6500, csődveszélyes ház áthelyezését tervezik Ho Si Minh-városban, csatornák mentén.

Ho Si Minh-város a ciklus elején 6500 ház áthelyezését tűzte ki célul a csatornák mentén és azokon, de 3 év után mindössze 700 házat helyeztek át, így a terv szinte lehetetlen volt megvalósítani.

„A városban a csatornák mentén és a csatornákra épülő házak áthelyezésének folyamata túl lassú” – mondta Dr. Nguyen Huu Nguyen, a Ho Si Minh-város Városrendezési és Fejlesztési Egyesületének munkatársa november 13-án délután egy tudományos szemináriumon, amely a városban a csatornákra és a csatornákra épülő házak áthelyezésének programjáról szólt.

A Ho Si Minh-város 2021-2025 közötti időszakra vonatkozó városfejlesztési és szépítési terve szerint a város 6500, csatornák mentén és a csatornák mellett fekvő ház kompenzálását és áthelyezését célozza meg, amelynek teljes tőkeigénye meghaladja a 19 000 milliárd VND-t. Ez a cél a vízelvezetés megoldása, a környezet javítása és a városi terület szépítése. Eddig azonban a város csak közel 700 házat kompenzált és helyezett át, ami több mint 10%-ot jelent.

Dr. Nguyen Huu Nguyen, a Ho Si Minh-város Várostervezési és Fejlesztési Egyesületének munkatársa november 13-án délután tartott workshopon előadást. Fotó: Gia Minh

Nguyen úr úgy értékelte, hogy nemcsak ebben a ciklusban, hanem a 2016-2020-as időszakban is Ho Si Minh-város egy 20 000 ház áthelyezésére irányuló programot javasolt, majd a célt körülbelül 10 000 házra módosította. Az eredmény azonban csak közel 2500 ház lett. „A pénzügyi probléma a legnagyobb akadálya a Ho Si Minh-városban a csatornák partján álló házak áthelyezésére vonatkozó tervnek” – mondta Nguyen úr.

E szakértő szerint a város költségvetése korlátozott, miközben a magánszektorból nagyon nehéz tőkét vonzani, mivel a profit nem vonzó a befektetők számára. Ráadásul az áthelyezési folyamat az eljárási szakaszban elakadt, mivel a csatornák mentén fekvő házak többségének nincsenek engedélyei vagy papírjai a terület meghatározásához, ami a kártérítés és az áttelepítés alapjául szolgálna. Nem is beszélve arról, hogy a csatornák mentén élők szokásai és megélhetési igényei már évek óta fennállnak, így nagyon nehéz rávenni őket a távozásra, ha az új hely nem olyan jó, mint a régi.

A csatornák menti házak áthelyezésének felgyorsítása érdekében Nguyen úr azt javasolta, hogy a projekteket osszák kisebbekre, hogy könnyebben megvalósíthatók legyenek, ahelyett, hogy túl nagy célokat tűznének ki. Ennek megfelelően a város fokozatosan elvégezheti az egyes csatornák, vagy az egyes szakaszok építését. Ezenkívül a város tanulmányozhatja azt a tervet is, amely lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy a csatornák mentén megtisztított területek egy részét használják, ahelyett, hogy mindent készpénzben kellene fizetniük.

Kenh Doi, 8. kerület – Ho Si Minh-város mindkét oldalon házakat tervez áthelyezni. Fotó : Quynh Tran

Vuong Quoc Trung mester (Ho Si Minh-város Városkutatási és Fejlesztési Központja) is egyetértett a nézetben, és azt mondta, hogy a csatornák mentén és a partokon lévő házak áthelyezésekor az áttelepítéshez szükséges tőke forrása az egyik legnagyobb nehézség. Bár a város nagy erőfeszítéseket tett a földterületek megtisztítására, az eredmények az erőforrások hiánya miatt továbbra is korlátozottak.

„Több ezer háztartás áthelyezése és áttelepítési területek építése hatalmas tőkét igényel, amelyet a költségvetés nem tud fedezni” – mondta Trung úr, megemlítve a Doi-csatorna déli partján található 2600 ideiglenes ház eltávolításának és a töltések építésének szükségességét, ami körülbelül 9000 milliárd VND-t igényel. A Doi-csatorna északi partján is közel 2600 milliárd VND-ra van szükség mintegy 1017 romos ház áthelyezéséhez.

Ezért Mr. Trung szerint ahhoz, hogy pénze legyen a csatornák menti házak áthelyezésére, a városnak diverzifikálnia kell a forrásokat a központi kormányzattól, a befektetőktől és a pénzintézetektől származó hitelektől... Ho Si Minh-városnak ösztönöznie kell a vállalkozásokat is, hogy részt vegyenek a csatornák menti házak áthelyezésének projektjében köz- és magánszféra közötti partnerségek formájában. Amelyekben a befektetők tőkével járulhatnak hozzá a projekthez, és profitot termelhetnek az áthelyezés utáni új áttelepítési területek fejlesztésével...

Nhieu Loc - Thi Nghe-csatorna felújítás után és a házak mindkét oldalán áthelyezése után. Fotó: Quynh Tran

Dr. Du Phuoc Tan (HCMC Fejlesztési Tanulmányok Intézete) eközben elmondta, hogy a csatornák menti és a csatornák melletti házak áthelyezése a város szépítése érdekében 1993 és 2020 között 5 fázison ment keresztül, több mint 38 000 házat helyeztek át. Az 1993 és 2005 közötti időszak volt a legsikeresebb, amikor az elért eredmények meghaladták a célt. Később az áthelyezés késett, miután a város fokozatosan áttért a költségvetésről a külső tőke mozgósítására. A projektek nehezen vonzották a befektetéseket a magas költségek miatt, miközben a helyreállítás is nehézkes volt.

Tan úr szerint a 98. számú határozatban foglalt jelenlegi különleges mechanizmusok számos lehetőséget nyitnak meg Ho Si Minh-város számára a befektetési tőke mozgósítására. Ezért a városnak ki kell használnia az időt és a lehetőségeket, rugalmasan alkalmaznia kell a pénzügyi, költségvetési és bevételi mechanizmusokat a csatornák menti házak áthelyezésének és megtisztításának felgyorsítása érdekében.

A workshopon Pham Binh An úr, a Ho Si Minh-városi Fejlesztési Tanulmányok Intézetének igazgatóhelyettese elmondta, hogy a városfejlesztés és -felújítás a város egyik áttörést jelentő fejezete. Az Intézet szakértői véleményeket fog szintetizálni, és tanácsot ad a városvezetésnek az áthelyezési folyamat akadályainak mielőbbi eltávolítására, hogy jobb városi teret hozzon létre és fejlesszen.

Gia Minh

Forráslink: https://vnexpress.net/ke-hoach-doi-6-500-nha-ven-kenh-rach-o-tp-hcm-nguy-co-pha-san-4676509.html