Olcsó ár, a vevő elveszíti az arcát a javítás miatt

[hirdetés_1]

Alkudni akartam, vettem egy lakást 1 milliárd VND-ért

A letelepedés minden polgár jogos szükséglete. Különösen a nagyvárosokban válik ez az igény egyre inkább luxuscikknek, mivel a lakásárak folyamatosan emelkednek.

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetségének (VARS) friss jelentése szerint 2023 harmadik negyedévében Hanoiban az átlagos lakásár jelenleg 53 millió VND/m2, ami 2%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. Így egy átlagos, körülbelül 70 m2-es lakás ára egy négytagú család számára 3,7 milliárd VND-tól kezdődik. Ez az általános árszinthez képest nagyon magas.

Bár az ingatlanárak emelkednek, a saját ház továbbra is minden család álma. Korábban a minilakások mindig is népszerűek voltak. Még vörös könyv nélkül is keresettek voltak a minilakások alacsony áruk miatt, mindössze 550 millió VND és kevesebb mint 1 milliárd VND között. A Thanh Xuan-i minilakás-tűz után azonban ez a szegmens teljesen „befagyott”.

1 milliárd dongos lakás, olcsó ár, a vevő elvesztette az arcát a javítás miatt (1. kép) — Olyan boldog volt, mintha aranyat talált volna, amikor mindössze 1,2 milliárd VND-ért talált egy lakást, de röviddel a tulajdonjog átruházása után Lien asszony elkeseredett, mert a javítási és belsőépítészeti költségek magasabbak voltak, mint a ház ára. Szemléltető fotó.

Bach Lien szabadúszó asszony egy minilakás vásárlását tervezte, de a szörnyű tűzvész után „vissza kellett fordulnia” az elképzelése mellett. Egy olyan lehetőséggel állt elő, amely szerinte egy kicsit drágább, de sokkal jobb volt: egy régi lakás megvásárlása Linh Damban.

„Korábban a családom 800 millió vietnami dongot tervezett egy minilakás megvásárlására. Ez a terv azonban kudarcot vallott, ezért megpróbáltunk kölcsönt felvenni egy régi lakás megvásárlására Linh Damban” – mesélte Lien asszony.

Lien asszony elmondása szerint a családja által nemrég átruházott régi lakás 70 négyzetméter széles, és mindössze 1,2 milliárd VND-ba kerül. Bár kölcsönt kellett felvennie, elégedett a választásával. Bár az ár másfélszer magasabb, a hasznos alapterület is tágasabb és kényelmesebb. És ami a legfontosabb, ez a lakás teljes körű jogi dokumentációval, széles bejárattal rendelkezik, amely alkalmas tűzmegelőzésre és -oltásra.

A család kezdeti számításai szerint mindössze körülbelül 100 millió vietnami dongot kell költenie javításra és 50 milliót olcsó bútorok vásárlására. A bútorokkal kapcsolatban Lien asszony elárulta, hogy több olyan üzletet is „átkutattak”, amelyek nagyon alacsony áron értékesítenek termékeket, mindössze körülbelül 1,5 millió vietnami dongba kerül egy kanapégarnitúra, 2-3 millió vietnami dong egy ágy,...

Így, kevesebb mint 1,4 milliárd VND összköltséggel, négytagú családja valóra válthatja letelepedés álmát.

Piros arc a javítás miatt

Mielőtt azonban megünnepelhette volna az olcsó lakás megvásárlását, Lien asszony és családja teljesen összetört, mert a lakás túl régi volt, és mindenféleképpen felújításra szorult.

„Amikor megvettük a házat, és a régi lakást néztük, a férjemmel azt gondoltuk, hogy csak egy kis festésre és meszelésre van szükségünk ahhoz, hogy használni tudjuk a házat. A valóságban ez nem így volt. Amikor meghívtam a munkásokat – akik rokonok voltak –, hogy jöjjenek el, megdöbbentünk, mert a javítási költségek az egekbe szöktek” – kesergett Lien asszony.

Lien asszony elmondta, hogy ahhoz, hogy használni tudja a lakást, le kellett kaparnia az összes meszet és vakolatot, vízállóvá kellett tennie, meg kellett akadályoznia a szivárgásokat, ezt a helyet fel kellett bontania, azt a helyet meg kellett javítania. Eredetileg 200 millió VND-ra számították a költséget, de több felmérés után a költség 500 millió VND-ra emelkedett.

„Az 500 millió VND csak a minimumköltség. Ez még nem tartalmazza azt az időt, amíg a férjemmel vagy velem ideiglenesen fel kell mondanunk, hogy az építőipari csapatot irányítsuk. A munkás úgy becsülte, hogy 2 hónapig tartana befejezni az építkezést. Ennyi időt kell otthon töltenie az egyik családtagomnak is” – bizalmaskodott Lien asszony.

A befejezés után a családjának még bútorokat kell vásárolnia. Ezért, ha nagylelkű lesz, Ms. Lien úgy gondolja, hogy további 1 milliárd VND-t kell költenie, hogy a családja beköltözhessen.

Ezért Lien asszony „megrekedt” a „számítási hibájánál”: „Tényleg nem vettem észre, hogy hiába költöttem sok pénzt felújításra, tagadhatatlan tény, hogy a lakás egy régi társasházban épült. A régi lakás összességében nehéz jónak lenni. De ha továbbadom, elveszítem a papírmunka költségét.”

[hirdetés_2]
Forrás