A felülvizsgált földtörvény tervezetének ki kell egészítenie a tengeri rekultivációs projektekre vonatkozó szabályozást.

A VTC News idézte Doan Van Binh, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnökének véleményét ebben a kérdésben.

Statisztikák szerint Vietnamnak körülbelül 80 tengeri behatolási projektje van 19 tengerparti tartományban és városban, beleértve a nagyszabású projekteket is, amelyeket olyan településeken valósítottak meg és valósítanak meg, mint Quang Ninh (Hung Thang 224 hektáros turisztikai városi terület; Ha Long 248 hektáros városi terület; ...); Hai Phong (Nam Dinh Vu ipari park 1329 hektár; Doi Rong 480 hektáros nemzetközi turisztikai terület...); Da Nang (Da Phuoc 210 hektáros városi terület...).

Számos projekt indult el a városi területek, ipari parkok és turisztikai területek rekultivációjára, és ezek rendkívül hatékonynak bizonyultak, hozzájárulva a települések és az egész ország társadalmi-gazdasági fejlődéséhez.

A tengeri betolakodásra fordított figyelem és befektetés azonban továbbra is korlátozott, amit egyértelműen mutat a tengeri betolakodással kapcsolatos tervezés hiánya a legtöbb tengerparti település földhasználat-tervezésében, valamint a tengeri betolakodásra vonatkozó vonatkozó jogszabályok közötti szinkronizáció és következetesség hiánya.

Jelenleg a tengeri behatolással kapcsolatos kérdéseket nem szabályozzák teljes körűen és szisztematikusan a jogi dokumentumok. Más szóval, a tengeri behatolásra vonatkozó jogi keretrendszer nem teljes, és nem segíti elő a tengeri behatolási tevékenységek végrehajtását és kezelését.

Szakértők szerint a tengeri behatolási tevékenységek legalizálása az intézmények tökéletesítése során szükséges. (Illusztrációs fotó)

Kutatások és a világ országainak tapasztalatainak áttekintése alapján számos megoldást javasolunk a tengeri behatolással kapcsolatos politikák és jogszabályok javítására, általánosságban egy nyílt és következetes politika kidolgozásának szellemében, amely ösztönzi a tengeri behatolási tevékenységeket, biztosítva az egyensúlyt a tengeri behatolás kezelése és az építkezés között.

Szükséges a tengeri behatolási tevékenységek legalizálása az intézmények, különösen a felülvizsgált földtörvény és más kapcsolódó szaktörvények tökéletesítése során. Biztosítani kell a földtörvény, a vietnami tengerről szóló törvény, az erőforrásokról, a tengeri és szigetek környezetéről szóló törvény, a gazdálkodási rendszer, a földelosztási mechanizmus, a földbérlet, a tengeri behatolás utáni földhasználat szabályozásának összhangját és összehangolását, figyelembe véve a tengeri behatolási projektekbe fektetett tőkét.

Valójában a földterület-rekultivációs projektek hatalmas beruházási tőkét igényelnek, és a hatékony megvalósításhoz szükséges a magánszektor erőforrásainak mozgósítása. Ezért szükséges a Földmódosításokról szóló törvénytervezet kiegészítése a közberuházásoktól eltérő tőkeforrásokat felhasználó földterület-rekultivációs projektekre, a vegyes tőkét felhasználó földterület-rekultivációs projektekre, a köz-magán partnerség módszerével megvalósuló földterület-rekultivációs projektekre... vonatkozó szabályozások kiegészítése érdekében, hogy jogi keretet teremtsenek a földterület-rekultivációs tevékenységekhez szükséges jelentős erőforrások mozgósításához, és ezzel egyidejűleg olyan politikákkal rendelkezzenek, amelyek ösztönzik a magánszektor beruházásait a földterület-rekultivációs projektekbe.

Emellett különös figyelmet kell fordítani a tengeri behatolásokkal kapcsolatos tervezés kidolgozására. A 2021-2030-as időszakra vonatkozó, 2050-ig kitűzött nemzeti földhasználati tervezés alapján a tartományok és a központilag irányított városok jóváhagyják és kihirdetik a tartományi és önkormányzati terveket.

2023 decemberéig 15/28 tengerparti tartomány és város jelentette be tartományi tervét. Legfeljebb 24 tengerparti tartománynak és városnak nincs tengeri betolakodási terve, beleértve azokat a tartományokat és városokat is, amelyek nagyszabású tengeri betolakodási projekteket hajtottak végre, mint például Quang Ninh, Hai Phong és Da Nang.

A tengerparti országok különös figyelmet fordítanak a megfelelő földterület-visszanyerésre, és ösztönzik azt a földterület bővítése, a gazdasági és társadalmi fejlődés, a biztonság, a nemzetvédelem, a természeti katasztrófák megelőzése és az éghajlatváltozás elleni küzdelem érdekében. (Illusztrációs fotó)

Azonnal be kell fektetni a legjobb erőforrásokat az összes tengeri terület átfogó felmérésébe, ahol potenciálisan tengeri behatolás lehetséges, beleértve a hidroklimatikus viszonyok, a part menti erőforrások, a környezeti hatások, az árapály, az óceáni áramlatok, a víz tisztaságának, az üledékképződésnek, a folyók és patakok összekapcsoltságának, az infrastrukturális összeköttetésnek, a kulturális örökségnek és a pufferzónáknak, az emberek megélhetésének, a földmunkák és töltések mennyiségének, a tervezett földhasználati szerkezetnek, a vízfelszín használatának, valamint a tengeri gazdaság értékének becslését.

A felmérés eredményei alapján szükséges egy nemzeti terv kidolgozása a tengerek rekultivációjára, övezeti besorolására, a területekre és a part menti területek átfogó kiaknázására, mint például: zöld, intelligens városi területek széles körű mesterséges intelligencia (AGI) alkalmazásával; közlekedés (repülőterek, kikötők, utak, vasutak, tengeri útvonalak stb.); zöldáram-termelés (napenergia, szél, árapály, óceáni áramlatok); (iv) erőforrás-kiaknázás (olaj és gáz stb.); üdülőturizmus (szállodák, vidámparkok, szórakoztató területek stb.); (vi) gazdasági övezetek, high-tech övezetek, szabadkereskedelmi övezetek stb.; halászat (akvakultúra és tenger gyümölcseinek, tengeri moszatnak, sótermelésnek stb.) halászata.

Figyelmet kell fordítani a tengeri rekultiváció módszereire és technikáira vonatkozó útmutatás nyújtására, más országok tapasztalatainak megismerése és naprakészen tartása alapján.

A tengeri behatolás nem új keletű probléma hazánkban, de a politika, a jog és a végrehajtás szempontjából még mindig számos korlátozás és hiányosság kapcsolódik hozzá.

Ezért a tengerek rekultivációjában erős országoktól való kutatás és tanulás, hogy megfelelő és hatékony megoldásokat találjunk Vietnam számára a kapcsolódó politikák és intézmények tökéletesítése során, nagyon értelmes munka, amely segít a felbecsülhetetlen értékű „front” tér fejlesztésében, fenntartható kiaknázásában és a tengeri kincsek hatékonyságának optimalizálásában gazdasági, társadalmi, biztonsági, védelmi és tengerészeti fejlődésünk szolgálatában.

A Világgazdasági Fórum statisztikái szerint 2000-től napjainkig a világ rekultivált földterülete elérte a 2500 négyzetkilométert, ami Luxemburg területének felel meg. A rekultivációs tevékenységek jelenleg különösen népszerűek Kelet-Ázsiában, a Közel-Keleten és Délkelet-Ázsiában.

A tengerparti országok különös figyelmet fordítanak a megfelelő földhasználatra és ösztönzik azt területük bővítése érdekében, ami gazdasági, társadalmi, biztonsági, védelmi, katasztrófavédelmi és klímaváltozás-fejlesztési célokat szolgál. Sok ország már a történelem elején is visszaszerzett földeket, egyeseknél nagy területeket vontak be a földterületekbe, ami jelentősen hozzájárult az ország területének növekedéséhez.

Az országokban a tengerből visszanyert földeket gyakran tervezik és használják nagyszabású műszaki infrastrukturális projektek vagy kulcsfontosságú munkálatok építésére és fejlesztésére, amelyek jelentősen hozzájárulnak az ország társadalmi-gazdasági fejlődéséhez. Például a földterületek visszanyerése közigazgatási-gazdasági övezetek, gazdasági övezetek, szabadkereskedelmi övezetek, ipari parkok, tengeri kikötők, repülőterek, strandok, parkok, vallási épületek stb. építésére.

A terület bővítése mellett a tengeri behatolás célja az árapály vízszintjének szabályozása, az árapályok megelőzése, az árvízelvezető kapacitás növelése, vagy a tengerfelszín édesvíztározóként való felhasználása az emberek életének ellátása és a part menti gazdaságok fejlesztése érdekében.

Doan Van Binh (a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke)

Forrás: https://vtc.vn/du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-can-bo-sung-quy-dinh-ve-du-an-lan-bien-ar847337.html