„A Trung Tu lakópark magasságának emelése helyénvaló”

A Hanoi Tervezési és Építészeti Minisztérium szerint a Trung Tu lakókomplexum magasságának növelésére irányuló javaslat összhangban van az általános tervezéssel és az övezeti tervezéssel, és a konkrét emeletszámot figyelembe veszik a projekt értékelésekor és engedélyezésekor.

A Trung Tu lakókomplexum (Dong Da kerület) felújítás során 48 emeletre történő magasságemelésére vonatkozó javaslattal kapcsolatban a sajtónak adott válaszában a Tervezési és Építészeti Minisztérium közölte, hogy Hanoi fővárosának 2030-ig szóló általános építési tervében és a 2050-ig tartó jövőképben a Trung Tu lakókomplexum olyan területen található, amely lehetővé teszi a felújítást és az újjáépítést a toronyházak irányába, de nem növeli a lakosság számát.

Az általános tervezés pontosítása érdekében a városrendezési terv a régi társasházi és apartmanépületek felújításának és újjáépítésének alapelveit is a beépítési sűrűség csökkentése, az épületmagasság növelése, a népességszám növelése helyett, a városi infrastrukturális rendszerek, a közmunkák, a zöldterületek és a jobb lakókörnyezet előtérbe helyezésével irányozza.

Ezért a Tervezési és Építészeti Osztály úgy véli, hogy a Trung Tu lakóház felújítása és újjáépítése során az épületmagasság növelésére és a népességnövekedés korlátozására irányuló javaslat összhangban van a tervezéssel. A régi lakóházakkal rendelkező kerületek a tervezési feladatokat és projekteket a folyamatnak megfelelően hajtják végre, de még nem nyújtották be azokat értékelésre és jóváhagyásra.

„A projekt konkrét magasságát a projekt értékelési és engedélyezési folyamata során figyelembe veszik, az általános tervezési és övezeti tervezési irányoknak való megfelelés alapján, biztosítva a tájvédelmi, környezetvédelmi és tűzvédelmi követelményeket” – tájékoztatott a Tervezési és Építészeti Osztály.

Az épület a Trung Tu közösség tulajdonában van a Pham Ngoc Thach utcában, Dong Da kerületben. Fotó: Vo Hai

Január közepén a Dong Da kerület közvélemény-kutatást kért a Trung Tu lakóépületek 1/500-as léptékű felújításának és újjáépítésének részletes tervezési feladatáról, és a népsűrűség változtatása nélkül javasolta a belmagasság 48 emeletre emelését.

A Trung Tu lakópark 50 évvel ezelőtt épült 29 darab 4-5 emeletes, lift nélküli lakóépülettel, épületenként átlagosan 60-120 lakással és 119 villával és sorházzal. Jelenleg a lakópark lakásai leromlottak, a legtöbb háztartás kibővítette szobáit a lakótér növelése érdekében, aminek következtében az épület külseje deformálódott, sok fal és padló hámlik és repedezett.

A Trung Tu lakókomplexum felújításának és építésének részletes terve a város régi lakóépületek felújítására irányuló átfogó programjának része. Csak a Dong Da kerületben 507 lakóépület található, amelyek 12 nagy, több mint 2 hektáros lakókomplexumban koncentrálódnak, és a város teljes lakóépületszámának 30%-át teszik ki.

A Trung Tu közösségi lakóövezet mellett az 1. fázisban a kerület részletes tervet készít a Khuong Thuong közösségi lakóövezetre, valamint egy főtervet a Kim Lien és Khuong Thuong területekre. A 2. fázisban 5 közösségi lakóövezet részletes terve készül: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong és Hao Nam; a 3. fázisban a Phuong Mai és Nam Thanh Cong lakóépületek épülnek majd, a 4. fázisban pedig a fennmaradó régi lakóépületek épülnek majd fel.

A 2020-ig terjedő statisztikák szerint Hanoiban több mint 1500 régi lakóépület található, beleértve közel 1300 házat 76 lakókomplexumban. Ezenkívül a városban 306 független régi lakóépület is található, amelyek 1960 és 1994 között, valamint 1954 előtt épültek. 2005 óta Hanoi megkezdte a régi lakóházak felújítását. Bizonyos hiányosságok és politikai változások miatt azonban a mai napig csak 19 projektet fejeztek be és helyeztek üzembe (ami a régi lakóépületek teljes számának 1,2%-át teszi ki), és 14 projekt van végrehajtás alatt.

Vo Hai

Forráslink: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html