Amerikában 320 000 megfizethető lakás hiányzik

Az Ingatlanügynökök Országos Szövetsége (NAR) és az ingatlanügynökök szerint az országban körülbelül 320 000, 256 000 dollár alatti árú lakás hiányzik.

Ez az ár elfogadhatónak tekinthető a legfeljebb 75 000 dollár éves jövedelemmel rendelkező, „közepes jövedelműnek” minősülő lakásvásárlók számára. Ők jelenleg az Egyesült Államokban eladó ingatlanok mindössze 23%-át vásárolhatják meg, ami öt évvel ezelőtthöz képest a felére csökkent.

A megfizethető lakások hiánya évek óta fennáll, és a helyzet csak rosszabbodott, mióta a világjárvány felforrósította az amerikai ingatlanpiacot. Most sokan nem engedhetik meg maguknak, hogy otthont vásároljanak, mert az árak továbbra is magasak, és a kamatlábak emelkedtek. A lakástulajdonosok vonakodnak eladni, mert alacsony kamatozású hiteleik voltak. Ha most cserélnék le az otthonukat, magasabb kamatlábakat kellene fizetniük.

Lakáshiány az amerikai fogyasztói szegmensekben (éves jövedelem alapján). Grafikonok: Bloomberg

„A továbbra is magas lakhatási költségek és a rendelkezésre álló lakások hiánya továbbra is költségvetési kihívások elé állít sok potenciális vásárlót. Néhányuknak folytatniuk kell a bérlést, vagy el kell halasztaniuk a vásárlást, amíg pénzügyeik javulnak” – mondta Danielle Hale, az ingatlanügynök vezető közgazdásza .

Nadia Evangelou, a NAR ingatlanpiaci kutatási igazgatója szerint a közepes jövedelműek szembesülnek a legnagyobb lakáshiánnyal az összes jövedelmi csoport közül. Ezért olyan megközelítésre van szükség, amely mind az alacsony megfizethetőséget, mind a korlátozott lakáskínálatot kezeli. „Növelnünk kell az olyan áron kínált lakások számát, amelyeket a legtöbb ember megengedhet magának” – mondta.

A jelentés azt is megállapította, hogy a lakásvásárlóknak legalább évi 125 000 dollárt vagy többet kell keresniük ahhoz, hogy a piacon lévő lakások felét megszerezzék.

Ky úr ( a WSJ szerint )

Forráslink: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html