Több tucat ingatlanprojekt kínál eladásra a déli országokban.

Csak 2024 novemberében több tucat ingatlanprojektet nyitottak meg értékesítésre a déli ingatlanvállalkozások minden szegmensben.

Csak 2024 novemberében több tucat ingatlanprojektet nyitottak meg értékesítésre a déli ingatlanvállalkozások minden szegmensben.

Verseny az eladásért

A Khang Dien Lakásbefektetési és Kereskedelmi Részvénytársaság hivatalosan is bejelentette az I. fázis, a Foresta Projekt megnyitását Thu Duc Cityben (HCMC), amely 12 hektáros területet foglal magában. Ennek megfelelően a Khang Dien 200 terméket, köztük sorházakat és villákat fog piacra dobni, 18 milliárd VND/egységnyi ártól kezdődő árakon... A projekt különlegessége, hogy a házak elkészültek, és ez a Khang Dien és a Keppel Land együttműködésében megvalósult projekt.

A Phu Long Ingatlaniroda Rt. bejelentette az Essensia Sky projektet a Nha Be kerületben (HCMC). A Phu Long szerint a projekt 10 000 m2-es területen épül fel, 2 tömbben, összesen 424 lakással, 60 millió VND/m2 indulóárral. A projekt 2027-ben készül el és kerül átadásra az ügyfeleknek.

Eközben a DKRA Group Company hivatalosan is bejelentette a Saigon Riverpark projekt megnyitását a Can Giuoc kerületben ( Long An ). A projekt területe 32 hektár, beleértve 1229 parcellát, az eladási ár 20-25 millió VND/m2.

A KN Cam Ranh Co., Ltd. bejelentette a CaraWorld Cam Ranh nevű tengerparti üdülőhelyi ingatlanprojekt megnyitását is. A KN Cam Ranh szerint a projekt 50 hektáros, 1868 apartmannal. Köztudott, hogy a projektet a KN Cam Ranh 2018 óta valósítja meg, és az I. fázist átadta az ügyfeleknek.

Di An városában ( Binh Duong ) a TT Capital Company és a japán Cosmos Initia és Koterasu közös vállalat hivatalosan is elindította a TT Avio apartmanprojektet. A projekt közel 16 000 m2-es területen épül fel, két, egyenként 30 és 37 emeletes lakótömbbel, köztük 2000 lakással. A cég által kínált eladási ár 29 millió VND/m2-től kezdődik.

A Masteri Group bejelentette, hogy megkezdte a The Global City nevű luxuslakás-projekt értékesítését Thu Duc Cityben (HCMC). A befektető szerint a projekt 2 apartmantoronyból áll. Az eladó lakások száma 616, az árak 100 millió VND/m2-től kezdődnek, és 2026 végéig kerülnek átadásra az ügyfeleknek.

Egy másik projekt, amely 2024 novemberében kerül értékesítésre, az Artican Park, amelybe a Gamuda Group fektetett be. A projekt 5,6 hektáros területen fekszik Thu Dau Mot városában (Binh Duong). A projekt 349 sorházat foglal magában, köztük 174 háromszintes és 175 négyszintes házat, amelyeket 2025 második negyedévében adnak át az ügyfeleknek, 70 millió VND/m2-től kezdődő árakon.

Emellett számos befektető, mint például a Phu Dong Group, a BCG Land, a Tran Anh Group, a Cat Tuong Group, a Bcons... is bejelentette lakásprojektek, telkek, sorházak értékesítésének megkezdését számos déli tartományban és városban.

Lehetőség a gyógyulásra

Ha Van Thien úr, a Tran Anh Csoport vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy csak szeptemberben és októberben erőteljesen helyreállt a déli ingatlanpiac.

Thien úr szerint a Ho Si Minh-város ingatlanpiaca felgyorsítja a fellendülési folyamatot az új kínálat lendületének köszönhetően. Rövid távon a kínálat erőteljesen növekedni fog 2024 negyedik negyedévében és 2025 első negyedévében, számos, megfelelőbb árú lehetőséggel, főként a Ho Si Minh-várossal szomszédos települések további hozzájárulásainak köszönhetően.

A jövőbeli kínálatot jelentősen kiegészítik majd az erőteljesen lebontás alatt álló projektek, valamint a következő 2 évben várhatóan megvalósuló nagyszabású projektek. Különösen nagy lesz az ingatlankereslet az elkövetkező időszakban, beleértve mind az ingatlankeresletet, mind a befektetési keresletet.

„A déli piac legnagyobb fénypontja napjainkban az, hogy az újonnan bevezetett termékvonalak visszaállítása mellett a befektetők az árképzéstől a fizetési módokon át a jogszerűségig terjedő ügyfélszolgálati politikákat is kihasználják, segítve ezzel a piac konkrétabb formálódását” – mondta Mr. Thien.

Vo Hong Thang úr, a DKRA Vietnam Company Ingatlanpiaci Kutatási Osztályának igazgatója előrejelzése szerint az év utolsó negyedévében az új kínálat 10 000 lakással fog növekedni, így a 2024-es egész évben újonnan megnyílt, eladásra kínált lakások teljes száma közel 30 000 egységre emelkedik. Ez a szám közel háromszorosa a 2023-as számnak, és az elmúlt 5 év legmagasabb kínálata.

Mivel a piac még nem teljesen állt helyre, és a jogi problémák továbbra is gyakori akadályt jelentenek az ingatlanpiacon, a déli régióban számos projekt elindítása vagy piacra való bevezetése pozitív jelnek tekinthető 2024 végén. Ezen projektek „indítása” várhatóan új lehetőségeket nyit meg a régió piaca számára.

„Akár növekszik, akár csökken a kínálat, az árak továbbra is emelkednek. Az a tény, hogy Ho Si Minh-város hivatalosan kiadott egy módosított telekáralistát, befolyásolta a lakásvásárlók pszichológiáját, ami miatt sokan sietnek vásárolni, mielőtt az árak emelkednének” – mondta Ngo Quang Phuc, a Phu Dong Ingatlantársaság vezérigazgatója.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html