Nghe Anban egyre nagyobb az igény a közösségi irodákra.

Szükség van a külföldi szakértők és mérnökök közös irodáira

Az utóbbi években Nghe An fellendülőben van, és folyamatosan az ország top 10-es listáján szerepel a külföldi közvetlen befektetések (FDI) vonzása terén. 2024 végére Nghe An tartomány 151 FDI projekttel rendelkezett, amelyek teljes regisztrált befektetési tőkéje körülbelül 5,8 milliárd USD, ezzel a 63 település közül a 22. helyen áll a teljes regisztrált befektetési tőke tekintetében.

2025 első két hónapjában a tartomány 1 új projektnek adott támogatást, összesen 1,5 millió USD regisztrált befektetési tőkével, 2 projekt tőkéjét módosította, összesen 8 millió USD regisztrált befektetési tőkeemeléssel, valamint 9,5 millió USD újonnan regisztrált és módosított tőkeemeléssel.

Ennek megfelelően Nghe An tartomány számos nagyszabású villamosenergia- és elektronikai projektet vonzott a jelentős befektetők globális ellátási láncába, mint például: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

A Nghe An-i befektetésre regisztrált FDI-projektek 14 országból és területről érkeznek, amelyek közül a kínai, dél-koreai, hongkongi, thaiföldi, tajvani, japán, szingapúri, indiai, ausztrál és amerikai befektetők vezetnek a regisztrált befektetési tőke tekintetében.

Az Eco Central Park civilizált, magas színvonalú szálláslehetőséget kínál a Nghe Anban dolgozó külföldi szakértők számára - Fotó: ECP

A vietnami befektetési tevékenységek bővülésével együtt folyamatosan növekszik a külföldi vállalatok szakértőinek és magas színvonalú személyzetének elszállásolására irányuló igény. Jelenleg számos szakértő, mérnök és külföldi dolgozik Nghe Anban.

Az előrejelzések szerint a következő 10 évben Nghe Anba mintegy 20 000 külföldi érkezik majd dolgozni. Nghe An szálláshelyei és lakóövezetei azonban egyelőre nem képesek kielégíteni ezt az igényt. Ez egy magas jövedelmű embercsoport, akik a munkaidő mellett a vietnami élet élvezetével és megtapasztalásával is szeretnének időt tölteni. Ennek megfelelően nagyon fontos az igény a magas színvonalú, civilizált szállásra, amelyhez munkaterület is tartozik.

A Luxshare ICT Group 2023-as felmérése szerint Nghe Anban körülbelül 700 szakértő dolgozik, akik magánházakban, bérlakásokban és társasházakban élnek, és többségüknek kényelmes otthonra van szüksége, ahol a lakótér serkenti a lelket és növeli a munkahatékonyságot.

A Central Bay lakótere serkenti a lelkesedést és a munka hatékonyságát. Fotó: ECP

Az „élő-munka-játék” igények problémájának megoldása, a kreativitás és a hatékonyság ösztönzése érdekében az Ecopark alapítója létrehozta a Central Bay negyedet a közel 200 hektáros Eco Central Parkban, Vinh városában.

A Central Bay 20 hektár széles, ^{1100 m2-} es saját közösségi irodával rendelkezik, beleértve a kültéri teret, fedett teret, vendéglátást, így alkalmas szakértők és mérnökök hatékony távoli munkavégzésére.

A Central Bay közösségi irodája rugalmasan alakítható, nyitott zöld terével lenyűgöző, közel áll a természethez, maximalizálja a zöld elemeket, és szabad munkateret biztosít a felhasználóknak.

A levegő minősége a Central Bay-ben megegyezik majd a természetes erdőkével. Fotó: ECP

A központi régió legnagyobb zöld parkjának közepén található, 100 fa/fő sűrűséggel rendelkező közösségi iroda a természetes erdőkkel egyenértékű levegőminőséget biztosít az alábbiakkal: A zöldfelület sűrűsége a terület több mint 30%-a, minden személyre 30 m² fa jut, tiszta levegő, a levegő oxigéntartalma eléri a 21-22%-ot, elősegíti a légzést, magas negatív iontartalom, 2000-5000 ion/cm³, ami megfelel a természetes erdők szintjének, a levegő minősége megfelel az AQI < 50 szabványoknak, friss, szennyezetlen.

Coworking és digitális nomád – egy értékes páros

A Central Bay-i közösségi iroda nemcsak külföldi szakértőket és mérnököket vonz, hanem számos fiatalt is, akik a digitális nomád életmódot választják, hogy egyszerre érjék el a pénzügyi szabadságot és a korlátlan, határok nélküli karrierfejlesztési lehetőségeket.

A Wyse Travel Confederation szerint a világon több mint 40 millió digitális nomád él, és ez a közösség folyamatosan növekszik a globális mesterséges intelligencia hullámával. Egyes országok a digitális nomád közösséget célozták meg a digitális gazdaság előmozdítása érdekében olyan politikákkal, amelyek a globális digitális nomádok élet- és munkavállalási célú vonzását célozzák jó internetes ösztönzők, barátságos vízumpolitika, vonzó lakókörnyezet és elfogadható megélhetési költségek révén.

Nemcsak a lakhatásra, élelmiszerre és szolgáltatásokra fordított kiadásaikkal járulnak hozzá a helyi gazdasághoz (például Szingapúrban egy digitális nomád átlagos kiadása 4285 dollár/hó fejenként, feltételezve, hogy 10 000 digitális nomád él Szingapúrban, a Nomad List 2024 szerint évente körülbelül 500 millió dollárral járulhatnak hozzá a gazdasághoz). A digitális nomád életmód térnyerése felforrósította a közös irodák piacát, ami a lakások iránti kereslet növekedéséhez vezetett ezen a területen.

1100 m2-es közösségi iroda a Central Bay-ben, az Eco Central Parkban. Fotó: ECP

A CBRE Asia jelentése szerint Chiang Maiban (Thaiföld), a digitális nomádok fővárosában, a Punspase-hez hasonló közösségi irodák bérleti díjai közel 50%-kal emelkedtek az elmúlt 5 évben a digitális nomádok számának növekedése miatt.

Ho Si Minh-városban, az 1. és a 3. kerületben, ahol számos közösségi iroda található, a lakásbérleti díjak 20-30%-kal emelkedtek a 2020 és 2024 közötti időszakban.

Valójában az ingatlanpiac is azt jegyzi, hogy az integrált közösségi irodákkal rendelkező projektek és lakóterületek mindig magasabb értéket képviselnek, mint más normál területek vonzerejük és bérbeadási potenciáljuk miatt.

A zöldterületek és a szolgáltatások vonzzák a digitális nomád közösséget. Fotó: ECP

Szakértők szerint Vietnam általában, és különösen Nghe An rendelkezik minden tényezővel (alacsony megélhetési költségek, bőséges erőforrások és internetes szolgáltatások költségei, barátságos lakókörnyezet, biztonság és védelem) ahhoz, hogy vonzza a nemzetközi digitális nomád közösséget, lehetőséget teremtve a befektetők és a lakosok számára ingatlanok tulajdonlására közösségi irodákkal.

A kormány a közelmúltban olyan politikákat jelentett be, amelyek célja a beruházások vonzása, a digitális gazdaság fejlődésének ösztönzése, a távmunka lehetőségeinek bővítése és az ingatlanpiac növekedésének előmozdítása ezzel a közművel.

A Central Bay-ben az Ecopark alapítója egy közösségi irodával integrált lakóteret épített, amely rugalmas, kreatív, összekapcsolt élet- és munkateret, valamint szórakozási lehetőséget biztosít a lakók és a digitális nomádok számára anélkül, hogy messzire kellene menniük, miközben növeli a tulajdonos számára az értéket.

Közel 5000 négyzetméteres sportkomplexum. Fotó: ECP

Az „élő” környezetet választva, mindössze 5-15 perces sétával vagy kerékpárral elérhető körzetben a Central Bay lakói vagy a digitális nomádok, szakértők és külföldi mérnökök minden korosztály számára elérhető szolgáltatásokat vehetnek igénybe, mint például az 5 érzékszerv sétaútvonal, egy élénk, 24/7-ben nyitva tartó tér, egy ^{2800 m2-es} családi park, egy 3000 m2-es óvoda, egy közel ^{5000 m2-es} sportkomplexum, ^egy ^{4300 m2-es} ételudvar, egy ^{11 200 m2-es} bevásárlóközpont stb.

Kényelmes elhelyezkedésével, 8 perc autóútra Vinh városközpontjától, a Central Bay-ben található „élő-munka-játszó” lakótér és közösségi irodahelyiség ígéretes látványosságnak ígérkezik, amely vonzza a digitális nomád közösséget, a külföldi szakértőket és a mérnököket, és ezt a helyet Ázsia „második paradicsomává” változtatja Chiang Mai és Koh Phangan (Thaiföld) után.