Phong Dinh kerület övezeti tervének létrehozása a városi tér létrehozása és a társadalmi- gazdasági fejlődés előmozdítása érdekében.

Kedvező

Az egyesülés után Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu és Phong Quang kerületek most jelentős fejlesztési lehetőségekkel néznek szembe a közigazgatási határok bővülésének és az erőforrások szintetizálásának feltételeinek köszönhetően. Ezek a települések azonban az infrastruktúra, a pénzügyi erőforrások, a földgazdálkodás és az építés összehangolásának nehéz problémáival is szembesülnek. Ésszerű tervezési stratégia és erőforrás-mobilizációs mechanizmus nélkül könnyen vezethet félig céltalan urbanizációhoz és fenntarthatatlan fejlődéshez.

Phong Dien kerület Phong Thu, Phong My és Phong Xuan kerületek és községek teljes természeti területének egyesítésével jött létre. Az egyesítés után Phong Dien kerület természeti területe 592,48 km2, lakossága 22 356 fő. A korábbi Phong Dien kerület közigazgatási és politikai központjaként működő Phong Dien kerület ma teljes körű alapvető infrastruktúrával rendelkezik, amely a városfejlesztés magját képezi. Az egyesítés után a kerület nagyobb területtel rendelkezik, ami megkönnyíti a funkcionális területek, például új lakóövezetek, ipar - kézműipar, kereskedelem, szolgáltatások és zöldterületek kialakítását. Ugyanakkor a kerületté válva a település élvezheti a városirányítási mechanizmusokat, hozzáférhet a város támogatási programjaihoz, és könnyen vonzza a vállalkozásokat ingatlan-, szolgáltatási és infrastrukturális projektekbe való befektetésre.

Ho Don úr, a Phong Dien kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a város- és vidéktervezés területén korábban Phong Dien kerületet a következő tervekben tervezték: Phong Thu kerület övezeti terve, Phong My község általános terve, Phong Xuan község általános terve. Ezek a tervek összhangban voltak Phong Dien városi általános tervével és Thua Thien Hue városi általános tervével (ma Hue város). A kerületek és községek összevonása és a kétszintű önkormányzati szervezeti modell szerinti működés után azonban egyes tartalmak már nem voltak megfelelőek, például a városi terület jellege és mérete, a városi térfejlesztési orientáció; a közigazgatási egységek minden szinten történő elrendezésének végrehajtása után feleslegessé vált központokat és ügynökségeket felül kell vizsgálni, és olyan terveket kell javasolni, amelyek megfelelnek az új funkcióknak a társadalmi-gazdasági fejlődés és a lakosság szolgálatában.

Ebből a gyakorlati igényből kiindulva a Városi Népi Tanács a közelmúltban kiadta a 72. számú, 2025. szeptember 8-i határozatot a Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu és Phong Quang kerületek rendezési terveinek megállapításáról, és megbízta a Városi Népi Bizottságot a szabályozásoknak megfelelő jóváhagyás megszervezésével.

Beruházásokat vonzó feltételek megteremtése

Ho Don úr elmondta, hogy Phong Dien kerület tervezése nagyon fontos a helyiek számára. Ennek megfelelően gazdasági szempontból az övezeti tervezés egyértelműen irányítja majd a földhasználatot, hogy elősegítse a befektetések vonzását, különösen az ingatlanpiacon, a kereskedelemben és a szolgáltatásokban, valamint a tiszta iparban; ugyanakkor jogi alapot teremt az infrastruktúra fejlesztéséhez. Az infrastruktúra szinkron tervezése csökkenti a társadalmi költségeket, növeli a termelési és üzleti hatékonyságot. Ezenkívül élénkíti a földpiacot, a föld értéke emelkedik, ha egyértelmű terv van, különösen az újonnan kifejlesztett területeken.

Társadalmi szempontból javítja az életkörülményeket, biztosítva az emberek számára a közszolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférést. Növeli az átláthatóságot és az emberek bizalmát, mert amikor az emberek világos tervezést látnak, biztonságban érezhetik magukat a befektetések terén, és hosszú távú stabilitásra tesznek szert. Ezenkívül a területrendezés hozzájárul új munkahelyek teremtéséhez, civilizált városi arculat kialakításához, turisták vonzásához; a térség kézzelfogható és nem kézzelfogható kulturális értékeinek megőrzésére és népszerűsítésére irányuló tervek hatékony végrehajtásához a turizmus fejlesztése érdekében.

Trinh Duc Nhu úr, a Phong Dinh kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a városi terület fejlesztése érdekében a település elhatározta, hogy a fő közlekedési útvonalakon marad, de számos nehézség és akadály miatt a kerület felülvizsgálja, hogy ésszerű fejlesztési irányt válasszon. Jelenleg különösen a bonyolult földgazdálkodás a legnehezebb és legakadályozhatóbb, mivel a külvárosi területek egyesülése után sok mezőgazdasági, erdészeti és akvakultúra-terület maradt, a földhasználati célok átalakításának folyamata pedig sok időt és eljárást igényel. A területeket összekötő műszaki infrastruktúra-rendszer még nincs szinkronizálva.

Ezenkívül a pénzügyi források korlátozottak, de az infrastrukturális beruházások iránti igény nagy, a kerület költségvetése és a város támogatása nem elegendő az egyidejű beruházásokhoz, és nehéz mozgósítani a szocializációt az alacsony jövedelmű területeken. Ezért Phong Dinh kerület rendezési terve előnyöket teremt a gazdasági klaszterek kialakításában a település erősségei szerint, ezáltal támogatva a gazdasági szerkezetátalakítást, és orientálva a munkaerő mezőgazdaságból az iparba - szolgáltatásokba való átcsoportosítását. Ez a helyi vállalkozások fejlődésének is lehetőséget kínál. Amikor a tervezés világos, az segíteni fogja az építőipari, szolgáltató és kereskedelmi vállalkozásokat a hosszú távú üzleti orientációban.

A Városi Népi Bizottság szerint a megfontolások alapján az újonnan létrehozott kerületek (a régi Phong Dien város alapján) fontos szerepet játszanak a város északi városi területének társadalmi-gazdasági fejlődésének előmozdításában. Azonban ezen kerületek városfejlesztési orientációja nem volt frissítve a korábbi tartományi (ma városi) és az elfogadott városrendezési tervekben. Ezért szükséges Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu és Phong Quang kerületek övezeti tervének létrehozása a terület tervezésének összehangolása, valamint a befektetési igényeket kielégítő irányítás megszervezése érdekében.

Cikk és fotók: HA NGUYEN

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html