A Nemzeti Lakásügyi Alap részletes szabályozása

Képaláírás — Me Linh szociális lakóövezet ( Hanoi ). Illusztráció: Tuan Anh/VNA

A rendelet 7 fejezetből és 27 cikkből áll, és szabályozza a Nemzeti Lakásalap létrehozását, jogállását, működését és pénzügyi irányítását; a belföldi és külföldi szervezetektől és magánszemélyektől származó támogatások és hozzájárulások fogadását, kezelését és felhasználását; a befektetési tevékenységeket, a bérlakások létrehozását, kezelését és működtetését; a működés ellenőrzését; az Alap, valamint a minisztériumok, a fióktelepek és a települések felelősségi körét.

A rendelet konkrétan a következőképpen rendelkezik a Nemzeti Lakásalap létrehozásáról: A Kormány létrehozza a Központi Lakásalapot az Építésügyi Minisztérium irányítása alatt, és megbízza az Építésügyi Minisztériumot annak kezelésével. A tartományi szintű Népi Bizottságok létrehozzák és kezelik a helyi Lakásalapot.

Az Alap pénzügyi irányítási mechanizmusát e rendelet rendelkezései, valamint a közszolgálati egységekre vonatkozó törvényi rendelkezések szerint hajtják végre.

A Tartományi Népi Bizottság dönt a Tartományi Népi Bizottság által kezelt meglévő pénzügyi alapok létrehozásáról, átszervezéséről vagy átruházásáról, de biztosítania kell, hogy azok a 201/2025/QH15 számú határozat és a jelen rendelet rendelkezéseinek megfelelően működjenek. Konkrétan: Az újonnan létrehozott Helyi Lakás Alap közszolgáltató egység, amelyet a jelen rendelet és a vonatkozó törvények rendelkezéseivel összhangban hajtanak végre.

Meglévő pénzügyi alap átszervezése esetén a Tartományi Népi Bizottság dönt az alap közszolgálati egységként vagy jelenlegi működési modelljéről, és végrehajtja az alap működési céljait és feladatait a jelen rendelet 5. szakaszában előírtak szerint.

Amennyiben a Tartományi Népi Bizottság úgy dönt, hogy egy meglévő pénzügyi alapot különít el a Helyi Lakás Alap céljainak megvalósítására, az alap továbbra is az alap működési modelljét hajtja végre, és kiegészíti az alap céljait és működési funkcióit a jelen rendelet 5. cikkében előírtak szerint.

Az e záradék b) és c) pontjában meghatározott Alap felelős a Helyi Lakás Alap működéséért; az Alap működő tőkéjét nem használhatja fel az Alap működési céljaitól eltérő feladatok ellátására; az Alap működő tőkéjével külön kell elszámolnia és ellenőriznie.
A nem közszolgáltató egységnek minősülő Helyi Lakásaalap jogi státuszát, jogi személyiségét, szervezeti felépítését, pénzügyi és irányítási rendszerét, vagyonfelhasználási, beszámolási és számviteli rendszerét továbbra is az alap jelenlegi működési modellje szerint kell végrehajtani.

A Nemzeti Lakásügyi Alap közfeladatot ellátó szervezet. Az Alapot e rendelet és a vonatkozó törvények rendelkezései szerint, működési modelljének megfelelően hozzák létre, szervezik át, működtetik és szüntetik meg. Az Alap jogi személyiséggel, saját pecséttel, önálló könyveléssel, alaptőkével rendelkezik, és számlákat nyithat az Államkincstárnál és kereskedelmi bankoknál.

Az Alap céljait és funkcióit a következőképpen határozzák meg: Beruházás szociális lakások építésébe, szinkron műszaki infrastruktúrával rendelkező szociális lakások építésére irányuló beruházási projektek és bérbeadásra szánt szociális infrastruktúra. Szociális lakások létrehozása köztulajdonban lévő lakások funkciójának átvétele és átalakítása révén, a lakásjogi törvény és a vonatkozó bérbeadási törvények rendelkezései szerint. Lakások és szociális lakások létrehozása befektetőktől történő vásárlás formájában; lakások és szociális lakások megrendelése, átvétele, átadása olyan vállalkozásoktól, amelyek alaptőkéje 100%-ban az állam tulajdonában van; lakások átvétele letelepítésre és ideiglenes tartózkodásra; lakások átvétele és átadása olyan szervezetektől és magánszemélyektől, akik önkéntesen hozzájárulnak a bérleti díj fejében. Lakások létrehozása kereskedelmi célú lakások vásárlása révén bérbeadásra tisztviselők, köztisztviselők, közalkalmazottak és munkavállalók számára. Az Alap által bérbeadásra szánt és beépített lakások kezelésének és üzemeltetésének megszervezése a szabályoknak megfelelően.

Az Alap küldetése: Feladatok ellátása az Alap működési céljaival összhangban; az állami költségvetés és egyéb jogforrások kezelése és felhasználása az e rendeletben és a vonatkozó jogszabályokban előírtak szerint; az állam által juttatott vagy az Alap működése során létrehozott tőke, földterület és vagyon hatékony kezelése és felhasználása a megfelelő célokra. A beszámolási, pénzügyi gazdálkodási, számviteli, ellenőrzési és vonatkozó szabályok végrehajtása; az Alap pénzügyi tevékenységének törvényben előírt ellenőrzése, vizsgálata és könyvvizsgálata. A közszolgálati egységek számára törvényben előírt pénzügyi bevételi és kiadási rendszer végrehajtása.

Az Alap hatásköre: Tevékenységek szervezése; állami költségvetési források, egyéb legális tőkeforrások és tárgyi eszközök fogadása; közös vállalkozások és társulások működtetése e rendelet, a közszolgálati egységekre vonatkozó szabályzatok és a vonatkozó törvények rendelkezéseivel összhangban. Az Alap tevékenységének a kijelölt funkciókkal és feladatokkal összhangban történő végrehajtása az illetékes szervekkel és egységekkel; információkérések vagy az Alap forrásainak felhasználására irányuló kérelmek elutasítása, ha ezek ellentétesek a jogszabályokkal és az Alap működésével.

Az Alap szervezeti felépítése: A rendelet a jogszabályokban foglaltaknak megfelelően határozza meg az Alap szervezeti felépítését a közszolgálati egységek, köztük az Alapigazgató, legfeljebb 2 igazgatóhelyettes, főkönyvelő és legfeljebb 5 főosztály szintű, igazgatási és szakmai feladatokat ellátó egység számára.

A Központi Lakásügyi Alap igazgatóját és igazgatóhelyetteseit az építésügyi miniszter nevezi ki és menti fel. A Helyi Lakásügyi Alap igazgatóját és igazgatóhelyetteseit a Tartományi Népi Bizottság elnöke nevezi ki és menti fel.

Az Alap igazgatója az Alap törvényes képviselője; teljes felelősséggel tartozik a törvény és az építési miniszter előtt a Központi Lakásalapért, valamint a Tartományi Népi Bizottság elnöke előtt a Helyi Lakásalapért.

Forrás: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-chi-tiet-ve-quy-nha-o-quoc-gia-20251119195333116.htm