Az Országgyűlés ma, november 28-án elfogadta az ingatlanüzletágról és a biztonság és a rend védelmében részt vevő erőkről szóló törvényt.

Az országgyűlési képviselők november 27-én délután üléseztek a díszteremben.

Várhatóan délelőtt az Országgyűlés szavaz az ingatlanüzletágról szóló (módosított) törvény elfogadásáról; és a teremben megvitatja az ingatlanárverésről szóló törvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénytervezetet.

Délután az Országgyűlés megszavazta: a közúti közlekedésépítésbe történő beruházásokra vonatkozó számos különleges mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló határozatot; a helyi szintű biztonság és rend védelmében részt vevő erőkről szóló törvényt; és a tárgyalóteremben megvitatta a nemzetvédelmi iparról, biztonságról és ipari mozgósításról szóló törvénytervezetet.

* Korábban, október 31-én Vu Hong Thanh, a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának tagja, a Nemzetgyűlés Gazdasági Bizottságának elnöke jelentést nyújtott be az ingatlanüzletágról szóló (módosított) törvénytervezet magyarázatáról, elfogadásáról és felülvizsgálatáról.

A szabályozás hatályát illetően az Országgyűlés Állandó Bizottsága kiegészítette az 1. cikk 2. záradékát az Ingatlanügyletekről szóló törvény hatálya alá nem tartozó esetekről, amelynek d) pontja rögzíti a „jogos tulajdonuk alatt álló házak és építmények eladását, bérbeadását, lízingbe vételét, a földhasználati joguk alatt álló földhasználati jog átruházását, bérbeadását, albérletbe adását nem üzleti célból” esetét, mivel ezek polgári jogi tranzakciók, nem pedig ingatlanügyletek a Befektetési Törvény szerinti feltételes befektetések és üzleti ágazatok, valamint szakmák listáján.

Ugyanakkor módosítsa az ingatlanügylet fogalmáról szóló 3. cikk 1. pontját, ennek megfelelően az ingatlanügyleti tevékenység alanyai közé csak a házak, építmények, földhasználati jogok és a műszaki infrastruktúrával együtt ingatlanprojektekben tartoznak, és a nyereségszerzés céljához kell kapcsolódnia, biztosítva, hogy ne legyen átfedés a Polgári Törvénykönyvvel és a Földtörvénnyel;

Az 5. cikk módosítása az üzleti tevékenységbe bevonható ingatlanok típusainak pontosítása érdekében; (iv) a törvénytervezet 9. cikkének 1. pontjában a következő kikötés kimondása: „Az ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezeteknek és magánszemélyeknek a vállalkozásokról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban vállalkozást, vagy a szövetkezetekről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban szövetkezetet kell létrehozniuk ingatlanüzletággal”.

Az ingatlanokkal kapcsolatos információk nyilvánosságra hozatalával kapcsolatban Vu Hong Thanh, a Gazdasági Bizottság elnöke elmondta, hogy javaslat született annak kimondására, hogy „az ingatlanvállalatoknak nyilvánosságra kell hozniuk az információkat, és felelősséget kell vállalniuk a közzéteendő információk teljességéért, őszinteségéért és pontosságáért”.

Vannak olyan vélemények, amelyek konkrét szabályozást javasolnak az ingatlanokkal kapcsolatos információk közzétételének helyére vonatkozóan. Az Országgyűlés képviselőinek véleményeire válaszul az Országgyűlés Állandó Bizottsága felülvizsgálta a törvénytervezet 6. cikkének 1. pontjában foglalt rendelkezéseket, hogy biztosítsa az ingatlanügyletek felelősségét az ingatlanokkal és ingatlanprojektekkel kapcsolatos információk teljes körű, őszinte és pontos közzétételében, mielőtt azok üzleti tevékenységbe kezdenének; az információk nyilvánosságra hozatala az ingatlanüzletág egyik feltétele.

Ugyanakkor a törvénytervezet a 6. cikkely 6. szakaszával egészült ki, amely megbízza a Kormányt, hogy részletes szabályokat alkosson az információk nyilvánosságra hozatalának idejére, rendjére és eljárásaira vonatkozóan.

Az ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezetek és magánszemélyek feltételeivel kapcsolatban a törvénytervezet előírja, hogy az ingatlanügyletekkel foglalkozó magánszemélyeknek ingatlanüzletággal rendelkező vállalkozást vagy szövetkezetet kell létrehozniuk; a kis léptékű ingatlanügyletekkel foglalkozó magánszemélyeknek nem kell ingatlanüzleti vállalkozást létrehozniuk, de a törvény rendelkezései szerint be kell vallaniuk és adót kell fizetniük.

Az üzembe helyezett házak és meglévő építmények feltételeivel kapcsolatban az Országgyűlés Állandó Bizottsága elfogadja és kiigazítja a 14. cikk 3. záradékának e) pontjában foglalt rendelkezéseket, ennek megfelelően az építési alapterület adásvétele és lízingelése csak az állam által a bérleti szerződés teljes időtartamára egyszeri földbérleti díj formájában bérbe adott telkeken épült építményekre vonatkozik, annak érdekében, hogy a földhasználati törvényben előírt földhasználók jogaira vonatkozó szabályozások következetesek legyenek a földhasználati formáknak megfelelően.

* Október 27-én, a Nemzetvédelmi és Biztonsági Bizottság elnöke, Le Tan Toi az ülésteremben a biztonság és a rend helyi szintű védelmében részt vevő erőkről szóló törvénytervezet ismertetéséről, elfogadásáról és felülvizsgálatáról beszámoló beszámolója során elmondta, hogy a 15. Nemzetgyűlés 5. ülésszakán a Nemzetgyűlés képviselői megvitatták és véleményt nyilvánítottak a biztonság és a rend helyi szintű védelmében részt vevő erőkről szóló törvénytervezetről.

A küldöttek véleménye alapján az Országgyűlés Állandó Bizottsága utasította a felülvizsgálatért felelős ügynökséget, a Szerkesztőséget és az illetékes ügynökségeket a törvénytervezet tanulmányozására, magyarázatára, elfogadására és felülvizsgálatára. Az elfogadás és felülvizsgálat utáni törvénytervezet 5 fejezetből és 34 cikkel rendelkezik.

A biztonság és a rend helyi szintű védelmében részt vevő erő feladataival kapcsolatban Le Tan Toi, a Nemzetvédelmi és Biztonsági Bizottság elnöke elmondta, hogy a biztonság és a rend helyi szintű védelmében részt vevő erő egy önkéntes tömegerő, amelyet a biztonság és a rend védelmében való részvételre választottak ki, nem lát el vezetői feladatokat, nem tartozik az államapparátushoz, hanem tevékenységének jellege a községi szintű rendőrség irányítása, megbízása és közvetlen irányítása alatti támogatásban való részvétel, ezért ezen erő hatáskörének és jogi felelősségének szabályozása ésszerűtlen.

Az illetékes szervek, szervezetek és egyének nemzetbiztonsági és közrendi felelősségét az Alkotmány, a nemzetbiztonsági törvény, a népi közbiztonságról szóló törvény és más vonatkozó jogszabályok határozzák meg.

A biztonság és a rend helyi szintű védelmében részt vevő erő működési költségvetésével és anyagi eszközeivel kapcsolatban számos vélemény javasolta a szervezet és a költségvetés részletesebb értékelő jelentését a helyi szintű biztonság és rend védelmében részt vevő erő létrehozásakor; kijelentették, hogy az erő létszáma nem állhat meg a Kormány által benyújtott törvénytervezetben szereplő mintegy 300 000 főnél, és hogy a költségvetés és a garanciális költségvetés növekedni fog; konkrét adatokat kértek annak igazolására, hogy a jelenlegi gyakorlathoz képest „nincs létszámnövekedés” és „a költségvetés sem növekszik”.

A kormány jelentése szerint jelenleg országszerte 298 688 ember vesz részt a polgári védelmi erők, a még mindig alkalmazott félprofi kommunális rendőrség, valamint a polgári védelmi csapat kapitányi és kapitányhelyettesi beosztásainak tevékenységeiben.

A jelenlegi szabályozások végrehajtása során az országos települések évente mintegy 3570 milliárd VND-t fizetnek ezen erők szervezéséért, működtetéséért, rezsimjéért, politikájáért és működési feltételeinek biztosításáért (az új alapfizetési szint szerint számítva).

Nemzetközi forrás

Forrás