Javaslat a földhasználati díj számítási módszerének módosítására, a rózsaszín könyvek kiadásának digitalizálására

Május 26-án a Természeti Erőforrások és Környezetgazdaságtan Intézete dokumentumot küldött a miniszterelnöknek, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak, valamint a Ho Si Minh-város Pártbizottságának, amelyben javaslatot tett a földhasználati jogokról szóló igazolások (rózsaszín könyvek) digitalizálására.

A Természeti Erőforrások és Környezetgazdaságtan Intézete szerint a földterületek szisztematikusabb kezelése érdekében az emberek számára kényelmesebb, az állam számára pedig jobb legyen, célszerű a digitális átalakulást a földterületek azonosításával és a tulajdonos személyi igazolványszámába integrált térképekkel előtérbe helyezni.

Ez segíti az állami igazgatási ügynökséget a tervezés, az építés és az ingatlanadó beszedésében átruházáskor, sőt, a földhasználati jogok meghamisításának elkerülésében is. Ez a javaslat összhangban van a 2024. évi földtörvény nemzeti földinformációs rendszerre vonatkozó rendelkezéseivel.

Telek Ho Si Minh-város Binh Chanh kerületében. Fotó: Hoang Hung

Ezenkívül a Természeti Erőforrások és Környezetgazdaságtan Intézete javasolta a földhasználati díjakról és a földbérleti díjakról szóló 103/2024. (VII. 12.) Korm. rendelet számos rendelkezésének kiigazítását.

Konkrétan a 103/2024. számú rendelet kidolgozása során a Pénzügyminisztérium felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot (jelenlegi nevén Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Minisztérium), hogy szolgáltasson adatokat a kidolgozáshoz azzal a céllal, hogy ne okozza a földhasználati díjak hirtelen emelkedését a településeken.

A 103/2024. számú rendelet 8. cikkelye szerinti földhasználati díjak kiszámítása a háztartások és magánszemélyek földhasználati céljának megváltoztatásakor több tucatszorosára nőtt a Földtörvény hatálybalépése előtti állapothoz képest. Jelenleg országszerte nagyon kevesen végzik el a lakótelekre való földhasználat-változtatási eljárásokat, mivel a rendeltetés megváltoztatásáért fizetendő földhasználati díj túl magas, egyes településeken közel hússzorosa a 2013-as Földtörvényben foglaltaknak.

A gyakorlati kutatási tapasztalatok azt mutatják, hogy a 103/2024. számú rendelet 8. cikkének kidolgozása során elfelejtették a százalékos szorzás (%) kiszámítását, amely a „K” vagy „K...n” együttható tudományos számítását jelenti, ami ellentmondáshoz vezet a 103/2024. számú rendelet 8. és 9. cikke között.

Ezért a Természeti Erőforrások és Környezetgazdaságtan Intézete azt javasolja, hogy a Kormány vizsgálja felül és objektíven értékelje újra a 103/2024. számú rendelet hatásának meglévő következményeit, például azt, hogy 2024 negyedik és 2025 első negyedévében nem lehetett beszedni a földhasználat-átalakításra szánt pénzt.

Ez nagyban befolyásolja az ország kétszámjegyű növekedési célját, a 68. számú határozat szerinti magángazdaság fejlesztésére irányuló erőfeszítéseket, valamint a magas földárak miatt az ország ingatlanpiacát is.

THAN HIEN

Forrás: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-dieu-chinh-cach-tinh-tien-su-dung-dat-so-hoa-cap-so-hong-post796916.html