Az olyan nagy értékű iparágak, mint az elektronika és az autóalkatrészek, vonzzák a befektetéseket.

A külföldi külföldi befektetések Vietnámba vonzásában a magas értékű iparágak, mint például az elektronika, az autóalkatrészek, a félvezetők és a zöld technológia, járnak vezető szerepet.

Vietnam elmozdulása a magas hozzáadott értékű gyártás felé, a bővülő logisztikai és adatközponti képességekkel párosulva, erősíti pozícióját a… ellátási lánc globális. Ez a Savills Vietnam által november 8-án kiadott „Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave” (Vietnám Ipari Fókuszjelentés 2024: Az Új Hullám) című jelentésben szereplő értékelés.

Vietnam ipara erőteljes átalakuláson megy keresztül, ami nagy értékű befektetések „hullámát” vonzza. Fotó: TL

A Savills Vietnam szerint az iparág sikere vietnami ipar számos tényező támasztja alá, beleértve a dinamikus munkaerőt, a kedvező kormányzati politikákat, a kereskedelemre való nyitottságot, a stratégiai elhelyezkedést, valamint az infrastruktúra folyamatos korszerűsítését és fejlesztését. Az olyan nagy értékű iparágak, mint az elektronika és a félvezetők, a növekedés motorjai, alakítják az ingatlankeresletet és vonzzák a regionális befektetéseket.

Troy Griffiths, a Savills Vietnam igazgatóhelyettese elmondta, hogy Vietnam a hagyományos gyártási folyamatról, ahol a vállalatok az alacsonyabb munkaerőköltségek megtalálására összpontosítanak, egy fejlettebb technológiájú, specializáltabb, nagy termelési kapacitású országgá alakult át.

Versenyképes költségeivel, stratégiai elhelyezkedésével és számos kereskedelmi megállapodásban való részvételével Vietnam jó helyzetben van ahhoz, hogy megragadja ezt az új befektetési hullámot. Ahogy Vietnam integrálódik a globális piacokba, kulcsszerepet fog játszani Délkelet-Ázsia iparának jövőjében, és megőrzi az ipari és logisztikai megoldások ideális célpontjaként szerzett hírnevét.

A külföldi közvetlentőke-befektetések Vietnámba vonzásában a nagy értékű iparágak, mint például az elektronika, az autóalkatrészek, a félvezetők és a zöld technológia, járnak élen. A Savills Vietnam szerint a kulcsfontosságú befektető országok, köztük Dél-Korea, Szingapúr és Japán, rávilágítottak a csúcstechnológiás, nagy értékű gyártás felé való elmozdulás trendjére, amely a külföldi közvetlentőke-befektetések mintegy 63%-át teszi ki, messze meghaladva a hagyományos alacsony költségű gyártási szektort.

Az új befektetési hullám megszilárdítása érdekében Vietnam fokozza az infrastrukturális beruházásokat, GDP-jének 7%-át olyan kulcsfontosságú projektekre fordítva, mint az észak-déli gyorsforgalmi út, a Long Thanh nemzetközi repülőtér és a mélyvízi kikötők, mint például a Cai Mep a Ba Ria-Vung Tau... régióban, közvetlen kapcsolatokat teremtve Európával, Amerikával és Délkelet-Ázsiával.

Az Északi Kulcsfontosságú Gazdasági Régió erős infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az autópályákat és a nagyobb kikötőket, mint például a Hai Phong és a Lach Huyen, ami növeli vonzerejét az exportipar számára.

A Déli Kulcsfontosságú Gazdasági Övezet kiterjedt kikötőrendszere, különösen a Cai Mep mélyvízi kikötő, lehetővé teszi a közvetlen szállítást a nemzetközi piacokra, és megerősíti Vietnam szerepét, mint kulcsfontosságú logisztikai központ.

John Campbell úr, az ipari ingatlanokért felelős Savills Vietnam igazgatója hangsúlyozta, hogy az erős külföldi közvetlen befektetések beáramlása, a stratégiai elhelyezkedés, a versenyképes költségek, az e-kereskedelem növekedése, a nyitott kereskedelmi politikák és Vietnam szerepe a globális ellátási láncban elengedhetetlen lesz a raktárszegmens hosszú távú kínálatához és teljesítményéhez.

A befektetési vonzerő előnyeinek konkrét elemzése során a Savills Vietnam szakértői hangsúlyozták, hogy az e-kereskedelmi ágazat fejlődésével és a megnövekedett külföldi közvetlen befektetésekkel a raktárak és az előre gyártott ipari helyiségek iránti kereslet meredeken megnőtt.

2024-ben a készre szerelt (RB) gyárak és raktárak kínálata várhatóan 31%-kal fog növekedni, a kihasználtsági arány pedig a kulcsfontosságú területeken meghaladja a 80%-ot. Jellemzően a déli régiót részesítik előnyben logisztikai előnyeivel versenyképes költségei és stratégiai elhelyezkedése miatt, mivel mind a belföldi, mind a nemzetközi ügyfeleket kiszolgálja.

Ugyanakkor a kormány logisztikai fejlesztéshez nyújtott támogatása a diverzifikált szállítási formákba és a specializált logisztikai övezetekbe történő beruházásokon keresztül elősegíti a növekedést, és Vietnamot a hatékony és költséghatékony ipari megoldások kiemelt helyszínévé pozicionálja.

„ Az erős feldolgozóipari export kulcsszerepet játszott Vietnam idei gazdasági fellendülésében. A hozzáadott értékű gyártásba beáramló külföldi közvetlentőke-befektetések jelentősen fellendítették az ország teljes exportnövekedését, amelyben az elektronikai ipar kulcsfontosságú szereplővé vált ” – mondta John Campbell.

Ahogy a digitális gazdaság söpör végig Ázsián, Vietnam egyre kulcsfontosságú piaccá válik az adatközpontok számára. A 2023-ban 685 millió dollárra becsült vietnami adatközpont-piac várhatóan eléri az 1,4 milliárd dollárt 2029-re, amit a felhőalapú számítástechnika, az 5G és az IoT iránti növekvő kereslet hajt. A vietnami kormány digitális transzformációs programja célja, hogy 2025-re a vállalkozások 50%-a digitálisan működjön, ami aláhúzza Vietnam elkötelezettségét a digitális központtá válás iránt.

A Savills Vietnam jelentése azt is kijelentette, hogy stratégiai elhelyezkedésének, nagy munkaerő-állományának és bővülő infrastruktúrájának köszönhetően Vietnam ipara folyamatos növekedésre képes.

2025-ben a nagy értékű iparágak és a külföldi közvetlen befektetések várhatóan továbbra is az ipari ingatlanok iránti stabil keresletet fogják előidézni a célzott beruházási politikáknak, egy sor erős infrastrukturális projektnek és a globális gyártásban zajló folyamatban lévő eltolódásnak (Kína +1 stratégia) köszönhetően.

Ugyanakkor Vietnam elkötelezettsége a közberuházások iránt és a kereskedelmi megállapodások kiterjedt hálózata tovább erősíti versenyelőnyét, és a regionális ellátási lánc központi elemévé teszi.

Forrás