Az Agribank sokszor eladásra kínált 200 milliárd VND adósságának problémái

A Vietnami Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Bank Adósságkezelő és Vagyonkitermelő Társasága ( Agribank AMC LTD) bejelentette a Nhat Viet Befektetési Részvénytársaság adósságának árverését az Agribank Saigon Központi Fiókjában.

Az adósság előzetes könyv szerinti értéke 2024. április 30-án meghaladja a 206 milliárd VND-t. Ez magában foglalja a közel 65 milliárd VND tőkét és a 141 milliárd VND kamatot.

A tartozás fedezete 2 db földhasználati jog a Ho Si Minh-város 2. kerületében, Thao Dien kerületben, a 14A51-52. szám alatt található (ma Thu Duc város) címen, a Khang Thong Építőipari Kereskedelmi Szolgáltató Részvénytársaság, az Agribank Binh Chanh fióktelepe és a Nhat Viet Befektetési Részvénytársaság között 2009. március 26-án aláírt 6440-LCP-2009 számú harmadik fél általi jelzáloghitel-szerződés szerint.

Az Agribank szerint a jelzáloggal terhelt teljes földterület 891 m2, beleértve 2 szomszédos telek 2 földhasználati engedélyét is; a telekhez kapcsolódó ingatlan építése még nem fejeződött be, ezt a telek beépített részére vonatkozó tulajdonjog-igazoláson is frissítették.

Thao Dien negyed, Thu Duc városrész, Ho Si Minh- város (illusztrációs fotó).

Az ingatlan lakótelkek címe: 14A51-52. szám, Thao Dien kerület, 2. kerület (ma Thu Duc City, Ho Si Minh-város). Az ingatlanon egy villa is található, jelenleg házként használják, amely még nem készült el, és a tulajdonjogot igazoló dokumentumot sem frissítették, így a jelzálogot nem hitelesítették közjegyző, és a biztosított tranzakciót sem regisztrálták.

Az Agribank azt is megjegyezte, hogy a meglévő biztosítékként szolgáló vagyontárgyak vitatottak, mivel egy harmadik fél értesítette a bíróságot, hogy a Khang Thong Company (a vagyontárgyak tulajdonosa) 2016-ban (kézzel írott dokumentummal) eladta nekik a fenti vagyontárgyakat, de még nem fizetett ki teljes összeget. A bíróság elfogadta ezt a tartalmat, és még nem indított tárgyalást az ügyben.

Ezen felül további biztosítékként 6 speciális motorkerékpár (kotrók, kotrógépek); 8 belvízi jármű (uszályok, traktorok) szerepel a Khang Thong Építőipari Kereskedelmi Szolgáltató Részvénytársaság, az Agribank Binh Chanh fióktelepe és a Nhat Viet Befektetési Részvénytársaság között aláírt harmadik félre vonatkozó jelzálogszerződés szerint.

A fedezet tényleges jellemzői közé tartozik, hogy a Bank még nem állapította meg annak jelenlegi állapotát. Bár a Bank többször is kérte az ingatlan megtekintésének megszervezését, az adós és az ingatlan tulajdonosa nem működött együtt, így erre nem volt lehetőség. Ezért az ingóságok jelenlegi állapotának és valós értékének felmérése nem lehetséges.

Az adósság kikiáltási ára 121,6 milliárd VND, ami a fenti vállalat teljes adósságértékének közel 60%-ával egyenértékű (adók, díjak, költségek, ÁFA nélkül, amennyiben az árverésre bocsátott adósság az előírások szerint ÁFA-köteles).

Az adósságot közvetlenül szájhagyomány útján árverezik el az aukción, a módszer a licitálás, a teljes adósság egyszerre történő értékesítése 100 millió VND árlépcsővel.

Az aukció időpontja: 2024. október 9., 14:30, a Lam Son Saigon Aukciósháznál, melynek címe: 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu kerület, Ho Si Minh-város.

Az Agribank korábban többször is bejelentette a vállalat adósságának árverését. A bank információi szerint a Nhat Viet Befektetési Részvénytársaság alaptőkéje mindössze 12 milliárd VND. Üzleti tevékenységei közé tartozik a tereprendezés, közlekedési művek építése, vízellátási és csatornázási rendszerek, valamint a 35 kV-os vagy annál kisebb feszültségű villamosvezetékek és transzformátorállomások.

Befektetés ipari parkok - lakóövezetek - turisztikai területek infrastruktúrájának építésébe és üzleti tevékenységébe; autós áruszállítás; külföldi tanulmányi tanácsadás; belföldi utazási üzletág; lakásépítési üzletág.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm