3 régi lakóépület felújítása, rekonstrukciója és újjáépítése Ba Dinh kerületben

Kinhtedothi - Hanoi városa részletes rendezési tervet fontolgat a területre, amelynek keretében három régi lakóépületet újítanak fel, újjáépítenek és felújítanak: a Thanh Cong, a Giang Vo, a Ngoc Khanh (Ba Dinh kerület) és a környező területeket.

A Hanoi Népi Bizottság Hivatala kiadta a 111/TB-VP számú közleményt Duong Duc Tuan, a Népi Bizottság alelnökének a Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Ba Dinh kerület) és a környező területek felújítására, rekonstrukciójára és újjáépítésére vonatkozó részletes tervezési terv felülvizsgálatáról szóló ülésen tett következtetéséről.

Ennek megfelelően a Városi Népi Bizottság alelnöke, Duong Duc Tuan a következőkben foglalta össze és rendelte el a határozatot.

Thanh Cong régi lakópark: kutatás a zöldterületek kiegészítésére és fejlesztésére

A Thanh Cong Régi Lakóparkkal és környezetével kapcsolatban: A Városi Népi Bizottság alapvetően egyetért a Ba Dinh Kerületi Népi Bizottság és a tanácsadó egység által javasolt építészeti tervezési tanulmánnyal; a javasolt terv viszonylag rendezett és koherens, de hiányzik belőle az innováció vagy az áttörés. Ezért a javasolt terv alapján további mélyreható tanulmányokra van szükség a terv kiegészítéséhez:

Kutatások a Thanh Cong-tó és a virágoskert, valamint a zöldterületek közötti összekötő utakról a rekonstrukciós területen; kutatások néhány belső út kellően nagyra bővítésére, kutatások a zöldterületek kiegészítésére és fejlesztésére, esetleg a földalatti területek kombinálásával; néhány felújított és átalakított műszaki infrastrukturális földterület kombinálása és integrálása a zöldterületbe és a tájba.

Kutatás a lakó- és lakóövezetek „magterületének” magasabb épületeinek fejlesztésére (maximum 40 emelet), nevezetes projektek alkalmazása a TOD területekre (a 2024-es fővárosi törvény rendelkezései szerint); a kereskedelmi lakások többlet alapterületének harmonikus kiszámítása, nagyobb „kereskedelmi” földalap létrehozása kereskedelmi szolgáltatások számára.

A kereskedelmi kiszolgáló terek elrendezésének területén speciálisabb formákat kell vizsgálni az innovatív terekkel rendelkező komplexumokba; egyedi kereskedelmi pódiumokat kell létrehozni, változatosabb funkcionális és formai toleranciát teremtve a pódiumoknál.

A Városi Népi Bizottság megbízta a Ba Dinh Kerületi Népi Bizottságot, hogy sürgősen egyeztessen a tanácsadó egységgel a terv elkészítésében, küldje meg azt a Tervezési és Építészeti Osztálynak értékelésre az eljárások és előírások szerint, és nyújtsa be jóváhagyásra a Városi Népi Bizottságnak 2025. március 25-ig.

Giang Vo régi lakópark: tájépítészeti tér fejlesztése

A régi Giang Vo Lakóparkkal és környezetével kapcsolatban: A Városi Népi Bizottság alapvetően egyetért a Ba Dinh Kerületi Népi Bizottság és a tanácsadó egység által javasolt kutatási tervvel; A Ba Dinh Kerületi Népi Bizottságnak és a tanácsadó egységnek számos tartalom kiegészítésére és kiegészítésére kell összpontosítania:

A terv elkészítéséhez hasonló, összefüggő és egységes jellegű teljes tartalmat kapjon, mint a Thanh Cong Old Apartment Complex esetében.

Innovatív és előremutató tájépítészeti és infrastruktúra fejlesztése; A zöldterületek és a földalatti területek maximalizálása; Szükséges néhány áttörést jelentő toronyház építésének tanulmányozása a Giang Vo és Kim Ma utcák közelében található területen, hogy kereskedelmi és szolgáltató funkciókkal rendelkező épületegyüttest hozzanak létre, növelve a kereskedelmi és szolgáltató területeket...

Kutatás a Giang Vo-tótól nyugatra fekvő terület építészeti terének, tájképének és infrastruktúrájának összehangolására irányuló tervről, amely lezárja a Giang Vo utca 148. számú telek részletes tervezéséhez, valamint a régi Giang Vo Lakópark és környéke átfogó részletes tervezéséhez alkalmas tervezési tömböt.

A Városi Népi Bizottság megbízta a Ba Dinh Kerületi Népi Bizottságot, hogy sürgősen egyeztessen a tanácsadó egységgel a terv elkészítésében, küldje meg azt a Tervezési és Építészeti Osztálynak értékelésre az eljárások és előírások szerint, és nyújtsa be jóváhagyásra a Városi Népi Bizottságnak 2025. március 31-ig.

Ngoc Khanh régi lakópark: közlekedési tengely létrehozása tájképi térrel kombinálva

A régi Ngoc Khanh lakópark és környéke esetében: A Városi Népi Bizottság felkéri a Ba Dinh kerület Népi Bizottságát és a tanácsadó egységet, hogy vizsgálják felül a funkcionális tér- és infrastrukturális tervet, dolgozzanak ki erősebb megoldásokat, és ne hagyják a területet széttöredezettnek; a Kim Ma terület és az S9 állomás TOD területén konkrét megoldásokat kell kidolgozni; kutassanak fel és hozzanak létre egy közlekedési tengelyt a tájjal kombinálva; kössék össze a Ngoc Khanh-tavat - Giang Vo-tavat, a Kim Ma utcát és a Nguyen Cong Hoan utcát összekötő tengelyt; abban az esetben, ha kénytelenek lennének elfogadni néhány nem megfelelő építmény lebontását.

Átfogó ellenőrzés, újravizsgálat és feldolgozás; innovatív modell létrehozása; a helyszíni induktív kutatáshoz egy tömb kiválasztásának, a tér újrafelosztásának és a helyszíni áttelepítés megszervezésének mérlegelése (szűk hatókör).

A Nguyễn Chi Thanh utca mentén található kereskedelmi és szolgáltató területek elrendezésének kutatása és hatásvizsgálata, megfelelő építészeti tervezési megoldások meghatározása, a projektek összekapcsolására vonatkozó tervek kutatása, a szétszórtság elkerülése; a Ba Dinh Kerületi Népi Bizottság sürgősen irányítja és koordinálja a tanácsadó egységekkel a terv befejezését, megszervezi a lakosság véleményének összegyűjtését a szabályozásoknak megfelelően; benyújtja a Tervezési és Építészeti Osztályhoz újraértékelésre; benyújtja a Városi Népi Bizottságnak jóváhagyásra 2025 májusában.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html