A 120 000 milliárd VND értékű szociális lakáshitel-csomag még mindig eladatlan.

Az Építési Minisztérium jelentése szerint a szociális lakások fejlesztését támogató 120 000 milliárd VND hitelcsomagból eddig mindössze mintegy 640 milliárd VND-t folyósítottak 8 projektre. Így a mai napig a 120 000 milliárd VND hitelcsomagnak csak több mint 0,53%-át folyósították.

Konkrétan a BIDV Bank 95,7 milliárd VND-t fizetett ki 3 projektbefektetőnek Phu Tho, Thanh Hoa és Binh Duong tartományban. A VietinBank 128,6 milliárd VND-t fizetett ki 1 projektbefektetőnek An Giang tartományban. Az Agribank 415,7 milliárd VND-t fizetett ki 4 projektbefektetőnek Bac Ninh, Quang Ninh és Kien Giang tartományokban.

Illusztrációs fotó. (Forrás: ST)

A négy állami tulajdonú kereskedelmi bank (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank) mellett a Tien Phong Bank (TPbank) is felelős a 2023. március 11-i 33/NQ-CP számú kormányhatározat (az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődését akadályozó tényezők elhárítását és előmozdítását célzó számos megoldásról) szerinti támogatási programban való részvételért, mintegy 5000 milliárd VND összeggel. Így a hitelcsomag 125 000 milliárd VND-ra emelkedett.

Az Építési Minisztérium közölte, hogy a 120 000 milliárd VND hitelcsomag továbbra is nehézségekkel küzd, beleértve a hitelre jogosult szociális lakások listájának korlátozott bejelentését is. A mai napig 129 szociális lakásprojekt építése kezdődött meg, amelyek mérete meghaladja a 114 900 lakást.

Azonban mindössze 28 település jelentette be a program keretében hitelre jogosult 68 projekt listáját, a hiteligény meghaladja a 30 000 milliárd VND-t. Még mindig van 59 projekt, amelynek építése megkezdődött, de nem került fel a települések jogosult hiteleinek listájára.

Néhány befektető nem felel meg a hitelfeltételeknek, például nem garantálja a hitelegyenleget. Ugyanakkor nincsenek más eszközeik a hitel garantálására (a szociális lakásprojektek mentesülnek a földhasználati díjak alól, így nem jogosultak jelzáloghitelre).

Bár az Állami Bank kétszer is csökkentette a kamatlábakat 8%-ra a befektetők, illetve 7,5%-ra a lakásvásárlók számára, az Építési Minisztérium úgy véli, hogy ezek a kamatlábak továbbra is magasak, a kedvezményes időszak pedig rövid, 3-5 éven belüli, így nem igazán vonzották a hitelfelvevőket.

A fenti valósággal szembesülve az Építésügyi Minisztérium április végén utasításokat adott ki a kedvezményes hitelek projektjeinek, tárgyainak, feltételeinek és kritériumainak meghatározásáról.

Ennek megfelelően néhány feltételt eltöröltek, például a terület megtisztításáért járó kártérítésre és a nehézségek elhárítását célzó építési engedélyekre vonatkozó feltételeket. A projektbefektetők hamarosan bejelenthetik hitelportfólióikat, hogy megkereshessék a bankokat.

Forrás: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html