Mennyibe kerül a McDonald's az 1. kerületben?

A McDonald's Vietnam gyorsétteremlánc nemrégiben bejelentette, hogy szeptember 19-től bezárja a McDonald's Ben Thanh üzletét. Ez a lánc egyik első és legrégebben működő üzlete Vietnamban.

A McDonald's Ben Thanh a következő címen található: 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, 1. kerület, Ho Si Minh-város.

Ez egy 3 szintes, 24 órás étterem, közel 660 m2 összterülettel, körülbelül 260 férőhellyel (180 ülőhely az étteremben és 80 ülőhely a szabadban), kilátással a 23/9 Park zöldterületére.

Bár a McDonald's nem hozta nyilvánosságra a régóta fennálló vietnami fióktelep bezárásának okát, számos elemző szerint az oka az lehet, hogy a gazdasági nehézségek miatt a fogyasztók visszafogják a kiadásaikat, miközben a bérleti díjak meredeken emelkednek.

McDonald's Ben Thanh üzlet (1. kerület, HCMC)

Konkrétan a batdongsan.com.vn weboldal jelentése szerint az ingatlanárak ezen a területen közel 16%-kal emelkedtek az elmúlt évben. Az átlagos bérleti díj körülbelül 183 millió VND/hónap.

Egy Pham Ngu Lao kerületben található helyiségek bérbeadására szakosodott bróker elmondta, hogy a McDonald's becsült költsége évi 14 000-15 000 USD (körülbelül 350 millió VND), évente megkötendő szerződésekkel. Ez az ár 15-20%-kal magasabb, mint a korábbi években.

Miután a McDonald's visszaadta a helyiségeket, számos neves vendéglátóipari márka, mint például a HL vendéglátóipari lánc, kérte, hogy visszabérelje azokat.

„Számos kiadó ingatlan található ezen a környéken, eltérő árakon, 50 millió VND-tól 300 millió VND-ig, a területtől és a helyszíntől függően. A környékbeli kiemelt helyszínek azonban a magas árak ellenére is nagy érdeklődésre tartanak számot sok ügyfél számára a gyakori turistáknak köszönhetően” – mondta az ingatlanközvetítő.

E brókercég szerint a Ben Thanh piac körüli helyiségek bérleti díjai régóta nem csökkentek, sőt, emelkedtek. Például egy mindössze 5 méter széles és 20 méter mély helyiség bérleti díja a Le Loi utcában meghaladja a 12 000 USD/hó (körülbelül 300 millió VND).

A McDonald's egyszer azt mondta, hogy a következő évtizedben 100 üzletet nyit Vietnámban, de eddig a McDonald's-nak csak 36 üzlete van néhány nagyvárosban és tartományban, például Ho Si Minh-városban, Hanoiban, Binh Duongban , Khanh Hoában...

A kiadó helyiségekkel kapcsolatban nemrégiben a közösségi médiában felröppent a kedélyek, miszerint Quach Thai Cong tervező, a Thai Cong Vietnam Co., Ltd. vezérigazgatója visszaadta a Tran Hung Dao 66-68. szám alatti (Ho Si Minh-város, 1. kerület) helyiséget, és számos bróker havi 45 000 USD (több mint 1,1 milliárd VND) áron hirdette meg újrabérlésre. Az épület több mint 1400 négyzetméteres, földszinttel és 7 emelettel rendelkezik. A bérleti szerződés időtartama 5-10 év, 3 ​​havi kaucióval és 3 havonta esedékes fizetéssel.

A Nguoi Lao Dong újság egyik riporterével nyilatkozva azonban a Thai Cong képviselője tagadta a fenti információkat.

A tervező Thai Cong cégének székhelyét bérbeadásra hirdetik a közösségi oldalakon.

Forrás: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm