Milyen projektek kavarhatják fel a hanoi ingatlanpiacot az év végén?

Fénypont az év végi kínálatban

A Savills 2024 harmadik negyedéves piaci jelentése szerint Hanoiban 2024 első 9 hónapjában több mint 12 000 újonnan átadott lakást regisztráltak, főként a főváros nyugati és keleti részén koncentrálva. A piac vásárlóereje nagyon pozitív, mivel az elsődleges és a másodlagos piacon 9 hónap alatt eladott lakások teljes száma elérte a 17 000 egységet. A harmadik negyedév dominálta a tranzakciókat, mintegy 7000 egységet értékesítettek, ami 35%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 226%-os növekedést éves szinten. A nyugati régió dominálta a piacot, az elsődleges kínálat 63%-át és a negyedév tranzakcióinak 78%-át tette ki.

A Savills szerint Hanoiban várhatóan 9700 új lakás épül az év utolsó negyedévében, amelynek 88%-a a nagyszabású projektek következő fázisaiból származik majd, főként a város nyugati és keleti részén található nagyvárosi területeken. Így Hanoi nyugati és keleti része továbbra is királyként tartja nyilván pozícióját a kínálat és a tranzakciók tekintetében.

A Sola Park lakópark utolsó két épülete ígéretesnek ígérkezik a nyugati lakáspiac felkapott helyszínévé válni.

A Vinhomes Smart City várhatóan továbbra is a nyugati ingatlanpiac figyelem középpontjában lesz az év végén, amikor hivatalosan is piacra kerülnek a metropolisz utolsó lakásai. Az utolsó lakások a Victoria lakóparkból és a Sola Park lakópark utolsó két épületéből, a The Avenue-ból és a The Sky-ból származnak.

Korábban a Sola Park első 3 épülete jelenséggé vált az ingatlanpiacon, mivel gyorsan „elfogytak” néhány nappal a megnyitás után. Hasonlóképpen, a Victoria is „elfogyott” röviddel a hivatalos megnyitása után. Ez az alapja annak, hogy a Sola Park utolsó 2 épülete, amelyek hamarosan bemutatásra kerülnek, várhatóan újra meg fogja valósítani ezt a sikert.

A lakások továbbra is vezetik a piacot

Az apartmanok az elmúlt években piacvezetők voltak, különösen abban az időszakban, amikor az ingatlanpiac számos kihívással nézett szembe. Számos szakértő úgy véli, hogy a piaci kihívások rávilágítottak e termékcsalád fenntartható értékeire a következő tényezők révén: valós lakhatási igények megcélzása, végfelhasználók megcélzása, likviditási, cash flow- és áremelkedési potenciál kielégítése, valós ügyfelek és befektetők vonzása.

Emellett a hanoi ingatlanpiacon már évek óta fennálló valóság az új termékek szűkössége a jogi eljárások és jóváhagyások miatt. A piaci kereslet a gyors urbanizációval folyamatosan növekszik. Az alacsony kínálat és a magas kereslet miatt a jó hírű és márkás befektetők jó termékei kerülnek a piac középpontjába a piacra való bevezetéskor, vonzerőt teremtve.

A Savills adatai szerint a lakások elsődleges kínálata a harmadik negyedévben javult, de még mindig 47%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. Ez a tény felfelé fogja nyomni a házárakat Hanoiban. Az elsődleges eladási ár 69 millió VND/m2, ami 6%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 28%-os növekedést az előző év azonos időszakához képest. A másodlagos piacon a lakások átlagára 2024 harmadik negyedévében 51 millió VND/m2, ami 10%-os növekedést jelent az előző negyedévhez és 41%-os növekedést a tavalyi évhez képest. Az átlagos másodlagos ár 2020 óta évente 17%-kal nőtt.

A Victoria lakópark utolsó lakásai iránt nagy a kereslet.

Jelenleg egy kézen megszámolható a befektetők száma, akiknek eladásra kínált projektjeik vannak. A befektetők és a valódi vásárlók kénytelenek a homokban keresgélni, hogy értékes termékeket találjanak.

Ezek az okok miatt várható, hogy a Victoria lakóparkból és a Sola Park lakópark utolsó két épületéből, a The Avenue-ból és a The Sky-ból érkező utolsó kínálat az év végén az ingatlanpiac fókuszába kerül, és vonzza majd a vásárlókat.

A metropoliszban kiváló helyen található Victoria és Sola Park vonzereje nemcsak a piaci igények kielégítésének köszönhető, hanem az egyes projektek terméktervezési koncepciójának egyedi elemeinek is. Ez az egyedi termékkoncepció teremt ideális, kiváló minőségű lakótereket a szinkronizációval és a módszeres tervezéssel, a közművekkel és szolgáltatásokkal, amelyek vonzóvá teszik a Victoria és Sola Parkot a lakosok számára, és amelyek az elit és összetartó lakóközösségek létrehozásának alapját képezik.

Ezenkívül a MIK Group hírnevét és márkáját számos nagyszabású vietnami projekt erősítette meg, ami garantálja minden vásárló fenntartható nyugalmát a pénzköltés során. A nyugati metropolisz utolsó áruforrása az okos vásárlók egyik ideális választása a vásárláshoz és befektetéshez.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm