Hanoiban hamarosan új földárlista lép életbe, egyes helyeken 25%-kal is emelkedhetnek az árak.

A közigazgatási egységek felosztása utáni új földárlista tervezete szerint Hanoit 17 területre osztották a konkrét árak meghatározása érdekében. Az 1. terület magában foglalja az 1. övezetben található kerületeket, mint például: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam és Hai Ba Trung.

Ebben a csoportban a legmagasabb lakótelkek árát több mint 702 millió VND/m2-rel mérték, amelyet a város szélén fekvő telkekre (1. helyszín) alkalmaztak számos központi utcában, mint például a Ba Trieu (Hang Khay-tól Tran Hung Dao-ig tartó szakasz), a Dinh Tien Hoang, a Hai Ba Trung (Le Thanh Tong-tól Quan Su-ig tartó szakasz).

A nemrégiben Ho Si Minh-városhoz egyesített területeken található földterületek áremelkedésének egyértelmű jeleit mutatják (illusztrációs fotó) — Hanoiban hamarosan új földárlista lép életbe, egyes helyeken 25%-kal emelkednek majd az árak. (Illusztrációs fotó/CP)

Hasonló árak vonatkoznak Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho és Tran Hung Dao (Tran Thanh Tongtól Le Duanig tartó szakasz) településekre is. A jelenlegi árlistához képest Hanoi legmagasabb telekára körülbelül 2%-kal emelkedett.

Másrészt a legalacsonyabb ár ezen a környéken a Dong Co utcában van, elérve a 82 millió VND/m2-t. Az új árlista szerint 9 központi kerületben az átlagos telekárak elérik a 255,3 millió VND/m2-t, ami körülbelül 2%-os növekedést jelent a jelenlegi szinthez képest.

Nemcsak a belvárosi kerületekben, hanem a külvárosokban és a peremvárosokban is jelentősen emelkednek a telekárak. A 9. körzet, amely 7 települést foglal magában: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son és An Khanh, a jelenlegi árlistához képest a legerősebb, akár 26%-os növekedést mutat.

Itt a 32-es autópálya, a Xuan Phuong kerülettől a Kim Chung - Di Trach városi terület kereszteződéséig, a legmagasabb, 64,7 millió VND/m2-es árral rendelkezik. A 9-es terület 1. pozíciójában az átlagos telekárak 30,4 millió VND/m2, míg korábban 26,8 millió VND/m2 voltak.

Következik a 7-es körzet (beleértve 9 települést: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) és a 10-es körzet (beleértve 12 települést: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Hong Hong, Thanh, Thanh, Thanh, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), mindkettő körülbelül 25%-os emeléssel javasolt.

A tanácsadó egység magyarázó jelentése szerint ismét felerősödik a külvárosi területeken, különösen azokon a területeken, amelyeket korábban kerületekké terveztek, a körgyűrűk közelében vagy az infrastrukturális tervezési információkkal rendelkező területeken történő földbefektetések trendje. Ez tükrözi a területek közötti egyértelmű differenciálódást az urbanizáció, az adminisztratív terjeszkedés és a népességvándorlás hatása miatt.

Az új földárlista számos tevékenység alapjául szolgál majd: a kártérítés kiszámításához, a visszaszerzett lakóingatlannal rendelkezők letelepedési földárának meghatározásához; a földhasználati adó és a földhasználati jogok átruházásából származó személyi jövedelemadó kiszámításához; és egyidejűleg a földátruházással és -használattal kapcsolatos díjak és illetékek kiigazításának alapjául, illetve a földdel kapcsolatos közigazgatási eljárások lefolytatása során.

Forrás: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html