A BT projekt 43,8 milliárdos bevételi és kiadási előlegének jóváhagyása

Szeptember 20-án Nguyen Van Thi úr, a Thanh Hoa Tartományi Népi Bizottság állandó alelnöke aláírta a 3364/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta a Trieu Son város Nam Cong Cheo új lakóövezetére vonatkozó földhasználati díjak beszedését, valamint első alkalommal rögzítette a Trieu Son kerületben az 514-es tartományi utat és a 47C-es országutat összekötő közlekedési útprojekt (BT-szerződés) költségeinek előlegfizetését.

Ennek megfelelően a projekthez kapcsolódó jogi dokumentumok, valamint a Pénzügyi Minisztérium igazgatójának szeptember 11-i, 5364/TTr-STC számú dokumentumban szereplő javaslata alapján Thanh Hoa tartomány vezetői aláírták a fenti BT projekt bevételi és kiadási előlegeinek elszámolását, több mint 43,8 milliárd VND összegben.

A 2,7 km-es útvonal miatt Thanh Hoa tartomány 3 „gyönyörű” földterületet „vesztett”, amelyek összterülete több tucat hektár.

A dokumentum tartalma szerint a Pénzügyminisztérium teljes mértékben felelős a törvény, a Tartományi Népi Bizottság, az ellenőrző, vizsgáló és auditáló szervek, valamint az illetékes szervek előtt a Trieu Son város Nam Cong Cheo új lakóövezetének földhasználati díjainak rögzítésével kapcsolatos adatok pontosságáért, a konzultációk tartalmáért és a javaslatokért, valamint a Trieu Son kerületben az 514-es tartományi utat és a 47C-es országutat összekötő közlekedési útprojekt megvalósításához szükséges előlegek rögzítéséért.

Ugyanakkor a Trieu Son kerület Népi Bizottsága teljes mértékben felelős a törvény, a Tartományi Népi Bizottság, valamint az ellenőrző, vizsgáló és auditáló szervek és az illetékes szervek előtt a Trieu Son kerületben az 514-es tartományi utat és a 47C-es országutat összekötő befejezett forgalmi projekt megerősített volumenértékének pontosságáért.

A dokumentumban a Pénzügyi Minisztériumot bízták meg azzal, hogy elnököljön a Thanh Hoa Tartományi Adóhivatallal és a Thanh Hoa Tartományi Államkincstárral, és koordinálja azokat a földhasználati díjak nyilvántartásba vételével, valamint a Trieu Son kerületben az 514-es tartományi utat és a 47C-es országutat összekötő közlekedési útprojekt (BT szerződés) megvalósításához kapcsolódó előlegek nyilvántartásával a jogszabályoknak való teljes megfelelés biztosítása érdekében.

Egy rövid telefonbeszélgetésben Nguoi Dua Tinnel , a Pénzügyi Minisztérium vezetőjével azt mondta, hogy ez a számviteli gyakorlat szerint csak egy bevételi és kiadási tétel.

Ha többet szeretne megtudni erről a számviteli tételről, Nguoi Dua Tin ügyvéddel, Le Thiennel, a Khang Loi Law Company Limited igazgatójával beszélgetve elmondta, hogy a 2019. október 1-jétől hatályos 69/2019/ND-CP rendelet 16. cikke alapján az állami költségvetési bevételek és kiadások elszámolása a BT projekteket megvalósító befektetőknek kifizetett közvagyon értékének tekintetében az állami költségvetési bevételek és kiadások rögzítése formájában történik. Ennek megfelelően két eset van: a projekt véglegesítve van, és még nem.

Amennyiben a BT Projekt elszámolását jóváhagyták, és a közvagyon tényleges kifizetési értéke meghaladja a BT Szerződés elszámolási értékét, akkor a bevételeket és kiadásokat a BT Szerződés elszámolási értéke szerint kell elszámolni. Amikor a BT Befektető a közvagyon értéke és a BT Szerződés elszámolási értéke közötti különbözetet befizeti az állami költségvetésbe, az állami költségvetést a közvagyon értékével kell elszámolni az állami költségvetésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban. Abban az esetben, ha a közvagyon tényleges kifizetési értéke alacsonyabb, mint a BT Szerződés elszámolási értéke, az állami költségvetést a közvagyon értékével kell elszámolni az állami költségvetésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.

Amennyiben a BT Projekt elszámolását nem hagyták jóvá, az állami költségvetés bevételét a kifizetett közvagyon értékének megfelelően kell elszámolni, az állami költségvetésben a BT Projekt megvalósításához kifizetett közvagyon értékének megfelelő előleget kell elszámolni. Amikor az illetékes állami szerv jóváhagyja a BT Projekt elszámolását, az elszámolási értéknek megfelelően kell elszámolni a BT Projekt értékét, és a bevételt, valamint a különbözet ​​(ha van ilyen) kifizetését a jelen cikk 2. záradékának rendelkezései szerint kell elszámolni.

A Trieu Son városában található „vip” Nam Cong Cheo telek egyike annak a három teleknek, amelyeket Thanh Hoa tartomány a Trieu Son BT Company Limitednek ítélt a BT projektre válaszul.

A fenti jóváhagyási döntéssel kapcsolatos reflexió szerint a Thanh Hoa Tartományi Népi Bizottság 2020. november 27-én az 5086/QD-UBND, az 5085/QD-UBND és az 5084/QD-UBND számú határozataival az első fázisban földterületet osztott ki a kivitelező közös vállalkozásnak, a BT Trieu Son Company Limitednek, összesen 198 998,8 m2 (közel 20 hektár) területtel.

A földterület-elosztási döntés után a Thanh Hoa Tartományi Népi Bizottság határozatot hozott a konkrét földárak jóváhagyásáról is, amelyek a Nam Cong Cheo projekt földterületén, Trieu Son városában az állami költségvetésbe fizetendő földhasználati díjak meghatározásának alapjául szolgálnak.

Ennek megfelelően 2021. november 3-án Thanh Hoa tartomány Népi Bizottsága konkrét telekárakban határozta meg az állami költségvetésbe fizetendő földhasználati díjakat a Trieu Son városban, Trieu Son kerületben található Nam Cong Cheo új lakóövezeti projektjének (1. ütem) megvalósításához. Az állam által földhasználati díjakkal kiosztott földterületnek megfelelő konkrét telekára, a költségek (a területrendezési költségek kivételével) levonása után, négyzetméterenként számítva 2 201 099 VND/m2.

A fent említett konkrét telekárt azzal a feltétellel határozták meg, hogy a befektetőnek a beruházási projektnek, a projekt megvalósítására kijelölt földterület jóváhagyott részletes tervének megfelelően kell befektetnie az összes műszaki infrastruktúrába, és az állam földhasználati díjjal terhelt területet biztosít 34 029,3 négyzetméternyi lakóterületre.

A Trieu Son kerületben az 514-es tartományi utat és a 47C-es országutat összekötő közlekedési projekt több mint 79 milliárd VND induló beruházási tőkével rendelkezik, és a Tien Dat Építőipari Részvénytársaság és a Viet Thanh Részvénytársaság (BT Trieu Son Company Limited) közös vállalkozása valósítja meg. Ez az egyik utolsó projekt Thanh Hoa tartományban, amelyet köz- és magánszféra partnerségének formájában, BT szerződéstípusban (építés - átadás) valósítanak meg, mielőtt ezt a típust hivatalosan "megszüntetik" (2021. január 1-jétől hatályos).

A projekt megvalósításához Thanh Hoa tartomány kezdetben 5 gyönyörű, közel 28 hektáros földterületet tervezett felhasználni Trieu Son városában és a szomszédos Trieu Son kerületi településeken a projekt ellentételezése céljából.

A felülvizsgálatot és újraszámítást követően azonban Thanh Hoa tartomány hivatalosan úgy döntött, hogy a fent említett 5 területről mindössze 3 földterületre módosítja a térítési hozzájárulást, ami 9,3 hektáros csökkentést jelent a „túlzott térítési hozzájárulás” miatt, miután figyelembe vette a paritás elvének biztosítását a 2017. évi közvagyon kezeléséről és felhasználásáról szóló törvény, valamint a kormányrendeletek és egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései szerint.

Viet Phuong

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html