Javaslat Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy hamarosan hozzon döntést a földárlista kiigazításáról

Javaslat Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy hamarosan hozzon döntést a földárlista kiigazításáról

A 2024. augusztus 1-jétől benyújtott földadó-nyilvántartások számos nehézségbe ütköznek. Ezért Ho Si Minh-város adóhivatala azt javasolja, hogy a városi népbizottság hamarosan hozzon létre egy határozatot a földár-táblázatokra vonatkozó jogi dokumentumok alkalmazásának kiigazításáról és iránymutatásáról.

Augusztus 1-jétől nincs olyan szabályozás, amelyet a Városi Népi Bizottság évente benyújt a Városi Népi Tanácsnak jóváhagyásra a földár-korrekciós együttható tekintetében, mint a régi törvényben, így a 2024. augusztus 1. után alkalmazott földárlista nem alkalmazza a földár-korrekciós együtthatót.

Annak érdekében, hogy a földterületekkel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek kiszámításáról szóló dokumentumot haladéktalanul és egységes módon rendezzék, biztosítva a 2024. évi földtörvény és a 2024. augusztus 1-jei 103. számú kormányrendelet jogszabályi előírásainak való megfelelést, a Városi Adóhivatal a 7825. számú hivatalos jelentést küldte Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, amelyben ismerteti az adóhatóságnál az iratok rendezésének nehézségeit és problémáit a 02. számú határozat alkalmazásakor a 2024. évi földtörvény 159. cikkének 1. pontja rendelkezései szerinti árlistában szereplő földárak alkalmazásának eseteire.

A petícióban kijelentették, hogy 2024. augusztus 1. és 27. között a Ho Si Minh-város Adóhivatala összesen 8808 dossziét kapott, beleértve 346 földhasználati díj beszedésével kapcsolatos dossziét földhasználati jog elismerése esetén; 277 földhasználati díj beszedésével kapcsolatos dossziét földhasználati célváltás esetén; 5448 ingatlanátruházásból származó személyi jövedelemadóval kapcsolatos dossziét és 2737 dossziét olyan esetekben, amikor nem merül fel pénzügyi kötelezettség (ingatlanátruházásból származó személyi jövedelemadó, regisztrációs díjak stb.).

Jelenleg Ho Si Minh-város Népi Bizottsága megállapodott a 2020–2024-es földárlista kiigazításának és kiegészítésének politikájában, a piaci elvek és a tényleges helyzetek szerinti földárakkal összhangban.

Ennek megfelelően a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium által kidolgozott, augusztus 1-jétől alkalmazandó új földárlista-határozat magasabb kiigazított földárakat tartalmaz majd a 2020-ban kiadott 02. számú határozat szerinti jelenlegi földárlistához képest.

Amennyiben Ho Si Minh-város Népi Bizottsága továbbra is engedélyezi a 2020–2024-es földárlista alkalmazását földár-kiigazítási együttható nélkül (százalék nélkül a földbérleti díj kiszámításához azokban az esetekben, amikor az állam bérbe adja a földet és éves földbérleti díjat szed), a földhasználati díjak, a földbérleti díj és az ingatlan-átruházásból származó személyi jövedelemadó kiszámítása nem végezhető el a jogszabályoknak megfelelően.

Ezért az Adóhivatal azt javasolja, hogy Ho Si Minh-város Népi Bizottsága haladéktalanul hozzon határozatot a földárlista kiigazításáról, és adjon útmutatást a jogi dokumentumok (földárlista, földár-kiigazítási együttható, földbérleti díj számítási százaléka stb.) alkalmazásáról, hogy az adóhatóságok haladéktalanul kiszámíthassák a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeket az augusztus 1-jétől keletkező nyilvántartások szerint.

„Ezenkívül a lakosság tényleges szükségleteit és jogait érintő panaszok felhalmozódásának elkerülése érdekében a Városi Adóhivatal jelentést tesz az Adózási Általános Osztálynak a fenti esetek rendezéséről, amennyiben az igazolások kiadására irányuló eljárások lefolytatása során nem merülnek fel pénzügyi kötelezettségek” – áll a dokumentumban.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html