Hogyan került magánkézbe a Ben Van Don 132. szám alatt található több mint 7300 négyzetméternyi „aranyföld”?

[hirdetés_1]

76 áttelepített lakás „eltűnt”

A VietNamNet beszámolója szerint Ho Si Minh-város Népi Bizottsága sürgősségi dokumentumot adott ki, amelyben utasítja a minisztériumokat és fiókhivatalokat, hogy ideiglenesen függesszék fel a Ho Si Minh-város 4. kerületének 6. negyedében, a Ben Van Don 132. szám alatt található, több mint 7300 négyzetméteres telekre vonatkozó összes tranzakciót. A telken jelenleg egy Millennium kereskedelmi nevű társasház áll.

A Millennium Apartment 2019 óta jogosult földhasználati jogokról, háztulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakról szóló igazolások (rózsaszín könyvek) kiállítására lakásvásárlók számára. A föld eredetével kapcsolatos problémák miatt azonban a társasház lakói továbbra sem rendelkeznek rózsaszín könyvvel.

A Millennium lakóház több mint 600 lakása nem kapott még rózsaszín könyvet. (Fotó: Anh Phuong)

A VietNamNet tudósítójának vizsgálata szerint a Ben Van Don 132. szám alatti telek eredetileg 7890,9 négyzetméteres volt, és a Southern Food Corporation - JSC (Vinafood 2) kezelte.

2008-ban a Vinafood 2 kérelmezte, és a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyta a földhasználat céljának megváltoztatását egy toronyházas apartmankomplexum és egy kereskedelmi szolgáltató központ megvalósítása érdekében.

A Vinafood 2 kifizette a költségvetésnek a jóváhagyott földhasználati jog értékét, és földhasználati jogot igazoló tanúsítványt kapott a fenti földterületre. Ezt követően a Vinafood 2 ezt a földhasználati jogot a Vinh Hoi Fejlesztési Befektetési Részvénytársaságnak (Vinh Hoi Company) adományozta.

2013 decemberében a Vinh Hoi Company földhasználati jogokat igazoló tanúsítványt kapott a fenti földterületre. A terület azonban mára csak 7327,9 m2, mivel egy részét rekultiválták a Ben Van Don utca bővítésére.

A projekt jóváhagyása után a Millennium lakóház építészeti tervezését módosították. Konkrétan a lakóház maximális magasságát 30-ról 32 emeletre, a lakossági kvótát pedig 1600-ról 2000 főre emelték. A projekttervezési módosítás jóváhagyásakor Ho Si Minh-város Népi Bizottsága megbízta a Pénzügyi Minisztériumot, hogy tegyen javaslatot a befektető által a szabályozásoknak megfelelően teljesítendő pénzügyi kötelezettségekre.

A Pénzügyi Minisztérium ezután azt javasolta, hogy ne határozzanak meg további pénzügyi kötelezettségeket, mivel a projekt emeletszámának és lakosságszámának növelésével járó kiigazítás nem változtatja meg a projekt földhasználati együtthatóját és üzleti alapterületét.

A fenti javaslatot jóváhagyva Ho Si Minh-város Népi Bizottsága megbízta a 4. kerület Népi Bizottságát, hogy kezelje a projekt népességnövekedésének kérdését, és járuljon hozzá a befektető által a környék műszaki létesítményeinek és szociális infrastruktúrájának kiépítésébe történő befektetésekhez szükséges források biztosításával.

Számos eljárás eredményeként 2016-ban a Vinh Hoi Company hivatalosan is a Millennium apartmanprojekt befektetője lett, amely 653 apartmanból és üzletházból áll. A projekt 2016-ban épült és 2018-ban fejeződött be, a házakat pedig átadták az ügyfeleknek.

Jogilag a Millennium lakóház befektetője a Phu My Hung Befektetési Vállalat (Phu My Hung Vállalat), amely a Phat Dat Ingatlanfejlesztési Vállalattal (Phat Dat Vállalat) kapcsolatban álló vállalat. A Phu My Hung Vállalatot 2015-ben alapították, majd később beolvadt a Vinh Hoi Vállalatba.

Ismert, hogy 2014 júniusában a Vinh Hoi Company részvényeinek 44%-át a Nguyen Kim Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság (Nguyen Kim Company) birtokolta. Ezeket a részvényeket később a Phu My Hung Company-ra ruházták át.

A Millennium lakóházban a közterületen kívül a befektető kereskedelmi célú értékesítésre is kínál 76 lakást, amelyeket a szabályozás szerint az áttelepítési igények kielégítése érdekében értékesítésre kell fenntartani.

Konkrétan a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által 2016-ban jóváhagyott projektberuházás-jóváhagyási határozat értelmében a Millennium lakóház befektetőjének 50 lakást kell lefoglalnia eladásra a 4. kerületben történő áttelepítés céljából, és 26 lakást kell eladnia azoknak a háztartásoknak, amelyek földjét a projekt közlekedési útvonalának bővítésekor megtisztítják.

A befektető kérésére azonban 2018-ban a 4. kerület Népi Bizottsága két hivatalos közleményt adott ki, amelyekben jóváhagyta a befektető tervét, hogy 76 új lakást kereskedelmi lakásokká alakítson át.

Miután 2019 szeptemberében ellenőrizte a 4. kerületben, a Ben Van Don 132. szám alatt található projekt földhasználatának, lakhatásának és építési munkálatainak jelenlegi állapotát, Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma kijelentette, hogy a 4. kerület Népi Bizottságának jóváhagyása a Phu My Hung Vállalat számára 76 újbóli lakás eladására és cseréjére nem volt megfelelő, és jelentést kell tenni a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának jóváhagyás céljából a beruházási engedély módosításához.

Mit mondanak a befektetők?

A 4. kerületben, a Ben Van Don 132. szám alatt található földterülettel kapcsolatban 2022 novemberében a Közbiztonsági Minisztérium Korrupciós, Gazdasági és Csempészett Bűncselekményekkel Foglalkozó Rendőrségi Nyomozó Osztálya (C03) felkérte a Phat Dat Corporationt, hogy bocsássa rendelkezésre a vonatkozó információkat.

Konkrétan a C03 felkérte a Phat Dat Corporationt, hogy a következő ügyekkel kapcsolatos iratokat és dokumentumokat bocsássa rendelkezésre: A Vinh Hoi Company részvényeinek átruházására vagy a 132 Ben Van Don címen található projekt átvételére vonatkozó szerződés végrehajtása; a fenti földterületen történő projekt megvalósításához szükséges tőkebefizetések és a források forrásának nyilvántartása; a projektberuházások hatékonyságának listája; a Phat Dat Corporationnél az átvétellel és a projekt megvalósításával kapcsolatban dolgozó egyes személyek listája és szerepe...

Miután a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága július 26-án kérte, hogy állítsák le a 4. kerületben, a Ben Van Don 132. szám alatt található telken folytatott összes tranzakciót, a Phu My Hung Vállalat és a Phat Dat Corporation felszólalt az incidenssel kapcsolatban.

A Phu My Hung Company közölte, hogy a cég a 2015. november 26-án aláírt szerződésnek megfelelően részvényeket kapott a Nguyen Kim Befektetési és Részvénytársaságtól, valamint magánszemélyektől, így nem áll kapcsolatban a Vinafood 2-vel. Ugyanakkor a Phu My Hung Company nem működik közvetlenül együtt ezzel a vállalkozással.

Ezenkívül a Phu My Hung Company megerősítette, hogy a projekt termékeit az előírásoknak megfelelően értékesítette és a lakásokat az ügyfeleknek adta át. Ugyanakkor a vállalat betartotta a projektre vonatkozó beruházási, építési, üzleti stb. előírásokat.

A Phu My Hung Company-val együtt a Phat Dat Corporation is megerősítette, hogy a 132 Ben Van Don projekt megvalósítása során ez a vállalkozás nem állt kapcsolatban a Vinafood 2 személyeivel vagy vezetőivel.

Ho Si Minh-város: Ideiglenesen felfüggesztenek minden tranzakciót a Ben Van Don 132. szám alatti „aranyföld” területen. A Közbiztonsági Minisztérium Nyomozó Rendőrségi Ügynökségének kérésére a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kérte az összes tranzakció ideiglenes felfüggesztését a 4. kerületben, Ben Van Don 132. szám alatt található területen.

[hirdetés_2]
Forrás