Az emberek jelenlegi fizetései és jövedelmei megnehezítik a szociális lakások vásárlását.

TPO - Nguyễn Đủu Kiện, a Gazdasági Bizottság korábbi alelnöke elmondta, hogy jelenleg a szociális lakások építése nem az emberek fizetésével és jövedelmével való egyensúlyra összpontosít, így a legtöbb embernek továbbra is nehézséget okoz a szociális lakásokhoz való hozzáférés.

Késések és zavar az értékelésben és a jóváhagyásban

Az Országgyűlés Felügyelő Küldöttsége a közelmúltban együttműködött a kormánnyal az „Ingatlanpiac-irányítási és szociális lakásfejlesztési politikák és törvények végrehajtása 2015 és 2023 között” témában.

Nguyen Thanh Nghi építésügyi miniszter szerint 2015-től napjainkig az egész országban mintegy 800 szociális lakásépítési projektet valósítottak meg, összesen 567 042 egység nagyságrendben.

A legalább 1 millió szociális lakás építésébe történő beruházást célzó projekttel kapcsolatban a 2021-2023 közötti időszakban 1316, összesen 8611 hektáros telket terveztek meg. 499 projekt valósult meg, összesen 411 250 lakással, amelyből 72 projekt, összesen 38 128 lakással, már elkészült.

A szociális lakások, munkáslakások, valamint lakásfelújítási és -rekonstrukciós projektek befektetőinek és vásárlóinak nyújtott 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében a bankok 15 projekt hitelezését vállalták; amelyből 7 településen 8 projektet folyósítottak.

A lakhatási célok támogatásának politikáját tekintve 2023 végére az egész ország 339 176 érdemes háztartás támogatását fejezte be, elérve a 96,7%-os arányt.

Nghi úr szerint eddig a szociális lakáspolitikák legtöbb kedvezményezettje állami kölcsönökhöz férhetett hozzá a Szociálpolitikai Bankon keresztül szociális lakások vásárlására, lízingelésére, illetve új házak építésére, felújítására és javítására... Nguyen Thanh Nghi építésügyi miniszter azonban azt is elmondta, hogy a befektetők kiválasztására vonatkozó eljárásokra és folyamatokra vonatkozó szabályozások...

A befektetőket, különösen a bérbeadásra szánt szociális lakásprojekteket szabályozó szabályozások nem ösztönözték a gazdasági szektorokat a részvételre. Ezenkívül a szociális lakások vásárlására, lízingjére és bérbeadására vonatkozó feltételek és szabályok ellenőrzése továbbra is számos nehézségbe ütközik, és a dokumentumok elbírálásának ideje is elhúzódik. A szociális lakáshitel-program végrehajtására rendelkezésre álló források korlátozottak.

Ennek az az oka, hogy sok település nem fordított figyelmet a szociális lakások és a munkavállalók lakhatásának fejlesztésére az ipari parkokban; és nem tartalmaztak célokat a szociális lakások és a munkavállalók lakhatásának fejlesztésére az ötéves és éves társadalmi-gazdasági fejlesztési tervekben.

Nincs egyensúlyban a fizetéssel és a jövedelemmel

Nguyễn Đủu Kiện, a Gazdasági Bizottság korábbi alelnöke elmondta, hogy jelenleg a szociális lakások építése nem az emberek fizetésével és jövedelmével való egyensúlyra összpontosít, így a legtöbb embernek továbbra is nehézséget okoz a szociális lakásokhoz való hozzáférés.

Kien úr szerint a kormánynak fel kell kérnie a Pénzügyminisztériumot, az Építésügyi Minisztériumot, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, valamint az illetékes minisztériumokat és ágazatokat a fenti hiányosságok megoldására.

Nguyễn Đồu Hồi, a Nemzetgyűlés alelnöke.

A késedelemben lévő vagy leállítandó ingatlanprojektek megoldásával kapcsolatban Phan Duc Hieu, a Gazdasági Bizottság állandó tagja arra kérte a kormányt, hogy tisztázza a felmerült tipikus jogi problémákat a megoldás érdekében.

Ezenkívül a monitoring révén kiderül, hogy a jelenlegi beruházási eljárás számos lépést, szakaszt és eljárást foglal magában, ezért kérjük a Kormányt, hogy tisztázza, hogy a beruházási eljárás egységes-e, vagy az egyes témáktól függ?

Nguyễn Đồu Hai, a Nemzetgyűlés alelnöke beszédében hangsúlyozta, hogy a szociális lakásépítés előmozdítása részben kielégítette az alacsony jövedelműek, az ipari övezetekben dolgozók és a politikai kedvezményezettek igényeit. Amikor azonban elfogadták és augusztus 1-jén hatályba lépett a földről, a lakásról és az ingatlanüzletről szóló törvényt, számos nehézség és akadály megoldódott, de számos nehézség is fennáll, és továbbra is szükség van a kapcsolódó törvények módosítására.

Az Országgyűlés alelnöke szerint az ingatlanpiac irányításának és a szociális lakásfejlesztésnek a korlátai és hiányosságai szubjektív és objektív okai is vannak, amelyekre rámutattak, és amelyeket a jelentésben további tisztázásra szorulnak.

Luan Dung

Forrás: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo