Tudnivalók ingatlan átruházásakor

[hirdetés_1]

Az ingatlan-bizományozás az ingatlanok adásvételének, bérbeadásának és adásvételének jogi formája három fél között: a háztulajdonos, a bróker és a vevő. Ennél a formánál a tulajdonos nem közvetlenül a vevővel működik együtt, hanem teljes mértékben felhatalmazza a közvetítőt, a brókert a teljes tranzakciós folyamat lebonyolítására. A tranzakció sikeres lebonyolítása után az eladó visszaveszi az adásvételi árat, és az előre megállapodott árfolyamon fizet a közvetítőnek.

Sok esetben az eladó és a közvetítő között egyértelműen rögzített feltételek is szerepelnek a szerződésben. Konkrétan a közvetítő elfogadja a jogot, hogy felmérje az ingatlant, és a tulajdonossal egyeztetett áron eladja azt, feltéve, hogy a tranzakció sikeres lebonyolítása után pontosan annyi összeget tud visszafizetni, amennyit a tulajdonos korábban kért.

Tudnivalók ingatlan átruházásakor. (Illusztrációs fotó)

Az ingatlanügyletek előnyei

- Az ingatlan-bizományozás első előnye, hogy segít a tulajdonosnak gyorsan eladni vagy bérbe adni az ingatlant, miközben az összes jogi eljárást a közvetítő intézi, anélkül, hogy a tulajdonosnak kellene intéznie azokat.

- Időt takaríthat meg az eladóknak, mivel az ingatlanok átruházásakor a közvetítő megtalálja Önnek a vevőket, így nem kell nekik maguknak vevőket keresniük.

- A közvetítők mind specializált egységek, sokat dolgoztak már és ismerik a tranzakciókat, így az eladók sok szempontból nyugodtak lehetnek.

- A vételi és eladási információkat bizalmasan kezeljük.

- Korlátozza a nemkívánatos kockázati tényezőket.

Lehetséges kockázatok

- Az eladónak szállítmányozási díjat kell fizetnie ahhoz, hogy közvetítőt bízhasson meg az ingatlan gyors eladásával vagy bérbeadásával.

- Megbízhatatlan közvetítővel találkozni. Valójában vannak olyan ingatlan-nyilvántartási egységek, amelyek megbízhatatlanok, vagy akár csalárdak is lehetnek, ami miatt az eladók olyan kockázatokkal nézhetnek szembe, mint például a dokumentumaik kicserélése, az árak kényszerítése...

Megjegyzések ingatlan átruházásakor

- Ingatlan adásvételek megbízólevelének lebonyolításához megbízható szervezeteket válasszon, hogy biztosítsa a megbízó általi megfelelő működést a tranzakció során. Konkrétan az adásvétel időpontja a szerződésnek megfelelő legyen, az ingatlan értéke ne térjen el a megállapodástól, minden tranzakciós eljárásnak meg kell felelnie a jogszabályoknak, és a jutalékban egyértelműen meg kell állapodni.

- Gondosan vizsgálja meg a szolgáltatások költségeit az ingatlan átruházása előtt, és a szerződés aláírása előtt konzultáljon több fél szolgáltatási költségeivel és jutalékáraival.

- Ellenőrizni kell az összes szerződéses információt és a kísérő dokumentumok érvényességét. Ha a megállapodást elfogadják, mindkét fél aláírja, és mindkét fél megtartja a szerződés egy példányát.

Minh Duc (szintézis)

[hirdetés_2]
Forrás