjanak piacra. A lakásvásárlókat most az érdekli, hogyan lehetne az árakat kedvezőbbé tenni, segítve őket abban, hogy a jövedelmüknek megfelelő lakhatást találjanak.

Valóban, a lakásárak csökkentése nem könnyen megoldható probléma. A kormány gazdálkodási politikái azonban fokozatosan hatékonyságot mutatnak, és az ingatlanpiacot stabil zónába állítják. Különösen a felülvizsgált Földtörvényt, Lakástörvényt és Ingatlanüzleti Törvényt fogadta el az Országgyűlés nemrégiben számos pozitív kiigazítással, ígéretesen nagy változást hozva a piacon.

A CBRE Vietnam nemrégiben végzett felmérése a befektetők 2024-es szándékairól és terveiről azt mutatja, hogy Vietnam a második helyen áll a legkeresettebb feltörekvő piacok között a befektetési stratégia, a lehetőségek és a hozzáadott érték tekintetében, közvetlenül India mögött.

A CBRE szerint a legtöbb vietnami befektető az ipari és irodai ingatlanokra összpontosítja figyelmét. Vietnam stabil és exportorientált gazdasága növekvő kereskedelmi tevékenységeket eredményezett, ami erős keresletet teremtett a hatékony ellátási lánc menedzsment és logisztika iránt.

A kereskedelmi ingatlanok mellett a vietnami lakóingatlan-fejlesztési projektek földterületei továbbra is vonzzák az érdeklődést. Sok befektető aktívan keres kedvezményes áron értékesített eszközöket vagy olyan ingatlanokat, amelyek jogi vagy finanszírozási nehézségekkel küzdő földtulajdonosok tulajdonában vannak. Ez a tendencia rávilágít a lakóingatlan-szegmens ellenálló képességére és vonzerejére.

Nguyen Pham Anh Duy, a CBRE Vietnam Befektetési Tanácsadási Osztályának igazgatója megjegyezte, hogy a külföldi befektetők hosszú távú vízióval rendelkeznek a vietnami gazdaság lehetőségeiről, és hajlandóak tőkét befektetni, hogy azonnal profitáljanak a közelmúltbeli árkiigazítási ciklusból. Ez különösen igaz a jelenlegi helyzetben, amikor a vevő az eladóból profitál, aki egy olyan befektető, akinek bizonyos eszközök hosszú távú birtoklása után tőkéből kell megszabadulnia.

A valóság azt mutatja, hogy amikor a piac a fellendülés több jelét mutatja, akkor jön el az az időszak is, amikor a vállalkozások felkészítik áruikat a „hullám elkapására”.

Például a Van Phuc Group sietve indítja el első luxuslakás-projektjét Van Phuc városi területén. Nguyen Huong asszony, a Dai Phuc Ingatlantársaság (a Van Phuc Group tagvállalata) vezérigazgatója elmondta, hogy az elmúlt években a Csoport főként villákat és sorházakat fejlesztett, most pedig luxuslakásokat fejleszt, hogy diverzifikálja termékeit, valamint megfeleljen a projekttervezésnek és az emberek igényeinek.

„A terv szerint az új apartmanprojekt több mint 200 terméket vezet be 2024 első negyedévében, majd a termékkosarat fokozatosan osztják szét a következő negyedévekben, a projekt teljes termékszáma meghaladja az 5000-et. Jelenleg a projekt olyan infrastruktúrákkal rendelkezik, mint az iskolák, kórházak, utak, szórakozóhelyek... a lakosok kiszolgálására. Ezenkívül a Van Phuc Group folytatja a Van Phuc City Projekt következő villa- és sorház-részlegeinek elindítását” – tájékoztatott Huong asszony.

Hasonlóképpen, a Novaland Group közölte, hogy 2024-ben további munkatársakat vesz fel az üzleti rendszerbe, amelynek középpontjában az új termékek értékesítésének elindítása áll az Aqua City projektekben Bien Hoa Cityben (Dong Nai), az üdülőprojektekben Phan Thiet Cityben (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tauban és Ho Si Minh-városban. Emellett házakat ad át az ügyfeleknek a Ho Si Minh-városban, Ba Ria - Vung Tauban, Dong Naiban és Binh Thuanban található projektekben.

A Hung Thinh Corporation számára a 2024-es év a növekedés fellendülése szempontjából „fordulópontos” évnek számít, új apartmanprojektek megnyitásával Ho Si Minh-városban és projektekkel Quy Nhon városában (Binh Dinh).

Sok más ingatlanfejlesztő, mint például a Phu Long, a Gamuda Land, a Tran Anh Group, a Cat Tuong Group, a Nam Group, az An Gia, a Pi Group… szintén új projektek indítását tervezi, amelyek többsége a megfizethető lakhatási szegmensre irányul, főként Ho Si Minh-város közelében lévő piacokra koncentrálva.

Tran Xuan Ngoc, a Nam Long Group vezérigazgatója elmondta, hogy a fellendülésre való felkészüléshez a vállalkozásoknak el kell fogadniuk, hogy lemondanak kisebb juttatásokról, hogy segítsék ügyfeleiket átvészelni ezt a nehéz időszakot azáltal, hogy az ügyfelek köré épülő politikákat alakítanak ki, amelyekben a vállalkozások koordináló szerepet játszanak, együttműködve a kapcsolt felekkel, a bankoktól a vállalkozókon át a beszállítókig..., hogy a legjobb feltételeket teremtsék meg az otthonvásárlók számára.

[hirdetés_2]
Forrás