Sok szakértő az ingatlanpiac 2025-ös fellendülésére fogad

(CLO) 2025-ben sok szakértő arra számít, hogy az ingatlanpiac ismét növekedni fog, és már nem tapasztalható az a „lázas” jelenség, mint az előző időszakban.

2024-ben a piac hónapról hónapra és negyedévről negyedévre magához tér, de a növekedés üteme nem várható. Ezért sok szakértő arra számít, hogy 2025-ben a piac áttörést ér el.

Nguyen Trung Tuan ingatlanszakértő elmondta, hogy miután az ingatlanokkal kapcsolatos törvények, mint például a 2024-es földtörvény, a 2023-as lakástörvény és a 2023-as ingatlanüzleti törvény hivatalosan hatályba lépnek 2024 közepén, a piacnak legalább 6 hónaptól 1 évig várnia kell, amíg a szabályozások „felszívódnak”.

Az év első negyedéve azonban általában a piac "kevésbé" vonzó időszaka, így Mr. Tuan azt jósolja, hogy a második negyedévtől a piac áttörést ér el.

Sok szakértő az ingatlanpiac 2025-ös fellendülésére „fogad”. (Fotó: ST)

Nguyễn Quốc Anh, a PropertyGuru Vietnam vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy az ingatlanpiac túljutott a legnehezebb időszakon, és a „gyorsulás” útján van.

„Bár nem térhet vissza azonnal a csúcspontjára, a 2024 elejétől napjainkig tartó jelek azt mutatják, hogy az ingatlanpiac likviditással rendelkezik az új és a másodlagos projektek révén. A nehéz időszak elmúlt” – mondta.

Quoc Anh úr így nyilatkozott: „2025 második negyedévétől az ingatlanpiac a fellendülés időszakába lép, és az ingatlanárak várhatóan tovább emelkednek.”

Az ingatlanok iránti érdeklődés meredeken megnőtt, a piaci bizalom visszatért, a befektetői hangulat pedig javult, ezáltal befolyásolva a befektetési döntéseket.

„Jelenleg az ingatlanpiac egy új ciklusban van. A jelenlegi ciklus piaci kontextusa három tényezőn alapul: a hiteleken, a kamatlábakon és a politikákon. Különösen a hamarosan hatályba lépő új törvények fogják elősegíteni a piac mielőbbi fellendülését” – hangsúlyozta Quoc Anh úr.

Eközben Nguyen Quang Huy, a Nguyen Trai Egyetem Pénzügyi és Banki Karának vezérigazgatója elmondta, hogy az ingatlanpiac túljutott a legnehezebb időszakon, a fellendülés főként a közép- és felsőkategóriás szegmensekben figyelhető meg. Ez a kedvezményes hitelpolitikáknak és a fokozatosan javuló bizalomnak köszönhető.

A fellendülés azonban egyenetlen, és továbbra is olyan kihívásokkal néz szembe, mint: A megfizethető lakásokból és a szociális lakásokból továbbra is hiány van, a jogi akadályok és az alacsony profit miatt nem tudják kielégíteni az emberek nagy keresletét, ami miatt a vállalkozások vonakodnak befektetni.

Huy úr előrejelzése szerint 2025-ben erősebb növekedés várható, különösen az ipari ingatlanok, az 5 milliárd VND alatti reálértékű lakások és az integrált turisztikai ingatlanok területén.

„Ez az az időszak, amikor a piac új növekedési ciklusba lép, de a fejlődés a támogató politikák fenntartásától és a kulcsfontosságú szegmensek kínálatának javításától függ” – mondta Mr. Huy.

A szakértő szerint a piacot a hazautalások erőteljes növekedése fogja támogatni 2025-ben. Emellett a jogi reformpolitikák, a felülvizsgált földtörvény és az átláthatóbb szabályozások előmozdítják a tranzakciókat és növelik a bizalmat.

Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke megjegyezte, hogy mostantól 2025 végéig az új törvény rendelkezéseit nem alkalmazták teljes mértékben, továbbra is vannak átfedések a régi politikával, így rugalmasan lehet kiszámítani a földárakat...

Ezért a befektetőknek proaktívan kell frissíteniük és haladéktalanul meg kell érteniük a jogi folyosó új változásait, és ezzel egyidejűleg üzleti terveiket is hozzá kell igazítaniuk a jogi folyosóhoz és a piaci fejlődési trendekhez.

Pontosabban, a befektetőknek olyan termékeket kell választaniuk, amelyek összhangban vannak a trendekkel és a többség megfizethetőségével. Ezenkívül gondosan fel kell mérni a projekt jogszerűségét, hogy biztosítsuk a jó minőségű projektek kiválasztását a részvételre.

Forrás: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html