Okok, amiért Ho Si Minh-városban egyszerre van hiány és túl sok letelepedési lakás:

A Ho Si Minh-város Építési Osztálya javaslatot nyújtott be a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának a köztulajdonban lévő lakások és földvagyon kezelésére és hasznosítására vonatkozó megoldásokról, amelyek a kétszintű önkormányzati modell alkalmazását követően a városban megvalósuló közberuházási projektek letelepítését szolgálják.

A Doi-csatorna északi partjának felújítására irányuló projekt, Ho Si Minh-város. Fotó: HOANG HUNG

A letelepedési lakásokra szánt alap, amelyről azt gondolták, hogy elégtelen, valójában többlettel rendelkezik.

A Ho Si Minh-város Építési Osztálya szerint Thu Duc város Népi Bizottsága, valamint a korábbi kerületek és megyék regisztrált lakás- és földalapokat hoztak létre a térségben élő 8359 letelepítésre szoruló eset letelepítésének kiszolgálására.

A meglévő állami lakások és földvagyon alapján, amely áttelepítésre rendelkezésre áll, a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága 5785 lakást és telket osztott ki a településeknek.

Jelenleg Ho Si Minh-városnak várhatóan körülbelül 2215 további lakásra és telekre lesz szüksége a kulcsfontosságú közlekedési projektek áttelepítési igényeinek kielégítésére. Hosszú távon jelentősen megnő a lakások és az áttelepítésre szánt telkek iránti kereslet, hogy kielégítsék a városba történő közberuházások igényeit. Ezért ebben a helyzetben a lakások és az áttelepítésre szánt telkek kínálata elégtelennek tekinthető.

Eközben a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának 2954/QD-UBND számú határozatának végrehajtási eredményei azt mutatják, hogy a telkek és lakások kihasználtsági aránya a mai napig nagyon alacsony (mindössze 624 lakást és telket adtak át az embereknek, ami eléri a 11%-os arányt); és a tervek szerint a következő 6 hónapban további 657 lakás hasznosítását tervezik. Így ebben a helyzetben a betelepítésre szánt lakás- és telekalapot többletnek tekintik.

A Ho Si Minh-város Építési Hivatala szerint ennek a helyzetnek az az oka, hogy a kártérítéssel és az áttelepítési támogatással kapcsolatos szociológiai felmérések és vizsgálatok során az embereknek számos választási lehetőségük van a kártérítési módszereket illetően.

A valóságban azokat az embereket, akiknek a földjét kisajátították, piaci áron kártalanítják, de a jelenlegi letelepítési területek messze vannak az emberek lakóhelyétől, így kevesebben választják a letelepítést, és ehelyett a pénzbeli támogatást választják.

Továbbá a lakásoknál drágább telkek iránti kereslet nagy mennyiségű üres lakást eredményezett. Sőt, bár a helyi hatóságok még nem használták ki teljes mértékben ezeket a földeket és lakásokat az áttelepítéshez, nem jelentették az üres lakások visszaadását...

A Xuyen Tam csatorna felújítási projektje (a Nhieu Loc - Thi Nghe csatornától a Vam Thuat folyóig). Fotó: Thanh Hien

Megoldások a letelepedési lakások hatékony felhasználására.

A letelepítési lakásalap hatékony kezelése és felhasználása érdekében az Építési Minisztérium számos rövid és hosszú távú megoldást javasolt.

Konkrétan a javasolt kompenzációs, támogatási és áttelepítési terv csak az áttelepítésre jogosult háztartások és egyének számát, valamint az áttelepítés helyszínét határozza meg, anélkül, hogy meghatározná a szükséges áttelepítési lakások vagy telkek számát.

Ugyanakkor a szabályozás előírja, hogy az olyan áttelepítési lehetőségek mellett, mint a lakások és telkek, az emberek választhatnak pénzügyi támogatás igénylését, kereskedelmi lakások megrendelését, vagy elsőbbséget élvezhetnek a szociális lakások igénylési eljárásában az áttelepítési igények kielégítése érdekében.

Az Építési Minisztérium kezdetben azt fogja javasolni a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy minden egyes újonnan felmerülő projektre vonatkozóan egyedi elosztási határozatokat hozzon a 2954. számú határozat kiigazításain és kiegészítésein keresztül.

Továbbá, hosszú távú megoldásként a kerületek és községek népi bizottságainak felelősséget kell vállalniuk a jövőbeli letelepedést szolgáló lakóterületek fejlesztéséért, befektetéséért és létrehozásáért; a városban zajló állami beruházások által érintett alacsony jövedelmű egyének és háztartások szociális lakásainak fejlesztésére összpontosítva...

Ezen túlmenően az Építési Minisztérium azt fogja javasolni Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy hatalmazza fel a kártérítésért, támogatásért és áttelepítésért felelős szerveket, hogy az egyesülés után Ho Si Minh-városban az összes állami lakást és földterületet áttelepítési célokra használják fel; valamint hogy decentralizálja a községi szintű Népi Bizottságok elnökeire a jogkört, hogy döntsenek az áttelepített lakások eladási áráról azokban az esetekben, amikor az áttelepített lakásokat egy másik községben osztják ki, mint ahol a földet megszerzik.

Thanh Hien

Forrás: https://www.sggp.org.vn/nguyen-nhan-khien-quy-nha-tai-dinh-cu-tai-tphcm-vua-thieu-lai-vua-thua-post816290.html