A Quy Nhon Iconic és La Pura projektek új értékesítési fázisai továbbra is nagyszerű kilátásokat kínálnak a Phat Dat számára 2025 negyedik negyedévében és 2026 elején.
A bevételek megnőttek, a nyereség pedig jelentősen javult.
A Phat Dat nettó árbevétele 2025 harmadik negyedévében elérte az 506,5 milliárd VND-t. A 2025 harmadik negyedévére vonatkozó különálló és konszolidált pénzügyi kimutatásokban szereplő bruttó nyereség elérte a 249 milliárd, illetve a 250 milliárd VND-t, ami jelentős növekedést jelent az előző év azonos időszakában elért 1,3 milliárd VND-hez képest.
Ez azzal magyarázható, hogy a szóban forgó időszakban a vállalat továbbra is bevételt könyvelt el a Bac Ha Thanh projekt (Quy Nhon, Gia Lai ) ingatlanának átadásából, valamint bevételt könyvelt el a Ky Dong utcai (Ho Si Minh-város) projekt átadásából.
A konszolidált pénzügyi jelentés szerint a Phat Dat nem könyvelt el veszteséget kapcsolt vállalkozásaitól a harmadik negyedévben. Ezek a tényezők hozzájárultak az adózott eredmény 18,35%-os növekedéséhez (ami 11,9 milliárd VND-nek felel meg) a különálló pénzügyi jelentésben, illetve a 67,64%-os növekedéshez (ami 34,6 milliárd VND-nek felel meg) a konszolidált pénzügyi jelentésben az előző év azonos időszakához képest.
Az év első kilenc hónapjában a Phat Dat 964,4 milliárd VND nettó árbevételt és 201,3 milliárd VND adózott nyereséget ért el, ami több mint 450%-os, illetve 31%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A bruttó haszonkulcs elérte a körülbelül 49%-ot, ami tükrözi az átalakított termékportfólió hatékonyságát, amely a magas kereskedelmi értékű és ésszerű tőkeköltségű projektekre összpontosít.
Az elemzők szerint ez ritka profitráta a tőzsdén jegyzett ingatlancégek között ma, ami azt jelzi, hogy a Phat Dat költséggazdálkodási, költségtárgyalási és projektkiválasztási képességei jelentősen javultak a szerkezetátalakítási folyamat után.
Kiemelkedő tulajdonsága a pozitív cash flow.
A Phat Dat harmadik negyedéves pénzügyi jelentésének egy másik pozitív jele, hogy az üzleti és finanszírozási tevékenységekből származó nettó cash flow pozitívvá vált, elérve a 90,8 milliárd VND-t – ami jelentős változás az előző év azonos időszakához képest. Ez az eredmény a forgótőke jobb ellenőrzését és a hatékonyabb adósságbehajtást tükrözi.
A La Pura projekt Risa tornya hivatalosan is megnyílt és megnyílt az eladásra, különleges, gyerekbarát kialakításával.
A harmadik negyedévben a Phat Dat jelentősen csökkentette a rövid lejáratú követeléseit is (6861 milliárd VND-ről 6099 milliárd VND-re), és a rövid lejáratú adósság is több mint 960 milliárd VND-vel csökkent, ami azt jelzi, hogy a tőkét racionálisabban sikerült visszaszerezni és elosztani ahelyett, hogy túl vékonyan osztották volna el.
A pozitív cash flow nemcsak segít a vállalkozásoknak csökkenteni az új hitelfelvétel nyomását, hanem feltételeket teremt a belső likviditás erősítéséhez is, felkészülve egy új növekedési ciklusra. A készpénz és készpénz-egyenértékesek az időszak végén elérték a 116 milliárd VND-t, ami több mint négyszerese az év elején mértnek, ami azt mutatja, hogy a valós cash flow visszaáramlik a vállalkozásba – ez egyértelmű változás a 2023-2024-es időszakhoz képest.
Stabilabb pénzügyi struktúra, csökkent adósság - megnövekedett saját tőke.
2025. szeptember 30-án a Phat Dat konszolidált teljes eszközértéke elérte a 24 245 milliárd VND-t, ami kismértékű növekedést jelent 2024 végéhez képest. Figyelemre méltó, hogy a kötelezettségek 4,8%-kal 12 305 milliárd VND-re csökkentek, míg a saját tőke 8%-kal 11 941 milliárd VND-re nőtt. Ennek eredményeként az eladósodottság/saját tőke aránya (D/E) 1,17-szereséről 1,03-szorosára csökkent, megközelítve a szilárd alapokkal rendelkező ingatlancégek számára biztonságos küszöbértéket.
A Phat Dat tőkeszerkezete javult a rövid lejáratú adósság csökkentésének, valamint a részvényosztalékok és a további részvénykibocsátás révén a saját tőke növelésének köszönhetően, ami segített a vállalatnak megőrizni a pénzügyi függetlenségét és csökkenteni a hitelfelvételi költségeket.
Az első kilenc hónap kamatkiadásai mindössze 203 milliárd VND-t tettek ki, ami közel 5%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ez azt jelzi, hogy a Phat Dat jobban kézben tartotta pénzügyi költségeit, és csökkentette a banki adósságoktól való függőségét.
Az erőforrások kulcsfontosságú projektekre való összpontosítása egyértelmű pénzügyi eredményeket hoz a Phat Dat számára.
A jelentés azt is kimutatja, hogy a Phat Dat teljes befektetési kötelezettségvállalása kismértékben csökkent, 4973 milliárd VND-re, szemben a 2024 végi több mint 5400 milliárd VND-vel. Ez tükrözi azt a stratégiát, amely az erőforrásokat a világos ütemtervű, teljes jogi dokumentációval rendelkező és gyors pénzforgalom generálására képes projektekre összpontosítja.
A harmadik negyedévben a Phat Dat megalapította a Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited vállalatot, amely a Binh Duong-i toronyház-fejlesztési szektorba terjeszkedett – egy olyan területre, amely nagyban profitál a népességvándorlási hullámból és a Ho Si Minh-várossal összekötő infrastruktúrából. Ez stratégiai felkészülésnek tekinthető a 2026-2030-as időszakra, amikor az ingatlanok és a kapcsolódó városi ingatlanok iránti kereslet várhatóan lendületet ad majd a piacnak.
Forrás: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
Hozzászólás (0)